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发表于 2020-4-23 13:25:57
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株洲一季度房地产建设工程规划许可 中心城区增长了266%
预计下阶段新建商品房新增上市将放量增长
日前，市住建局发布的数据显示，2020年一季度，我市房地产市场虽受到新冠肺炎疫情的一定冲击，但中心城区的销售与去年同期基本持平。
业内人士分析认为，这得益于我市2019年12月以来实施的“温暖新政”持续发力。为应对疫情，2020年2月，在坚持“房住不炒”的原则下，我市又出台了《应对新冠肺炎疫情促进房地产业稳定发展的政策措施的通知》，维护了市场的稳定健康发展。
中心城区销售与去年基本持平
疫情导致楼市一度停摆，给销售带来了不利影响，1-3月，全市新建商品房网签销售106.13万平方米，同比下降了33.22%。
大浪淘沙之下，优质项目竞争力凸显。数据显示，在全市新建商品房网签销售下降三成的情况下，中心城区（暂不含渌口区，下同）销售了77.8万平方米，同比只微降1.58%。
供应方面，1-3月，全市新建商品房新增供应114.64万平方米，同比下降10.07%；其中中心城区96.84万平方米，同比增长37.64%。
房地产开发投资和新建商品房新开工均有所下降。市统计局数据显示，1-3月，全市完成房地产开发投资60.87亿元，同比下降5.8%；全市新建商品房施工面积3436万平方米，同比下降0.2%，其中中心城区2722万平方米，同比下降1.3%；新开工75.39万平方米，同比下降29.5%，其中中心城区58.17万平方米，同比下降26%。
价格仍维持趋稳态势。1-3月，全市新建商品住房网签均价5832元/平方米，同比增长10.04%，其中中心城区6264元/平方米，同比下降8.42%。
预计新建商品房新增上市放量增长
下阶段，我市房地产市场会有哪些变化？
市资规局数据显示，1-3月，中心城区完成房地产开发用地招拍挂2宗（3月无成交），22.7万平方米，同比增长25.02%。
房地产工程规划许可和房地产建筑施工许可3月份大幅增长。1-3月，中心城区核发房地产建筑工程规划许可198.41万平方米，同比增长266%，其中，3月核发103.65万平方米，同比增长107.3%；中心城区核发房地产项目施工许可144.17万平方米，同比增长69.79%，其中，3月核发76.27万平方米，是上年同期的23倍。
“虽然1-3月网签销售、开发投资等有所下降，但中心城区的房地产建设工程规划许可和施工许可快速增长，说明疫情逐步得到控制后，房地产企业正在全力追赶落下的年度任务。”相关负责人分析，预计下阶段我市房地产开发投资将逐步回升，新建商品房新增上市将放量增长。
在资金回流压力较大的情况下，开发企业将采取多种促销手段吸引市民入市，销售面积降幅将收缩，下行趋势5月之后或将得到有效遏制，房价仍保持目前水平。 |
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