济南第二大商圈--洪楼商圈

星球大战

九天 发表于 2019-7-16 10:03
按揭？呵呵。不是土豪，但是买房子不至于按揭。除了东边其他都是家里老人单位分的房子。

哎，你都没看明白我说的谁啊

九天

星球大战 发表于 2019-7-16 09:46
，要不说这种人很装13呢，住在老城的人成了穷13了，按揭贷款买房的成了土豪了，哈哈，再说讨论商业的事扯 ...

现在是原来住在周围的拔起来了。卷的老城的人跟袜子似的。真不理解

星球大战

九天 发表于 2019-7-16 10:14
现在是原来住在周围的拔起来了。卷的老城的人跟袜子似的。真不理解

是啊，我都怀疑是外地人来黑济南的了，最近很多地域黑子在济南版找事。

maxmartin

星球大战 发表于 2019-7-16 10:33
是啊，我都怀疑是外地人来黑济南的了，最近很多地域黑子在济南版找事。

老说地域地域, 他一个人所说的话你说是代表外地人观点, 那盲目怀疑外地人又何尝不是 地域 呢? 济南人不管是老济南人还是新济南人,穷人富人都很多好吧. 不用谁看不起谁, 大家都是鄙视链上微不足道的一环而已.  倒是内斗才是真让人看笑话hoho.

15244181696

东拓西进 发表于 2019-7-8 23:40
谁评的第二大商圈，容易招喷啊

确实是真的

星球大战

maxmartin 发表于 2019-7-16 10:46
老说地域地域, 他一个人所说的话你说是代表外地人观点, 那盲目怀疑外地人又何尝不是 地域 呢? 济南人不管 ...

你没看他回复我的话就开始教育我了?你应该去开导一下素质太差的人好吧，一个讨论商业的帖子他回复的我什么话呢，你不分青红皂白的还说我一通。

toxtfov

十二马路不需要自贬身价参与和洪楼的比评
因为规划 体量 定位 等等等 洪楼比十二马路
完全差的太远

现在的 从南往北 欧亚大观-阳光100美乐汇-经十一路商业地块（土地已平整）-和谐南（概念设计已经出炉）-新世界商业
-卢浮宫馆商业（在建）-三箭和平广场（在建）这是十二马路路西一侧

再看路东一侧 由北向南 保利商业（待建）-西市场商圈 含（陆港商业广场由世茂运营 引入世茂5+2，华联商厦-嘉华购物中心等等）
-传说中的远洋地块（传言）-连城二期-连城一期-五里牌坊保利超高层商业（地块已平整）

东西向 路南侧 五里牌坊保利超高层商业-和谐南城投商业-和谐南地块二（此为商业地块）-远洋祥泰地块（在建）-儿童医院-凯旋新车商务-财富一号大规模商业。

东西向 路北侧 连城广场-和谐-银座酒店-泰山大厦-市杂技团-五院等

至于地位 高下立判 无须多言。

nijinwei

这个印象城最大的败笔是下水没处理好，急着开门的感觉，开业第一天，下水管道的污水直接第二个趵突泉有没有，直到现在，经过印象城门口仍有一股股恶臭飘来，败笔。

小小济南

toxtfov 发表于 2019-7-16 13:26
十二马路不需要自贬身价参与和洪楼的比评
因为规划 体量 定位 等等等 洪楼比十二马路
完全差的太远

纬十二路缺点是各个综合体分散，难以形成真正的商圈，且没有顶级场子压阵，远不及洪楼的老底子，虽然洪楼只有银座和印象城，但人流密集商业集中，显得活力强。高新会展是不可忽视的力量，完全可以和洪楼平起平坐，泉城路和CBD无疑是济南未来真正的核心商圈，泉城路定位在服务外地游客，尽量降低建筑密度，做好体验式消费，接地气为主，CBD商圈一定要高大帅，万象城，中弘（待接盘），天街要尽量集齐大牌，万象天地、绿地大馆、复星步行街要对标成都太古里和北京三里屯，服务全省精英白领，吸引纯购物大济南都市圈消费者。

大明湖里有蛤蟆

toxtfov 发表于 2019-7-16 13:26
十二马路不需要自贬身价参与和洪楼的比评
因为规划 体量 定位 等等等 洪楼比十二马路
完全差的太远

你不吹是不是难受啊，从欧亚大观到经十路都2公里了，从经十路到经二路又是好几公里，两侧基本都是住宅小区，门店很分散，这叫什么商圈，你自封的吗？你怎么不说绕城内30多公里的经十路也是个商圈呢？你如果说经二路西市场那块是个商圈还说得过去，但是你从欧亚大观扯这么远就过了。

toxtfov

呵呵 这已经练成一片了 你再自欺欺人也是改变不了这个事实

toxtfov

小小济南 发表于 2019-7-16 14:21
纬十二路缺点是各个综合体分散，难以形成真正的商圈，且没有顶级场子压阵，远不及洪楼的老底子，虽然洪楼 ...

不用自欺欺人了
洪楼无论现在 和 多久的未来 都永远不可能有和 十二马路相提并论的资格
你说顶级mall？二三流的聚拢 换了个运营就是顶级？
济南现在除了恒隆和万象城 谁是顶级？
平常心吧 呵呵

toxtfov

大明湖里有蛤蟆 发表于 2019-7-16 15:01
你不吹是不是难受啊，从欧亚大观到经十路都2公里了，从经十路到经二路又是好几公里，两侧基本都是住宅小 ...

你一看这就是强词夺理
你步行去过和谐到欧亚吗？
你说欧亚到和谐两侧是住宅这个没问题
但是你确定没有商业连一起？
阳光100美乐汇干嘛吃的？
经十一路商业地块已经土地平整了
看来你并不了解这个地方
你为什么不提和谐为中心 我说的东南西北这么多 在建 或即将开工 或 未来将要开工的商业呢
你完全不够看的 哈哈

大明湖里有蛤蟆

toxtfov 发表于 2019-7-16 17:20
呵呵 这已经练成一片了 你再自欺欺人也是改变不了这个事实

看看这一块，比你描述的那个范围小，但是商场、酒店、写字楼以及创造的鸡滴屁比你描述的那块区域 要多得多。这一块都没自称商圈，你画了个圈就成商圈了

toxtfov

大明湖里有蛤蟆 发表于 2019-7-16 17:36
看看这一块，比你描述的那个范围小，但是商场、酒店、写字楼以及创造的鸡滴屁比你描述的那块区域  ...

为什么不拿你的洪楼来对比了呢
心虚什么？怕什么？你有点开始可笑了 下一步准备拿什么来比？cbd 还是奥体？
你拿的这个片高新区 商务商业你有分辨清楚吗？
具体你看上一条给你回复的
我从来不喜欢和你这种人 浪费口舌
只是见不得你这种跳梁小丑在这里 挑拨地域关系