公示！北外滩规划新增480+380+300+7座200+

CVN-80

古书眼 发表于 2020-2-21 13:59
会不会有女儿墙？

之前285个人怀疑就是女儿墙的高度

ruliruli

浦江一狼 发表于 2020-2-21 13:04
对√  91街坊地块。之上给人科普了某人自己搞反还说我不知道呵——我也刚看到，唉  希望：91地块能像上海中 ...

乖儿子 爸爸我的手机里一直有这张图的  北外滩的街坊号码会不知道？只怪前面儿子你对爸爸顶嘴把爸爸的思路打乱了

ruliruli

古书眼 发表于 2020-2-21 14:00
隔壁帖子说今年开工建设，想必设计已经完成。

还没出让呢 不过快了 就是时间非常赶而已！虽然虹口区里做的2020年重大工程计划里面写着是93街坊今年开工  不过我估计2020.12.30日来一个开工仪式也是算纪念开工得吧

ruliruli

古书眼 发表于 2020-2-21 13:08
看另一个帖子，285米的93街坊，今年开工建设。

是上次我发得那个2020年虹口区重大工程项目表得帖子？其实刚看到那个表格得时候 我也很怀疑93街坊今年开工是否来得及否

aweifei

最高的480米大概会是在什么时候规划建设招标？谢谢

saka88

根据楼典的规划建筑高度汇总

tank2025

saka88 发表于 2020-2-21 15:30
根据楼典的规划建筑高度汇总

71街坊有一个效果图有，但是控规上显示是绿地，结合效果图和控规总共好像是10个200+以上超高，我估计那个可能是储备地块，以后保不准再来一栋300+

joezen

这个造造得10年多了。。。

ruliruli

tank2025 发表于 2020-2-21 15:34
71街坊有一个效果图有，但是控规上显示是绿地，结合效果图和控规总共好像是10个200+以上超高，我估计那 ...

不是得 那个地块原来规划是一栋超高 后来改成绿化了 但是效果图没有改 so。。。

darrenczr

核心区就是核心区，北外滩坐稳上海第二板块了，希望能找到好的地产商来用心做。

对比昨天拍出的徐汇滨江金融城，以及年前落地的前滩21地块，南部的规划能级太低了，确实和核心区没法比。

徐滨+前后滩四个地块的最高楼分别是285+280+280+275，四块地200+合起来也没有北外滩多，高度密度都被完全碾压，原来以为这一块是要对标外滩+陆家嘴，建设成能级低一些的第二中心的，现在看来真是想多了，太遗憾。

immmokk

会不会都像89一样，上实拿地，森大厦入股，感觉这种是上海未来的趋势

tank2025

ruliruli 发表于 2020-2-21 15:47
不是得 那个地块原来规划是一栋超高 后来改成绿化了 但是效果图没有改 so。。。

所以我才猜想，有没有可能是储备地块，将来再来个超高。

ruliruli

darrenczr 发表于 2020-2-21 15:47
核心区就是核心区，北外滩坐稳上海第二板块了，希望能找到好的地产商来用心做。

对比昨天拍出的徐汇滨江 ...

这个不能比得 徐汇滨江稍微好一点   前滩规划和新建了很多商品房楼盘 后滩更是大量公租房存在    而且北外滩除了之前次新房之外 新的规划几乎没有什么新的住宅地块了 几乎都是商业商服

ruliruli

immmokk 发表于 2020-2-21 15:47
会不会都像89一样，上实拿地，森大厦入股，感觉这种是上海未来的趋势

个人盲猜480米地标由华润或者中信等央妈来建  坐等结果

tank2025

darrenczr 发表于 2020-2-21 15:47
核心区就是核心区，北外滩坐稳上海第二板块了，希望能找到好的地产商来用心做。

对比昨天拍出的徐汇滨江 ...

算了下那边差不多9栋200+（195、199的也四舍五入），应该不是追求高度路线了，毕竟虽说都是CAZ，但是一个是CAZ核心，一个是CAZ南部边缘一些，这个能级也差不多了，以后的超高增量应该还是绝对核心区以及各大副中心。
但是最大的遗憾就是前滩开发强度太低了，不追求高度，好歹追求下密度，不得不说徐汇滨江的规划品质真的是比对岸强太多。