传说中的长沙万家丽，我们一次看个够 | 深度

dreams@BLACK

万家丽能否玩把大的，跟太古合作开发太古里，这些黄金地段当做停车场这么多年了，太古也比较倾向找合作伙伴共同开发，让长沙商业再次发光

Jasoir_Louis

dreams@BLACK 发表于 2025-3-11 12:50
万家丽能否玩把大的，跟太古合作开发太古里，这些黄金地段当做停车场这么多年了，太古也比较倾向找合作 ...

真的敢想

dreams@BLACK

Jasoir_Louis 发表于 2025-3-11 12:54
真的敢想

地段、人气、交通、网红气质，商业要素万家丽样样都不缺，有啥不敢想，关键万家丽还是地主

大地行者

太古要搞太古里只会看中五一这种绝对的商业中心，只可惜没地了，万家丽人家根本看不上，况且现在这行情，长沙撑不起第二家重奢，除非像成都一样与国金形成集群效应。

dreams@BLACK

九龙仓投资200亿才整出来IFS，即使五一商圈拆迁出来地块，哪怕在暂时土地价值下行的行情，拿地+建成投入使用，至少得硬投入100亿+，显然投资性价比偏低，风险过高
除了五一商圈，万家丽明显属于投资性价比较高的地段，如果是类似太古里这种低密商业街区，硬投入估计50亿就可以投入使用，背靠万家丽成熟商圈的人流，盈利性较高

poiulkjhmn

dreams@BLACK 发表于 2025-3-11 14:17
九龙仓投资200亿才整出来IFS，即使五一商圈拆迁出来地块，哪怕在暂时土地价值下行的行情，拿地+建成投入使 ...

成都太古里是历史街区、历史建筑改造，要花很多心思构想、完善很周边多配套、才会有这种效果，除了五一，万家丽有这种素质？

dreams@BLACK

poiulkjhmn 发表于 2025-3-11 14:32
成都太古里是历史街区、历史建筑改造，要花很多心思构想、完善很周边多配套、才会有这种效果，除了五一， ...

太古不仅局限一种投资类型，未来肯定是多元化商业，太古从来没说过只投历史街区

poiulkjhmn

hhw804 发表于 2025-3-11 15:31
才去过太古里，春熙路人山人海，太古里没什么人有空楼

买奢侈品的大多不会亲自去逛，去逛的也大多不买，多数是一个电话直接打包送家里。

dreams@BLACK

真金实银的人流量，万家丽广场人气长期稳定，足够撑起质疑