嘉里建设-金陵东路综合体 ▏240M+185M+150M×4 ▏

swxsnow

240米，可以了，最近200+项目太少。

苹裹

swxsnow 发表于 2024-4-12 13:55
240米，可以了，最近200+项目太少。

不是  项目太少而是最新地产不够景气，好多大楼建设都临时停了，只有最重点工程还是按部就班

shxfzho

shdvg 发表于 2024-4-12 13:41
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看看张园，十个石库门中开一个有吗？我觉得老建筑掏空了去做商业这条路线真的错了！金陵东路起码起码，得恢复楼上居住楼下商业的格局，别一提起这叫跟我说什么“你喜欢倒马桶的生活吗”？楼上居住的层次可以改变，但商住混合的格局不能变。

shxfzho

大丰一匹红朗 发表于 2024-4-24 12:19
老旧商住混合是商业综合体体量无法增大的罪魁祸首，淮海中路(妇女商店至国泰电影院)这段就是因为这个而最新 ...

我看巨富长，衡复，都这里好得很，淮海路要走国际路线，可在现在外资部分撤离的情况下，不说走国际路线对吗，起码暂时不用多搞了吧，而张园，我近日时隔一年再去，本以为应该比刚开业的时候热闹点了，结果真是大跌眼镜，十扇，二十扇门才开一家店，真不敢相信啊，自以为搞得高大上，结果是全都关门大吉，真希望金陵东路不要重蹈覆辙，广州永庆坊模式有什么不好？！

shxfzho

张园内部，一片关门，外滩**广场内部，一片关门，今潮八弄，开张得还稍微多些，平时市集较多，还算有点人气，因为周边还有些居民。只追求高大上，完全脱离居民的商业规划，已经有太多的教训了。

shxfzho

大丰一匹红朗 发表于 2024-4-24 22:35
都4202了  还有以为商业只单单依赖居民的老古董呢。张园营收销售都好好的。居然把一堆根本从头到尾还未开铺 ...

我祝你能不断变化，财运恒通，反正我那天去看到的真不咋地。

shxfzho

大丰一匹红朗 发表于 2024-4-25 09:15
你个对重奢消费与新商业布局一窍不通的
都会叫嚣不咋地的  重奢侈消费要毛线人气？

我是不认为奢侈品就代表了商业，代表了大多数人的消费的。

lantiq

金陵西路-金陵中路一路上很清爽啊～就差金陵东路了，路也窄了，哈哈，我就citywalk，我就不消费～消费就去海外～哈哈

stefano

shxfzho 发表于 2024-4-24 00:57
看看张园，十个石库门中开一个有吗？我觉得老建筑掏空了去做商业这条路线真的错了！金陵东路起码起码，得 ...

赞同，今天在看一本城市规划相关的书，就提到临街建筑上居下商的模式是最合适的街区规划模式，功能单一的街区都不咋样。

shdvg

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shdvg

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aktined

shxfzho 发表于 2024-4-24 21:26
我看巨富长，衡复，都这里好得很，淮海路要走国际路线，可在现在外资部分撤离的情况下，不说走国际路线对 ...

张园的问题我感觉是出在轻资产的合作模式上
swire旱涝保收收取管理费
又不是自家物业
所以自然没自家的商场那么负责

aktined

shxfzho 发表于 2024-4-24 21:26
我看巨富长，衡复，都这里好得很，淮海路要走国际路线，可在现在外资部分撤离的情况下，不说走国际路线对 ...

不过嘉里那边应该不太会重蹈张园的覆辙
嘉里不打算做成重奢（做重奢难度也比较大啦

30006r

aktined 发表于 2024-5-15 14:50
张园的问题我感觉是出在轻资产的合作模式上
swire旱涝保收收取管理费
又不是自家物业

张园东区开放之前谈张园都太早。东区的办公和酒店，包括通向太古汇的通道打通后，才是一个完整的，从太古汇到丰盛里到南京西路串起来的很适合步行的区域。
现在的西区最多就是东区开放前的临时观光区，都是限时店和快闪店。

米诺斯A

呵  从来没有重奢场拿人气判断消费。恒隆广场人气只怕不到世贸广场几分之一照样营业销售几倍后者！