2013；房地产三坂块决战河西【2】

星辉闪耀 · 发表于 2016-9-6 00:36:35

梅溪湖1号面前销售均价11000万

梅溪湖中心面前9500均价，可售房源不多

万科梅溪郡均价9500，基本没有房源

长房梅溪香山均价8500至11000之间

达美溪湖目前湾均价12000，

星辉闪耀 · 发表于 2016-9-6 00:39:15

外围附近如振业、和弘、金茂悦等在8000左右

随心... · 发表于 2016-9-6 08:58:24

梅溪湖的房价跟滨江房价差不多，除了豪宅金茂府2期跟牡丹舸

肖哥 · 发表于 2016-9-6 12:48:10

0731房产网信息有点滞后。

無证骑士 · 发表于 2016-9-6 13:24:09

随心... 发表于 2016-9-6 08:58
梅溪湖的房价跟滨江房价差不多，除了豪宅金茂府2期跟牡丹舸

云顶梅溪湖达美梅溪湾卓越浅水湾中建梅溪湖中心均价都比滨江的要贵点

星辉闪耀 · 发表于 2016-9-6 15:21:07

滨江世茂楼王14000，保利西海岸10000左右（复式15000），万科金域国际精装8500，恒大8000

星辉闪耀 · 发表于 2016-9-6 15:28:50

洋湖目前最高的是自己开发的价格标杆项目：湘江时代！只是其它楼盘并没有跟上来，北大资源，中天在8000至8500之间，是卖的较好的两个盘，其它楼盘现在在7300左右

battixiang · 发表于 2016-9-6 15:54:55

有些人就这么喜欢争吗？喜欢哪里买哪里好了，别人看好哪里是别人的事，之前的帖子都封了，何必又开帖子讨论。

xl168623 · 发表于 2016-9-6 21:48:53

万科金域国际精装二期开盘10000万起，但基本都没房

潇风 · 发表于 2016-9-6 22:01:44

看这个帖子，才发现根本没涨，只是回到2013年的水平而已。2013年在长沙买房的都哭死了。

keveco · 发表于 2016-9-6 23:48:37

mingyufeng520 发表于 2016-9-5 13:14
金星北也是疯涨呢，大神没料到金星北，哈哈

去年到今年有点甚至涨幅不到500……这也叫疯？

木古城 · 发表于 2016-9-7 21:24:01

星辉闪耀发表于 2016-9-6 15:28
洋湖目前最高的是自己开发的价格标杆项目：湘江时代！只是其它楼盘并没有跟上来，北大资源，中天在8000至85 ...

洋湖的盘基本都售罄了，比如万科白鹭郡、合能洋湖公馆一期、和顺洋湖一号、蓝光coco蜜城。另外农信社和省建筑设计院的是集资房，不对外销售。

万科白鹭郡13年一期价格都卖到8千以上，后来14年、15年大环境不好，加上后续卖的二期三期位置没有一期好，价格也基本在7000-7800之间。

片区内价格最高的应该是先导恒伟西雅苑，前两年开盘价应该在1万以上。你所说的湘江时代，也是先导公司开发的高层项目，基本上应该是没有房了。
目前片区在售的应该主要是奥克斯、北大资源二期、中天等几个楼盘。房源数量也不会太多。

整个洋湖，在长沙房地产艰难的14、15年，去化率还不错。洋湖总部经济区可售的楼盘实在是没有几个了。
ps，我只说了洋湖总部经济区的状况，旁边的含浦以及洋湖大道南边的情况不太了解。

木古城 · 发表于 2016-9-7 21:32:20

yixuanping 发表于 2016-9-6 21:53
浅水湾都涨了四千了佳兆业一线临湖的涨了五六千了

帐不能你这样算，一个盘有高层有别墅，有好的楼栋有不好的楼栋，有好的朝向有不好的朝向。

开发商在行情不好的时候以低价售卖最劣质的房源，过段时间又推出了此盘里比较的洋房，你一算价格可不是涨了几千，可是这完全不能拿来比啊

johnydz · 发表于 2016-9-7 21:41:16

公允的说，长沙的楼市需要泡沫。

为什么这么讲，因为没有泡沫，资金不会进来。

当初郑东新区也是号称鬼城，如今价格比当初还高。

泡沫实际是对未来的一种看好。

当然，这种看好可能落空，泡沫破裂，但是另一种可能就是利好兑现，那么泡沫也不成其为泡沫了。

johnydz · 发表于 2016-9-7 21:42:37

长沙目前均价 6600吧？

我希望未来5年能涨到10000

[城建] 2013；房地产三坂块决战河西【2】

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