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发表于 2013-1-15 09:31:10
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建筑方案
2008年5月7日，上海市环境科学研究院发布一份“上海中心大厦项目环境影响评价公示”，公布了 2008年即将动工的上海最高楼“上海中心”项目大部分建筑指标。公布的信息显示，“上海中心”总体量将远远超出此前陆家嘴公告中公布的20万平方米，而是达到38万平方米，接近翻番。据了解，这次环 评公示只是评估施工期和运行期对周边环境的影响，并不意味着“上海中心”的主体建筑方案（龙型和竹笋型两种方案）已经确定。
相比之下，无论是占地面积和建筑面积都有了大幅度提升，而容积率也上升到13左右。
陆家嘴股份发布公告称，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司近期已完成了Z3-2地块（作价入股上海中心大厦建设发展有限公司，持有其45%的股权）的拆迁工作，并办妥了交地的所有手续。
这份“环境公示”表示，为了实施上海城市总体规划，加快陆家嘴金融贸易区建设，优化完善地区功能布局，推进黄浦江两岸综合开发，拟在浦东新区东泰路以西、花园石桥路以南、银城路以东、陆家嘴环路以北的陆家嘴中心区Z3-2地块，建设集办公、酒店、商业等功能为一体的综合性大厦“上海中心”。项目建成后，将与金贸大厦、上海环球金融中心等形成国际顶级的办公商务中心。
“上海中心”竹笋型建筑方案
楼盘建筑指标显示，上海中心大厦项目占地面积约3万平方米。拟建总面积约38万平方米，建筑高度达580米的超高层建筑。 从公布的建筑规模来看，总面积接近此前公布的20万平方米翻番。
根据上市公司上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司去年11月21日公告，陆家嘴公司与上海市城市建设投资开发总公司（下称上海城投）、上海建工集团总公司（下称上海建工）合资组建项目公司开发Z3-2地块，地块规划为商办用地，规划建筑面积约20万平方米。项目公司注册资本总额暂定为54亿元，其中上海城投占51%、陆家嘴公司占45%、上海建工占4%股权。其中陆家嘴以土地入股，土地面积2.03万平方米，建筑容积率不大于9.83。 |
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发表于 2013-1-14 21:16:16
