梅溪湖·长沙晟通国际总部中心|263.2m|208.55m|封顶|更新至2025.07.07|第139页

554513341 · 发表于 2024-7-9 08:06:08

cherish238 发表于 2024-7-8 09:12
当年福晟正荣都能复工弄好，这晟通还是压力给的不够啊，这么磨阳工

没钱了你给天大的压力也是空的

cherish238 · 发表于 2024-7-9 17:02:48

554513341 发表于 2024-7-9 08:06
没钱了你给天大的压力也是空的

保交楼难道企业有钱？难道不是银行和ZF出面贷款的？

18670020964 · 发表于 2024-7-9 22:45:09

cherish238 发表于 2024-7-9 17:02
保交楼难道企业有钱？难道不是银行和ZF出面贷款的？

问题是晟通的商业楼没有销售，没有啥社会风险，只要拍地的时候没规定商业楼什么时候开业，他就可以永远不施工，其实他只要卖300平的临湖大平层，一定有钱搞商业，但是没意义，它搞了亏本，开发商想尽量拖到市场好起来吧

272239447 · 发表于 2024-7-9 23:17:00

18670020964 发表于 2024-7-9 22:45
问题是晟通的商业楼没有销售，没有啥社会风险，只要拍地的时候没规定商业楼什么时候开业，他就可以永远不 ...

完了，市场好起来这个周期有点漫长！妥妥的烂尾楼

SpencerZzz · 发表于 2024-7-10 12:19:50

昨天路过看到里面挖土机在施工，不知道在弄什么

长沙梅溪湖 · 发表于 2024-7-10 13:14:03

好歹先把幕墙全部贴完了再烂吧

cherish238 · 发表于 2024-7-11 17:30:27

18670020964 发表于 2024-7-9 22:45
问题是晟通的商业楼没有销售，没有啥社会风险，只要拍地的时候没规定商业楼什么时候开业，他就可以永远不 ...

哥们说得确实有道理，就像欢乐颂那里一样，烂尾多年，也没办法。

xiaoduo · 发表于 2024-7-16 09:02:56

272239447 发表于 2024-7-9 23:17
完了，市场好起来这个周期有点漫长！妥妥的烂尾楼

妥妥的烂尾楼，一大片，住宅楼早早就被卖完了，商业摆烂，晟通割了一手好韭菜

大地行者 · 发表于 2024-7-16 10:24:43

xiaoduo 发表于 2024-7-16 09:02
妥妥的烂尾楼，一大片，住宅楼早早就被卖完了，商业摆烂，晟通割了一手好韭菜

住宅没怎么卖好吧

cherish238 · 发表于 2024-7-16 16:27:02

大地行者发表于 2024-7-16 10:24
住宅没怎么卖好吧

这人就是瞎喷，人家晟通房子就没卖，修好了放那的，想等个好价钱。

272239447 · 发表于 2024-7-21 12:48:14

晟通牛啊，商业估计会改成住宅啊

SpencerZzz · 发表于 2024-7-21 14:27:23

商业感觉遥遥无期

mlx · 发表于 2024-7-22 16:00:31

272239447 发表于 2024-7-21 12:48
晟通牛啊，商业估计会改成住宅啊

改不了已经封顶了

jiaojiajian · 发表于 2024-7-23 13:19:23

mlx 发表于 2024-7-22 16:00
改不了已经封顶了

裙楼保留商业，上面改为住宅，还是可行的。

18670020964 · 发表于 2024-7-23 16:42:04

jiaojiajian 发表于 2024-7-23 13:19
裙楼保留商业，上面改为住宅，还是可行的。

问题是改住宅谁买？超高层60%得房率，0赠送， 200平建筑面积实际的房 120平，你认为会有哪个大聪明买吗？现在住宅套内实际得房起码90%，如果改住宅要想卖掉，价格不能高于1W5，实际这里还是有价值的，未来做写字楼出租才是出路

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