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发表于 2023-10-14 10:21:02
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我有个朋友去年时在杭州的杭珹未来中心摇到了一个房，3.6万一平，那里也是万象城，我把这两个做了比较。杭州的是三地铁交叉口，有万象城（19万方）、公园、会展中心、国际体育中心、综合文化中心，房子不高，只有25层，住宅户型只有119和139两种，容积率3.55，无配套学校。长沙桐梓坡万象城项目（万象城18万方），户型有 一居、二居、三居、四居，以大户型居多，均价2万以上，两地铁交叉口，有配套12年制学校，最高52层，容积率5.8。两者比较下来，各有优势，他们容积率低，房子不高，我们容积率高，房子高得离谱；他们有各种配套，包括公园、大型公益项目，我们就只有一个对面的医院；但我们有配套学校，大型楼盘配套学校是长沙做得比较好的地方；他们三地铁交叉（3、5、16），我们是两地铁交叉（4、6）；他们周边现在是一片农村，我们周边已经相当成熟了；他们离杭州西站高铁站比较近（地铁3站到西站），我们离江边比较近（离江边只有几百米）；他们房价高，我们房价低。总结完后，我觉得，如果杭州的杭珹未来中心能加上配套学校，房价能降到2.5万以内，绝对是个好地方。长沙的能将容积率降到3.5，也是非常不错。 |
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