如果按这个速度消化库存，供地减少的情况下........

weizai

想想如果房价跌的话要气倒多少人…论坛里这么多投机倒把的人……房价再下跌一千看看……呵呵……

青梅煮酒

长沙需要加速城市化，以破除现在的城中村、村中城现状。

每次看到路边有人焚烧垃圾时我就这么想。

零能耗摩天大楼

长沙可以卖的地太多了   地很平   

你好不能用

淡定，房价涨不涨，其实大家都说了都不算，完全看市政府的意思。深圳那个东北的书记上台后，15年到现在一年多翻了一倍多。大家看看就知道了。

jordan18

看涨，现在的市长懂点土地政策
像房价低发展产业经济的，我只说一个事实，在中国，经济好的房价都高，房价高的经济不一定很强，但是房价低的经济一定不行，所以别想着低房价高经济了，醒醒吧，一个没有资本青睐的城市靠什么发展起来，反之，如果经济发展了，资本必然青睐，房价消费自然高。

jordan18

jordan18 发表于 2016-5-2 15:13
看涨，现在的市长懂点土地政策
像房价低发展产业经济的，我只说一个事实，在中国，经济好的房价都高，房价 ...

你说现在哪个一线的是资本和实体匹配的？就像股票，市盈率低的就涨吗?资本只青睐有题材的，而且我不懂，房价涨对本城市的大部分居民有什么坏处？资产增值，保值，在现今的时代，除了房产还有什么投资渠道吗，对老百姓而言

轩辕井天

jordan18 发表于 2016-5-2 15:13
看涨，现在的市长懂点土地政策
像房价低发展产业经济的，我只说一个事实，在中国，经济好的房价都高，房价 ...

说的很不错~~

dtzy

kevin8888 发表于 2016-4-19 11:40
jackey5888

长沙终于也和一线城市一样出现日光时光盘了，中建梅溪湖中心，中铁梅溪青秀，新推盘即抢 ...

长沙的房价是涨不起来的。这么多年过去了，还是那样。就算涨了点，都还是GDP正常增加可以接受的范围！长沙能被评为幸福城市，房价功不可没！

BOSSZHOU

dtzy 发表于 2016-5-2 18:22
长沙的房价是涨不起来的。这么多年过去了，还是那样。就算涨了点，都还是GDP正常增加可以接受的范围！长 ...

过低的房价让长沙市的财政在土地这块利润非常低而影响了城市基础设施的资金投入。而且国家又不会给你什么投资，全靠自己。靠地这样的大财政。还有过低的房价直接影响了开发商的投资积极性。导致长沙城市化进程进展有限。所以适当的房价与城市地位符合对长沙市的城市发展是有利的。

jordan18

长沙人真正懂房地产的不多，这里明白人就那么几个，因为长沙没有经过房价暴涨的时候，市民也没有固定资产的增值，对房地产完全没概念，我估计2年左右现实就能给你们上一课。

jordan18

现在的价格还用炒吗？闭着眼睛等就可以了，看看住宅用地出让量基本等于0

ALA1314

poeppt 发表于 2016-5-2 20:36
你们还是去算算购买能力吧，我算过某二线城市的购买能力，把现有的存款全花掉也差不多只够买下现有库存，想 ...

买房的都是当地市民吗？大炮十年前就说过商品房是盖给有钱人 给没钱人盖房是政府的事！看看无锡和苏州 无锡这波库存大增就是公租房盖多了响应当时国家号召。无锡政府眼巴巴干盯着苏州。库存多了可以炸了嘛就好比倒牛奶大幅降价不可能。城市快速发展需要大把钱来支持基础配套建设。钱哪里来？十年前就有唱空楼市的。刚需赶紧上车一句话。

辉天下08

poeppt 发表于 2016-5-2 21:20
因为我只有一套，而且卖掉后就被限购了，不然现在的价格我怎么可能不卖，上海的房价已经在下跌了。。

晓得了。

你就一个外地的，并且还不怎么了解楼市，还来唱衰长沙

ALA1314

股市暴跌再来楼市暴跌 ？房地产绑架了中国经济。楼市暴跌中国承受的住？我当你在讲笑话。上海也只能说暴涨后的小幅调整 就算跌也跌不回去年的价位。长沙就更不可能暴跌。长沙有吸引一波一线溢出来的购房人

BOSSZHOU

poeppt 发表于 2016-5-2 21:40
我也没必要和不懂的人扯，你们继续帮开发商卖房子好了，和我没半毛钱关系，看看两年后亏的是谁。

要跌也是你们外地上海北京深圳广州那变态的房价。长沙你就放一万个心。两年后涨给你看，到时再来评论目前请你闭嘴。