巴山金谷文化旅游度假区|前期工作

葛洲坝第三代

qq446142313

yc123456789 发表于 2021-9-15 18:41
莫比虎谷1.5亿，日大侠

哈哈哈哈，宜昌欢乐世界plus

fenglinfang1208

qq446142313 发表于 2021-9-15 19:22
哈哈哈哈，宜昌欢乐世界plus

差不多，上不了台面

良辰美景奈何天

9月15日，湖北省发改委投资项目在线审批监管平台接连审核通过了关于巴山金谷项目的4个项目备案，共计用地69.526万方（折合1042.89亩），规划建筑面积约24.63万元，总投资37.85亿元。

其中，颐乐健康谷由湖北交投康养产业投资开发有限公司开发，位于合益路、三峡快速路、中南路、峡州大道合围区域，总占地81.89亩，总建面3.82万㎡，建设内容为康养酒店、养生中心等。容积率0.7，建筑密度40%-60%，绿地率20%-35%。项目总投资4.85亿元，计划2021年11月开工。

| 颐乐健康谷备案公示

虎巴探索谷由湖北交投文化旅游投资有限公司开发，位于合益路、三峡快速路、中南路、峡州大道合围区域，总占地316亩，其中建设用地22亩，计容建面10141㎡，建设内容为集户外运动、生态旅游、亲子度假、科普研学、主题团建等于一体的穿越型生态探索乐园。容积率0.7，建筑密度40%，绿地率20%。项目总投资1.5亿元，计划2021年11月开工。

| 虎巴探索谷备案公示

夷凤镇项目由湖北交投宜昌城市发展有限公司开发，位于夷陵区龙泉镇李家台村一组、四组、五组、六组，用地408亩，规划建筑面积9.8万㎡，建设内容包括夷凤镇和夷陵东市，拟建设一座以楚风巴韵的文化精要为集中展示的4.0文旅产品。项目总投资18.5亿元，计划2022年8月开工。

| 夷凤镇备案公示

巴山金谷商业项目由湖北交投宜昌城市发展有限公司开发，位于夷陵区龙泉镇李家台村一组、四组、五组、六组，占地237亩，规划建筑面积10万㎡；主要建设疗养中心、都市农场、特色民宿、花谷等内容。项目总投资18.5亿元，计划2022年12月开工。

| 巴山金谷商业项目备案公示

（来源：楼倚）

xr923

前景不太看好，没有大品牌运作，很难

安寧

xr923 发表于 2021-9-16 17:53
前景不太看好，没有大品牌运作，很难

有一说一，巴山鸡骨（肋）也就图一乐，权当扩城，真文旅还得看立马的。

葛洲坝第三代

宜昌市发改委关于宜昌市巴山金谷市政配套道路工程项目建议书的批复

宜昌市城市建设投资开发有限公司：

　　你公司《关于审批宜昌市巴山金谷市政配套道路工程项目建议书的请示》（宜城投〔2021〕159号）文件收悉。经研究，同意宜昌市巴山金谷市政配套道路工程项目立项。现就该工程项目建议书有关内容批复如下：

　　一、项目名称及代码

　　项目名称：宜昌市巴山金谷市政配套道路工程

　　项目代码：2109-420500-04-01-247178

　　二、项目建设必要性

　　根据你公司申请，该项目的建设有利于完善巴陡山片区的道路网络，改善该片区的投资环境，且该项目已纳入2021年城区城建项目调整计划。因此，建设该项目是必要的。

　　三、项目建设地址

　　宜昌市伍家岗区。

　　四、项目建设内容及规模

　　本项目包含两条市政道路，分别为听涛路和支路一。听涛路为城市次干路，双向四车道，起点接听涛苑边界处已建听涛路，终点止于现状合益路，长约1670米，红线宽25米；支路一为城市支路，起点为桔乡路，终点为本项目听涛路，长约318米，红线宽15米。项目建设内容包含道路工程、交通工程、管线工程、排水工程、照明工程、绿化工程及治安监控工程等。

　　五、项目投资估算及资金来源

　　项目估算总投资13756.50万元，资金来源为市级财政资金。

　　六、项目建设工期

　　项目建设工期为12个月。

　　七、项目代建管理核准意见

　　同意采取委托方式进行代建。

　　本批复文件有效期2年，自印发之日起计算。请接文后抓紧组织编制项目可行性研究报告，并对招标实施方案提出申请，按基本建设程序报我委审批。

　

　宜昌市发展和改革委员会
　　2021年9月27日

guaidan

巴山金谷想要成功，就要打造成宜昌独有的风土人情的旅游胜地，不要与其他地方类似的风格。

3464976x

又是个仿古街么

fenglinfang1208

3464976x 发表于 2021-10-11 13:47
又是个仿古街么

应该不是，看到另一个规划，不是说弄一个超大公园嚒，60平方公里左右，怕是要把这个巴山金谷给涵盖进去了吧，感觉最后的样子就是城东公园+磨基山+一些商业、住宅、公共建筑+一些小娱乐等等一个综合性绿肺养生地，说白了就是直接硬生生把那一个缺口给接上

wangtijun2019

fenglinfang1208 发表于 2021-10-11 16:09
应该不是，看到另一个规划，不是说弄一个超大公园嚒，60平方公里左右，怕是要把这个巴山金谷给涵盖进去了 ...

其实这样也不错，多了一大片城市生态绿地。又可以扩充城区面积，就像东湖占了武汉一大块一样，也算城区面积

linyuan_1991

71.24万方！11亿！宜昌“巨无霸地块”搭配出让

原创 橙子好房 宜昌买房哥 今天

2021年11月15日，宜昌市自然资源和规划局发布公告，将以拍卖方式出让P（2021）23号、24号、25号、26号地块国有建设用地使用权，4个地块出让总面积约71.24万方，总金额11.034亿元，地块采用搭配出让方式，要求竞买人须同时报名参与四个地块竞买，一次性对四个地块分别报价，按照综合报价最高者得的原则确定竞得人。

P（2021）23号地块位于夷陵区峡州大道与合益路交会处西侧，出让面积342582.80平方米，出让用途为商业用地、社会停车场用地。地块分为2个地块，规划A2地块容积率不大于0.4，建筑密度不大于40%；A3容积率不大于0.7，建筑密度不大于40%。地块起始拍卖价26020万元，竞买保证金13010万元。

P（2021）24号地块位于夷陵区峡州大道南侧，出让面积49614.89平方米，出让用途为商业用地、娱乐康体用地、社会停车场用地。地块分为2个小地块，规划B1地块容积率不大于2.2，建筑密度不大于40%；B2地块容积率不大于0.7，建筑密度不大于40%。地块起始拍卖价12150万元，竞买保证金6075万元。

P（2021）25号地块位于伍家岗区巴陡山水库北侧，出让面积136239.20平方米，出让用途为商业用地、娱乐康体用地、社会停车场用地。地块分为C1-C8共8个地块，其中C1容积率不大于1.0，建筑密度不大于30%；C2容积率不大于0.4，建筑密度不大于40%；C3容积率不大于0.4，建筑密度不大于40%；C4容积率不大于1.2，建筑密度不大于40%；C5容积率不大于0.9，建筑密度不大于40%；C6容积率不大于0.7，建筑密度不大于40%；C7容积率不大于0.7，建筑密度不大于40%；C8容积率不大于0.7，建筑密度不大于40%。地块起始拍卖价12150万元，竞买保证金6075万元。

P（2021）26号地块位于伍家岗区三峡快速路北侧，出让面积约183974.70平方米，出让用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地、教育用地、社会停车场用地、环卫用地。其中，D1地块容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%；D2地块容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%；D4地块容积率不大于0.8，建筑密度不大于25%；D5地块容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%；D6地块容积率不大于1.0，建筑密度不大于25%。地块起始拍卖价68110万元，竞买保证金34055万元。

4个地块均位于之前公开的巴山金谷巴楚文化旅游区规划范围内，面积大、起拍金额高，对受让人的资金实力和综合开发能力有极高要求。

| 巴山金谷区位图

宜昌巴山金谷巴楚文化旅游区项目由湖北交通投资集团有限公司开发，总面积约7647亩，建设用地面积1613亩，总投资约135亿元。项目以巴楚文化为主题，拟打造生产、生活、生态、旅游、康养、运动、休闲融合发展的国家AAAA级旅游景区、长江黄金旅游带重要节点景区、国家新兴服务业示范基地及宜昌特色文化旅游度假区。项目主要建设内容以夷凤镇景区、虎巴探索谷、巴陡山森林运动公园三大核心景区为引擎，带动区域联动发展，形成文化+旅游+生态+康养四位一体的发展格局。

| 巴山金谷效果图（来自魅力新城伍家岗公众号）

2020年12月15日，湖北交投宜昌城市发展有限公司以12.38亿元的总价拿下位于合益路和中南路的两宗地块，其中P（2020）7号位于伍家岗区桔乡路与合益路交会处北侧，出让土地面积共计179824.33平方米（合269.74亩），成交总价6.028亿元；P（2020）8号位于西陵区三峡快速路与峡州大道之间中南路延伸段南侧，出让土地面积共计146802.65平方米（合220.20亩），成交总价6.352亿元。

今年9月15日，湖北省FGW投资项目在线审批监管平台接连审核通过了关于巴山金谷项目的4个项目备案，共计用地69.526万方（折合1042.89亩）。

其中，颐乐健康谷由湖北交投康养产业投资开发有限公司开发，位于合益路、三峡快速路、中南路、峡州大道合围区域，总占地81.89亩，总建面3.82万㎡，建设内容为康养酒店、养生中心等。容积率0.7，建筑密度40%-60%，绿地率20%-35%。项目总投资4.85亿元，计划2021年11月开工。

虎巴探索谷由湖北交投文化旅游投资有限公司开发，位于合益路、三峡快速路、中南路、峡州大道合围区域，总占地316亩，其中建设用地22亩，计容建面10141㎡，建设内容为集户外运动、生态旅游、亲子度假、科普研学、主题团建等于一体的穿越型生态探索乐园。容积率0.7，建筑密度40%，绿地率20%。项目总投资1.5亿元，计划2021年11月开工。

夷凤镇项目由湖北交投宜昌城市发展有限公司开发，位于夷陵区龙泉镇李家台村一组、四组、五组、六组，用地408亩，规划建筑面积9.8万㎡，建设内容包括夷凤镇和夷陵东市，拟建设一座以楚风巴韵的文化精要为集中展示的4.0文旅产品。项目总投资18.5亿元，计划2022年8月开工。

巴山金谷商业项目由湖北交投宜昌城市发展有限公司开发，位于夷陵区龙泉镇李家台村一组、四组、五组、六组，占地237亩，规划建筑面积10万㎡；主要建设疗养中心、都市农场、特色民宿、花谷等内容。项目总投资18.5亿元，计划2022年12月开工。

11月5日，伍家岗区2021年11月重大项目开工活动举行，巴山金谷项目正式宣告开工。

随着项目的稳步推进，将不断扩大宜昌城区连续建成面积版图，同时也将填补宜昌城区旅游、度假文旅综合体项目的空白，建成以后，将宜昌人的旅游放松的半径再缩小，不出城享受山水旅游之乐。

56713

今天开工了，总投资135亿，SJ都去了的

加州旅馆22

纵深发展已经不错了，伍家岗这边缺少一个带足球场、游泳馆的综合体育公园

番茄鸡蛋面

宜昌巴山金谷文化旅游度假区巴陡山森林运动公园项目二期综合规划设计招标公告
编辑日期：2022-05-17 11:12

（招标编号：HBT-43220023-221803）

1．招标条件

本招标项目，宜昌巴山金谷文化旅游度假区巴陡山森林运动公园项目二期综合规划设计已经批准，招标人为湖北交投文化旅游投资有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。


2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目占地面积约4571亩，皆为非建设用地，其中农林用地约3747亩，防护绿地约225亩，公园绿地约130亩，水域约187亩，道路约282亩。其中，综合规划约为4571亩；二期森林公园占地面积约为3605.5亩；二期景观设计范围约2万㎡。

2.2招标范围：宜昌巴山金谷文化旅游度假区巴陡山森林运动公园项目二期综合规划设计包括但不限于综合规划方案、重点区域景观方案设计与初步设计、景观种植建议，具体内容详见第五章发包人要求。

2.3服务期：（1）综合规划方案：第一版方案在本合同签订后15个自然日内提供；定稿方案在第一版方案经甲方审核通过后15个自然日提供；（2）重点区域景观方案设计与初步设计：方案概念设计在综合规划方案第一版方案甲方审核通过后，甲方通知乙方开始本项工作后15个自然日内提供，方案设计在概念方案经甲方审核通过后15个自然日内提供；初步设计在方案确定后25个自然日内提供；（3）景观种植建议：第一版方案在甲方通知乙方开始本项工作后25个自然日内提供，定稿方案在第一版方案经甲方审核通过后25个自然日内提供。

2.4项目预算：273.051万元。

2.5技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

。。。