山姆这次是真要来了？

张小乐

348849063 发表于 2024-11-11 08:24
建议你和张小乐加V单聊，好几个帖子都是你俩水，这样更亲密！

哈哈，我虽然都是在吹牛比，但是含金量很高，从以前吹紫晶到之前吹股票，只要跟着买都赚大了，就是债基这种白捡钱的理财方式，我估计百分之九十的人也没听说过

tsuiyin

wangchuan918 发表于 2024-11-10 11:35
有些悲观了。现在高铁片区和太平河片区，一南一北，两大发力点。相比较来说，太平河片区的潜力在于弥补 ...

不一样，
咱们对比下，
太平河：住宅、商业、酒店、场馆公建、绿地、学校教育
高铁片：住宅、商业、酒店、场馆公建、绿地、学校教育、政务办公、总部经济

这么看，是不是高铁片的规划更加完整，太平河缺乏产业规划，这也是为什么我说的高铁是生活办公，太平河只是居住和休闲。
当然我希望太平河变好，但只有一种可能太平河能朝越高铁片，那就是太平河扩展的区域可以增加更多配套规划比如文化、会展、创意、体育、研发中心（类似松山湖），但你们觉得这又有多大可能呢？这是为什么我对太平河短期内并不看好的原因，甚至我觉得他可能成为下一个正定新区，甚至还不如（因为正新的规模大、产业配套也在逐步弥补，高校、医院、场馆等到都不少了）。虽然我很想太平河能起来……

还有5年，你也太乐观了……5年，高铁片起来商业起来，人气起来就算不错。而太平河至少10，甚至20年的时间。

张小乐

不管是十年还是二十年，首先得有两个前提：1政侧得到延续，2房价不继续下跌，这两个都挺难。之前人口红利下的房地产黄金期，政侧延续性不是很重要，因为涌入的大量人口迟早会把片区填满

十步杀一人

你们聊这些和山姆超市有关系吗

等待1234567

你们聊这些和山姆超市有关系吗

万人斩

tsuiyin 发表于 2024-11-11 09:33
不一样，
咱们对比下，
太平河：住宅、商业、酒店、场馆公建、绿地、学校教育

有些东西，虽然太平河片区没有，但是太平河片区旁边都有。居住的区域，反而一些不必要的设施，越少越好。而且太平河片区两条地铁外加北三环快速路，可以方便快捷到达主城区各个区域

万人斩

张小乐 发表于 2024-11-11 10:54
不管是十年还是二十年，首先得有两个前提：1政侧得到延续，2房价不继续下跌，这两个都挺难。之前人口红利下 ...

不是所有人都是刚需，而且房子会旧，紫晶悦城这么好的房子，你拿了也没几年就出了。

tsuiyin

万人斩 发表于 2024-11-11 12:01
有些东西，虽然太平河片区没有，但是太平河片区旁边都有。居住的区域，反而一些不必要的设施，越少越好。 ...

你这不说了居住的地方，所以和我说的有什么差异，居住+休闲……


而且地铁、快速路……当年上庄、乐乡、正定新区都是这么说的，就这点东西就都能拿出来吹牛了？？再说了地铁还没批，5年能落地吗……

算了不扯了，这个帖子歪楼歪的厉害了

135sdp

你们聊这些和山姆超市有关系吗

az80

你们聊这些和山姆超市有关系吗

daliwawa

sasasasasa585 发表于 2024-11-8 11:34
非常对，山姆要是也卖北国那些东西，还不如信誉楼

所以   这个四级生鲜，在石家庄这地方 不太好干

屎前巨饿

看着视频说是66天就完工啊，心里还是挺期待的，属于自强类的大超市，外面不来，自己发展，佩服这种精神！


话题转到四季上了 哈哈


山姆这事有消息吗？


建议开在东北或者东南方向。东北二环外复兴大街东北那种位置

万人斩

屎前巨饿 发表于 2024-11-11 17:59
看着视频说是66天就完工啊，心里还是挺期待的，属于自强类的大超市，外面不来，自己发展，佩服这种精神！
...

我觉得就太平河片区最合适，体育大街和学府路交叉口那儿最好，一边宜家一边山姆

万人斩

买东北二环那几个小区的，主要还是刚需人群，不像太平河，以改善人群为主。

wangchuan918

万人斩 发表于 2024-11-11 19:23
我觉得就太平河片区最合适，体育大街和学府路交叉口那儿最好，一边宜家一边山姆

赞同！山姆这样的超市确实放在太平河片区比较好，既不是距离主城区太远，交通又比较方便。周边的居民购买力也跟得上。