东城发展潜力大还是西城发展潜力大？

屌丝之王

回复 163# K-M-A


    这个项目是中铁成立的物流公司搞的  怎么规划的确实忘记了

midman

如果老拿西城距离国家心脏一个多小时跟东边比 那就不用比了 因为不管比什么西部都完爆东部了
另外 如果十年 ...
becklet 发表于 2013-9-25 08:16

确实是这样，我说的东、西不在一个层次很大程度上也是指这个。
西部新城不仅能承接京津宁沪杭甬的产业转移，还能让大量在北京、天津甚至南京、杭州、上海上班，但是买不起，租不起房子的人在济南安家。
刚毕业的年轻人可以在北京等城市租一个便宜单间住几年，但终究要结婚生子要住大房子的，目前北京五，六环房价都三万一平，三，五年后，北京等城市高昂的房价、房租，通货膨胀等会在相当程度上抵消高铁票成本，而高铁票价未来很多年会保持不变，甚至更低（比如可能会有月票等举措）。有些工作并不需要天天坐班，有些人平时租住在北京上海等城市的简易宿舍，周末回济南西部的家。
现在在西部买房的人就有很多在北京上班的。

大耳牛阿Paul

回复 167# midman

高铁票价未来会更低 不见得哦

zxq77577

这个问题没有讨论的必要，事实摆在那里，说西城有潜力的只是增加些自我安慰罢了，楼主洗洗睡吧。

xuaosen

。。。。。。。。。。。。。。。洗洗睡吧

midman

说东部潜力大的，相当一部分人很少甚至从来没坐过高铁，很少甚至没去过京津宁沪杭，很少甚至没去过济南西二环以西。
说西部潜力大的，相当一部分人坐过甚至经常乘坐高铁，经常去甚至就在京津宁沪杭上学上班居住。
以上是我瞎猜的。

zxj00668

回复 161# lysang


   http://www.xijin.gov.cn/xcgh/index.shtml

上面有总规划，还有很多分项规划

superradar

{:5_119:}好嘛。。。有人说西城一点潜力都没有。。。什么叫潜力啊到底。。。没潜力没实力，那市里领导脑袋都被门挤了嘛？花那么多钱完善路网基础设施？难道这一切都只为十艺节？还自我安慰。。。

Vividlygod

我认为不论是潜力还是最终发展的实力高度，西边和东边都不在一个层次上。
支持东边的认为东边最大的优势是 ...
midman 发表于 2013-9-24 19:50

...这个...我想说下...泉城软件园不是齐鲁软件园二期...泉城软件园前期确实与齐鲁软件园的班子接触过...但是应该是没谈到一块去...所以泉城软件园应该会是独立运作...跟齐鲁软件园不沾边哦....

zxj00668

济南恒大金碧房地产开发有限公司恒大城项目（以下简称恒大城），于2013年9月18日向业主发收房通知函，我方认为恒大城尚未达到山东省商品房规定的竣工交付条件，予以拒绝收房。拒收原因如下

    1 违规交房。根据市建委规定，从2011年4月27起，按照《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》,开发项目经综合验收合格后,方可交付使用；综合验收不合格的,不得交付使用。凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目,房屋登记部门不予受理,也即意味着无法办理房产证等。恒大城目前尚未取得分期综合验收备案证明就强制交房，严重违背了市建委的规定，无视权威，掩盖事实，也对业主的利益和今后的办理房产证构成了极大的风险，对业主构成了欺骗，要求恒大城立即整改到合法交房条件方可交房。并对业主做出合理的补偿

    2 业主子女上学问题，恒大城在房屋销售期间，通过网络，报纸，媒体，楼盘现场的大幅广告等方式，大肆报道学区房，可直上历城实验小学和历城二中，并声称学校马上签约，校园已经动工修建，现在经过核实，根本就是子虚乌有的事情，经查证恒大城于13年1月25日将学校用地退还给济南市国土局，甚至从历城区教育局要回教育保证金，这一恶劣行径，对业主经济利益造成了极大的影响和损失，我方认为恒大城已经构成广告欺诈罪，按照消费者权益保护法49条之规定，要求恒大城双倍赔偿购房款。

    3 铁厂污染问题，目前铁厂照常在如火如荼地生产，毒烟粉尘污染严重。在恒大城开工前，山东师范大学就给本项目作出过建前二次环评公示，要求恒大城项目在预售房屋时须公示相关环评及环保验收信息，向公众告知拟建项目场址周围的环境质量状况，尤其是周围工业企业分布较多，距离拟建项目较近，容易受工业企业影响等情况，并明确表明拟建项目在济南铁厂的卫生防护距离范围之内，告知公众山东球墨铸铁管有限公司（济南铁厂）搬迁工作进展情况，同时说明济南恒大金碧房地产开发有限公司兑现其“在铁厂的主要生产装置（高炉、烧结机）关停之前，不向业主交房”的承诺可能带来的延期交房等风险因素。并且恒大城项目向历城区环保局作出过书面保证承诺，铁厂不搬迁绝对不向业主交房，并且承诺负责铁厂的搬迁工作。根据国家工业企业卫生防护距离标准，铁厂的安全防护距离是1.1-1.4千米，而恒大城的实际距离是350米左右，超出国家标准的3倍以上，这一严重后果将会对数千户业主的身心健康构成严重威胁，要求恒大做出令业主满意的答复和合理的解释。
  
  
  东部连好的居住生态都没有，谈什么潜力啊！！！

K-M-A

不明白为什么总有那么一些人拿着污染的问题黑掉整个东部，东部新区大了去了，从二环一直到孙村，东部确实有污染，但不是整个东部都污染，当市区里面有点雾霾的时候，在东部上班的各位是不是也见过蓝天呢？如果非要拿一部分当全部，楼上这位哥们为什么不提西部的山水？

zxj00668

人性化的居住当然要远离污染了，我只不过不懂济南“住东不住西”的论调是从哪来的，直到现在还这样，真是着急啊。黑黑东部，没甚别的意思，让我们济南人转转传统观念而已。

K-M-A

回复 177# zxj00668
    对黑子的行为我十分鄙视，无论是外地人黑济南还是内部人互黑。住东不住西这若干年前的理论指的也并不是东部新区与西部新城，况且这里讨论的潜力仅仅指的是宜居？西城论环境绝对宜居，但潜力是实力提升的空间，宜居就是实力吗？如果照你的说法，我是不是可以理解为威海就是比北京强？

superradar

我一直觉得潜力就是提升空间，你要比提升空间，西部怎么也不会那么不堪吧？现在西部几乎是白纸，这个提升空间还比不上已经建设了若干年的东部？

K-M-A

回复 177# zxj00668

不知道为什么住东不住西，您可能不是济南土著吧？如果不是，不理解这个是正常的。不过我看你这个帖子里的发言，大部分是以下几个谈点：一是用污染和道路规划问题来指责东部，二是宣传西部的宜居性，三是说明西部房价的提升空间。这迅速让我想到了。。。难道您是西城某楼盘售楼处的？