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[城建] 梅溪湖也开始放地了,总价16个多亿,出让条件既限高又限低

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发表于 2014-6-1 19:47:41 | 显示全部楼层
回复 166# moira


   就是不知道刻意唱衰有什么心态 所以实在看不下去 不看好就不看好呗  非要强迫所有人都看衰一样
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发表于 2014-6-1 19:59:19 | 显示全部楼层
回复  moira


   就是不知道刻意唱衰有什么心态 所以实在看不下去 不看好就不看好呗  非要强迫所有人都 ...
Hui忆 发表于 2014-6-1 19:47



    今年上半年整个长沙房产销量环比下跌,他就扯某地5、6千的房子销量秒杀你。
    例举大多楼盘整体销量并不差,他就说不是今年开的盘。今年才过一半呢。
  反正可以立于不败。   
某些城南的搞得河西不是长沙一样,河西发展碍着他家了一样。
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发表于 2014-6-1 20:26:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 Hui忆 于 2014-6-1 20:30 编辑

回复 168# moira


    那倒也不是完全黑河西咯  跟城南连的起来的洋湖他是很看好的
    就专挑梅溪湖黑 好像梅溪湖一旦发展起来了会害洋湖跟城南楼盘卖不出去一样
    有人说梅溪湖卖的好  他就说销量排行榜上都没看见梅溪湖楼盘排上去
    那望城3-4000的楼盘销量大 小户型销量大 排在前几名 可跟这有可比性吗
    那个区域哪个楼盘怎么样 大家心里都有杆秤 不是我说这里好 别人就都会异口同声的人确实好
    也不是我说这里差 所有人就都觉得那绝对没人会买这里   
    一有不同的意见  就追着别人辩论  好像一定要证明别人的是观点是错的 都是长沙 何必呢
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发表于 2014-6-1 20:27:27 | 显示全部楼层
今年上半年整个长沙房产销量环比下跌,他就扯某地5、6千的房子销量秒杀你。
    例举大多楼盘整体 ...
moira 发表于 2014-6-1 19:59



    城南人心里不平衡吧!
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发表于 2014-6-1 20:30:06 | 显示全部楼层
梅溪湖炒作成分太大了,已经透支了5-10年的价格,现在的居住环境并不好,人多了估计更加好不了,当然,我觉得偶然去玩玩还是可以的,因为你会忽略他的居住。
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发表于 2014-6-1 21:10:16 | 显示全部楼层
梅溪湖风景不错,配套也不错。
但是,体量太大,去化需要很多年。

所以,梅溪湖的房价,目前确实是有些透支了。
至少透支了5年的上涨空间。
也就是说,5年以后再来看,还会是现在的价格。
但是,考虑到5年利息的时间价值,购房者是损失的。

外圈的,比如 梅溪清秀、梅岭国际、合能、振业城等等楼盘的高层,如果价格在6000,比较合理。
环湖的楼盘,价格在7000-8000比较合理。

如果在这个价格区间内,则基本上没有什么太大的透支,价格比较合理。
想置业的,想换房的,可以考虑。
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发表于 2014-6-1 22:37:08 | 显示全部楼层
价格定多少,是市场说了算。  不过mxh的交通以后会是个大问题。 其它都不错。
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发表于 2014-6-1 23:12:17 | 显示全部楼层
和我一样打算梅溪湖买房的有同感吗?不值啊,举个例子,世贸6666起,外围的盘能有世贸的位置好吗
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发表于 2014-6-1 23:29:06 | 显示全部楼层
和我一样打算梅溪湖买房的有同感吗?不值啊,举个例子,世贸6666起,外围的盘能有世贸的位置好吗
weierr 发表于 2014-6-1 23:12



    世茂那位置好? 北边是安置房南边是岳麓大道。 你真要住人建议你买保利西海岸,买保利的A区。 南山的位置都比世茂好
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发表于 2014-6-1 23:55:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 Hui忆 于 2014-6-1 23:57 编辑

银盆岭的楼盘是都不错啊 因为河西总共就几个区域有看头  同学想在河西买房我都建议她去银盆岭看看
结果她说太远了  我就无语了  她说以后可能在麓谷上班 最后还是去梅溪青秀看了 我觉得梅溪青秀才远的好
个人要求不一样吧
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发表于 2014-6-3 07:56:40 | 显示全部楼层
如果先导区变湘江新区 是不是会有更好预期
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发表于 2014-6-3 09:55:50 | 显示全部楼层
19亿,长沙今年上半年最大头了
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发表于 2014-6-4 00:03:15 | 显示全部楼层
回复 172# ziyoufeixiang

很奇怪的推论,为什么不说长沙人均收入中部最高,房价却是倒数,按照正常的算法, 长沙的房价应该比南昌高才是,那南昌又透支了多少年的房价了呢?
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发表于 2014-6-4 00:04:37 | 显示全部楼层
房子多有一个优势,会拉低房价,降低居住成本,由此迅速聚集人气,长远来看,未必是坏事!
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发表于 2014-6-4 08:44:13 | 显示全部楼层
长沙房价涨不起来,跌也是跌无可跌,基本上长沙两个月工资绝对可以买一平米房子,已经很不错了
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