建设纪实—兴业太古汇|250M/53F+170M/33F|建成

wask · 发表于 2016-9-23 09:25:05

gaoqianlan 发表于 2016-9-20 16:48
你不要忘了，这个项目叫兴业太古里，兴业放在前面，太古只有50%的权益。另外，不是说一定要玻璃幕墙，石 ...

ITC一期明年开不了，要2018年，现在商场餐饮是必须的啊，以前没什么餐饮的都想尽办法增加餐饮，娱乐，体验功能

现在一个大的MALL，餐饮的占比至少都是百分之20以上的，有的百分之30多，甚至更多的有百分之40之多

餐饮是最火爆的了，其实你看着商场人气旺的不得了，可以说很大比例是吃喝玩乐而非购物的

小乾乾布兰妮 · 发表于 2016-9-23 12:28:23

RickBlaine 发表于 2016-9-23 00:19
by 丹尼斯

能否给此图的原址，想要收藏大图，谢谢了

henryxu · 发表于 2016-9-23 14:53:58

太古的大多数高楼项目都是玻璃幕墙吧……PP和广州太古汇那个不是。成都北京那基本上就没几高楼。

OMGDS · 发表于 2016-9-23 17:14:21

RickBlaine 发表于 2016-9-23 00:19
by 丹尼斯

一股浓浓的马来风！

gaoqianlan · 发表于 2016-9-23 18:03:29

wask 发表于 2016-9-23 09:16
外立面是不是讨喜，和运营能力的好坏没有任何关系，太古的运营没问题

至于兴业放在前面，并不是股份多少 ...

写字楼是兴业的，商场和两座酒店才由太古负责，我们现在谈的是写字楼的立面，所以你再粉太古，也有点无的放矢了吧。太古表示很冤枉，这么丑的立面真的和我们没关系，你们去问兴业啊。。。

陋室伯 · 发表于 2016-9-23 18:40:29

RickBlaine 发表于 2016-5-17 00:31
by 契凡

上海的绿化很精致，如人民广场四周。延中绿地，花了十几亿拆迁出来，这手笔，在全国少见，不做则已，要做就瞄准世界水平。

kelpan · 发表于 2016-9-23 21:29:20

本帖最后由 kelpan 于 2016-9-23 21:40 编辑

成都远洋太古里也是远洋地产在前啊。
上海项目地块是兴业取得，后引入太古。
项目是两家合营。建筑应由兴业负责、商业营运管理应由太古负责。设计应该两家都有份参与决定吧。
写字楼不能说是兴业一家的吧？！写字楼的命名虽只有兴业，但股权仍是50：50

wask · 发表于 2016-9-23 21:56:06

kelpan 发表于 2016-9-23 21:29
成都远洋太古里也是远洋地产在前啊。
上海项目地块是兴业取得，后引入太古。
项目是两家合营。建筑应由 ...

对，分工不同，但股份一样

toto611 · 发表于 2016-9-24 09:43:06

我住在香港，見識了兩間公司發展，太古在招商，營運上都領先興業太多了，相信經營上都是太古主導，興業維持在持份者角色

toto611 · 发表于 2016-9-24 09:47:27

興業在香港又沒有頂級商場招商經驗，和大品牌沒有接觸，寫字樓也沒有甲級商廈，和世界五百強級公司沒打交道，怎看都是靠太古的招商能力

toto611 · 发表于 2016-9-24 09:51:17

興業強項是住宅發展，香港愉景灣做得很好，但商場設計是最高難度地產發展，一錯便沒法更改，必是經驗豐富的太古設計

平凡人123 · 发表于 2016-10-10 00:05:56

这个咋都没有进度图片的？有无上海的朋友呀。。。。去看一下嘛

kelpan · 发表于 2016-10-15 09:30:05

本帖最后由 kelpan 于 2016-10-15 10:05 编辑

51/F 还是 53/F ?

应该是51/F 吧！

http://www.scg.com.cn/news_detail-5218.html

建筑时报：“石库门”里的“太古城”收官在即---上海建工集团总承包申城闹市中心南京西路大中里工程建设纪实
作者:       日期:2016-04-19
建筑时报 2016年4月14日通讯员章华平
   由太古地产与香港兴业国际共同投资、上海建工集团实施总承包的位于上海闹市中心南京西路、运行中的地铁2号线上部和当时在建中的地铁13号线南京西路车站边的被誉为“石库门”里的“太古城”、“上海最值得期待综合体”--大中里(业兴太古汇)项目，己进入到最后的收官阶段。
   大中里(业兴太古汇)项目位于静安区东部，与南京西路商业街相邻,由静安区40号、46号街坊两个地块组成，整个项目地块东到青海路，南止威海路，西临石门一路，北依南京西路。40号地块有5座塔楼、裙房和4层地下室组成,其中的主塔楼地上结构51层，高达250米；46号地块为商业裙房，地块总建筑面积为48.67万平方米，其中地上建筑面积31.23万平方米，地下建筑面积17.43万平方米,由上海建工集团实施总承包，上海建工一建集团、机施集团、基础集团和安装集团等参与施工。建成后将成为集商业、酒店和办公一体的大型综合体。
   由于该工地与著名的南京西路商业街区相邻,加上超高层、大体量、深基坑等和建在运行中的地铁2号线上部、当时在建中的地铁13号线南京西路车站边,施工难度超乎寻常。上海建工集团总承包项目团队经过近1200天的攻坚克难，实现了工程的综合创优目标。其中办公楼一座计划于今年10月开业，办公楼二座计划于明年4月开业，商场计划于明年一季度开业。

wask · 发表于 2016-10-15 11:46:07

kelpan 发表于 2016-10-15 09:30
51/F 还是 53/F ?

应该是51/F 吧！

容积率只有5

wask · 发表于 2016-10-15 11:49:53

不但商业面积南西最大，总建筑面积的体量也是南西最大，超过嘉里中心二期

建设纪实—兴业太古汇|250M/53F+170M/33F|建成

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