|
|
发表于 2016-5-2 22:39:27
|
显示全部楼层
本帖最后由 weizai 于 2016-5-2 22:42 编辑
我来给大家吃个定心丸吧，种种迹象表明房地产的泡沫快爆发啦，最先触觉到病痛的肯定是政府啊，如是政府害怕啊，如是政府当下政府只能束手无策的绝经全力来扭转局势，去年的种种手段，多次放低贷款利息，同时降低存款利息，公积金贷款利息已经降低到四了，存款利息到2.几了。然后收紧商业贷款政策，许多开发商贷款越来越难呢。许多开发商贷款下来要很长时间，而且贷得少，银行也不敢把钱放下去，要是爆发了银行第一个也会遭殃，所以现在很多项目拖得慢。同时政府也采取其他有效手段来营救，例如各种补贴，去年星沙对买房每户补1万，湘江新区每户补5000，接下来政府又是降低首付比例，后又是降低第二套房首付比例，以及税收。今年又是一系列的降低税收，鼓励买第二套房。棚户区改造，鼓励农民工进城，对进城的进行政策补贴，大力开展异地搬迁扶贫工地。面对房地产的发病的苗头政府已经按捺不住了，冷静不下来呢，只能不断的引水救火啊。
房子有那么好卖吗，其实不见得，房地产很冒险，很大的风险，很多的老板都是在对赌。看来看去长沙还是基本上大多数都是一些老楼盘在卖，有的都是0几年的。凭记忆举几个大点的例子。
北辰三角洲10年开盘吧，广告放出投资300多亿，而一年才卖20多亿，要卖10几年才能回本。而这还是号称长沙卖的最好的楼盘之一。
北辰三角洲浏阳河面的江湾纯水岸好像11年就建好了吧。后来被恒大接盘了恒大御景半岛，恒大接手也有几年了，现在还在大肆的宣传。
四方坪的海洋半岛11年开盘，现在还没全部建完，共只有30多万平。浏阳河对面的美丽新世界完工都不知道完了多少年了 还在紧张卖房中。
世贸银盆领 我同学12年就在那买了房。现在还没建完。
保利的西海岸 都要分好多其开发 要开发好多年。城北的好多楼盘都是5/6年前的。。有些楼盘好像都有十年了还在清盘。。。\\\\\\\\\\\``````````
|
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
发表于 2016-5-3 08:08:27