【融创环球中心】调规成功|200m|140m|120m|SOHO、写字楼、酒店

看看楼6666

两栋150+超高

环洞庭湖市长

星三角 发表于 2019-9-29 16:42
长沙对于房价的打压对于自身的发展是非常有利，但压制了整个湖南非省会的城市房地产

房价上不去，大牌 ...

岳阳近年来引进了不少大牌房地产，呈后来居上之势，都是棚改旧改引入的

星三角

环洞庭湖市长 发表于 2019-9-29 17:25
岳阳近年来引进了不少大牌房地产，呈后来居上之势，都是棚改旧改引入的

岳阳城建任重而道远，我看版内发的图片大部分临湖邻水地带都是大面积私房，这是硬伤啊，财政拆不起也背不住，而且岳阳的地产投资额一直都不高，这也直接反应在城建上面，别的城市可以开发新城区，而岳阳不行，好地块都被私房占了

天海无涯

恒大青年东路是什么项目。

天海无涯

岳阳的私房确实多，没办法已经成了事实。

环洞庭湖市长

星三角 发表于 2019-9-29 19:20
岳阳城建任重而道远，我看版内发的图片大部分临湖邻水地带都是大面积私房，这是硬伤啊，财政拆不起也背不 ...

       私房多既是岳阳的劣势也是岳阳的优势。劣势是影响城市整体规划布局以及道路拉通，私房集中区安全隐患等，优势是实际上因为城区发展过快，私房被新规划的道路和楼盘所包围，以前的村镇集中区成为了城中村，而拆迁棚改旧改计划岳阳楼区又是省内指标最大的行政区，大面积的棚改旧改直接拉升了城市地价进而抬高房价，引进了一大批高品质项目，为历年之最，实际上岳阳爆发的也就是这两年，城区面貌焕新颜，棚改旧改房地产大佬纷纷抢滩登录，引爆了岳阳城建改革新潮。
        岳阳临街实际上看不到大面积私房，真正来到岳阳城区的人不会说岳阳私房多，因为只有卫星图上看得到。

环洞庭湖市长

星三角 发表于 2019-9-29 19:20
岳阳城建任重而道远，我看版内发的图片大部分临湖邻水地带都是大面积私房，这是硬伤啊，财政拆不起也背不 ...

        接下来几年才是岳阳旧貌焕新颜的关键时期，房地产投资额关乎的是一个城市对房地产的依赖程度，并不是决定城建档次高地的砝码。岳阳楼区作为岳阳老城区，在旧城改造和城市建设方面已经走在湖南各地市前列，且趋势越发明显，本人到访过湖南所有第市州，并非片面之见。实数真实感受。

天海无涯

环洞庭湖市长 发表于 2019-9-29 22:01
私房多既是岳阳的劣势也是岳阳的优势。劣势是影响城市整体规划布局以及道路拉通，私房集中区安全 ...

岳阳只能近看，高看就会看到成片的私房。但高看也可以看到大江大湖。

环洞庭湖市长

售楼中心即将落成

天边那一朵云

星三角 发表于 2019-9-29 16:42
长沙对于房价的打压对于自身的发展是非常有利，但压制了整个湖南非省会的城市房地产

房价上不去，大牌 ...

  长沙的低房价看是有利老百姓，但实际上长沙的土地价值一直没有提升上来，这也导致长沙的土地财政捉襟见肘，直接影响到长沙的城市基础设施建设，包括地铁、城市环线、绕城高速等等，这方面长沙与武汉的差距越来越大！

星三角

天边那一朵云 发表于 2019-10-3 20:49
长沙的低房价看是有利老百姓，但实际上长沙的土地价值一直没有提升上来，这也导致长沙的土地财政捉襟见 ...

岳阳篇

点进去看看吧，我觉得克尔瑞还是很专业，包括对株洲和常德的分析。

天边那一朵云

星三角 发表于 2019-9-29 19:20
岳阳城建任重而道远，我看版内发的图片大部分临湖邻水地带都是大面积私房，这是硬伤啊，财政拆不起也背不 ...

  岳阳的房地产起步在省内来说比较晚，私房多这跟城市发展快，同时城市建设又没有跟上有很大关系，2017-2018两年岳阳旧改给力，拆了不少私房，友阿、祥源、北控、金茂、融创一期等等都是这两年拆出来的，2019年棚改速度放缓，拆这么多总要个消化过程的，或许过两年又将要拆一批私房去

天边那一朵云

星三角 发表于 2019-10-3 20:59
岳阳篇

点进去看看吧，我觉得克尔瑞还是很专业，包括对株洲和常德的分析。

我在手机头条上已经看过了，总而言之岳阳房地产都是棚改惹的祸，个人觉得这调研并不全面也不深入，走马观花似的！

环洞庭湖市长

星三角 发表于 2019-10-3 20:59
岳阳篇

点进去看看吧，我觉得克尔瑞还是很专业，包括对株洲和常德的分析。

这个我群里很早就发了，我们都看了

环洞庭湖市长

星三角 发表于 2019-10-3 20:59
岳阳篇

点进去看看吧，我觉得克尔瑞还是很专业，包括对株洲和常德的分析。

比较片面，没考虑到深入政策和多重因素导向，比较走马观花，岳阳的走势和形势是该文章不能以全面概括的，跟其他城市的不同点没有深入剖析，套用“公式”是没错，但是不是一成不变的。