复星外滩中心（汉正街东片及扩大片）规划修改方案

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武汉好人 发表于 2025-8-24 11:29
汉正街缺的是学校和城市面貌 和道路太窄和批发商场 人流太多 你看看江汉区拆了六渡桥江汉路没有  江岸区也 ...

其实汉正街包括月湖桥下一堆私宅可拆，只不过没钱拆了

武汉好人

汉正街的问题就是在硚口区范围内管辖 而武汉市根本不把硚口区当作汉口来建设 如果武汉市真的想搞好汉正街 就应该把汉正街全部化为江汉区管辖 汉口近些年的大型市政公共项目全部在江岸江汉区，对硚口区房价起正面支撑的11中 4中 同济 一 四医院 体育馆 硚口公园这类的公共设施 早在50 60年代就已经存在了，近30年来硚口区没来什么能够对房价起正面意义的大型市政公共项目 修了很多批发市场和二手车建材市场和保障房和低档次的商品房小区，沿街都是卖二手车和修车店铺对越是修建这类的小区和批发市场 还会对硚口区的房价还有反作用 所以硚口区的房价只从2018年之后就开始跌跌不休，就连汉阳近20年来都建设了琴台剧院 南岸嘴 月湖 莲花湖公园 张之洞汉阳铁厂 汉阳兵工厂公园 方岛国际区 四新景观水系大道 国博馆 武汉外校等等 硚口区毛都没有捞到 ，你说你医院比汉阳区多 对不起 大汉阳地区最近10几年还新修了同济和亚心新分院，连东西湖都借着军运会修了个新体育馆  黄陂也要修展览馆和体育馆，地铁也没东西湖和黄陂多。就连道路也没其他区修的宽绿化也不好（硚口区的人不能自己开车去东西湖汉阳去看一看吗）
硚口区只有批发市场 二手车市场 我不修车换汽车零件 我为什么要去硚口区。就算我在硚口区上班做生意赚钱，我不能在汉阳江汉东西湖买房吗？

武汉好人

现在黄浦路到二七 到丹水池 可以改造成武汉市房价最贵的地方
堤角谌家叽比起江岸区二七差很多 但是也有1号线和21号线双地铁 马上还要修14号线相当于3地铁交汇的地方 以前的堤角中学也重新修建之后改名为育才了 还有一个比硚口公园都要大和档次高的堤角和幸福湾公园 不远处还修了去年开业的龙湖天街  起码江岸区知道虽然堤角远 但是还是要给当地居住的市民搞配套谋福利 不想硚口区屁事不做 ，你看看和堤角以前差不多地位的古田1路到舵落口一带是个什么情况 宜家旁边的信达第五园根本卖不动 堤角 甚佳几附近的几个挨着堤角 幸福湾地铁站楼盘的二手房交易量好的很。和别的区包括三环外的地方相比，硚口区现在就是乡里中的乡里。

相邻两小区

武汉好人 发表于 2025-8-24 10:27
硚口区是中心城区以前的70%的财政和所有的卖地收入都上交给了武汉市不像是郊区70%财政自留 土地收入一 ...

还有这种事情，那现在其他区应该反哺硚口

武汉好人

相邻两小区 发表于 2025-8-24 12:56
还有这种事情，那现在其他区应该反哺硚口

所有的中心城区的70%财政 和土地拍卖都要上交给武汉市 但是怎么分配就由武汉市说了算。既然你武汉觉得硚口不重要，那么开发商也就不会在硚口区买地了 有钱人也不会在硚口买房了。硚口区的土地以后全部就由武汉城建 硚口城建全部打包建房了。
在硚口区高地价买地的结果就是复星集团和华发地产，所以深控投就撤资了。

武汉米兰

硚口区旧改这事如果深挖，会牵扯到很多人，包括很多明星官员。

武汉米兰

所以保持这种状态，你好我好大家好

abcdefgjn

金正茂纠纷十几年，据说就是娃哥的项目，我就是业主

北漂027

王家墩CBD冇搞成，对硚口的打击很大，甚至大于对江汉。
另外，汉江两岸一直不是武汉的规划建设重点，对汉江沿线怎么搞长期连饼子都画不清白。
再一个，汉阳这边机缘巧合搞了经开，为了快速连通经开和市区，大汉阳的基础设施建设力度很大；四新也一度是作为“武汉新区”进行规划的，也持续投入资源在搞。
对比来说，同样作为国家级开发区的东西湖，没有享受到经开的待遇，进而导致东西湖跟市区的联通很差劲，硚口也得不到重大基建项目的垂青。
硚口的破题最终还是要落在“汉江”上。等长江主轴的建设告一段落，就该轮到搞汉江了。

mz88065157

武汉米兰 发表于 2025-8-24 14:25
硚口区旧改这事如果深挖，会牵扯到很多人，包括很多明星官员。

硚口旧改算不错了，汉正街西边已经拆迁的几个地皮基本上都找到了买家，复星，金地，港置，地价也是最高点，隔壁江汉晚了一年，进度可差太多了，往西边，武胜，太平洋，宗关，古二拆迁的时间都卡的很好，出了好几个地王，简易，万人宿舍这么大的面积都拆迁了，放别的区够磨，皮子街要是当年狠心一起搞估计也拆迁掉了，对比一下武昌，汉阳，洪山类似的旧改硚口已经算利索的，拆迁了，地卖了，至于后面背了一屁股债，这个不好说，坛里很多人说内债不是债，是权利，是财富，借到了算本事，出事了上面有安排。

武汉好人

北漂027 发表于 2025-8-24 23:05
王家墩CBD冇搞成，对硚口的打击很大，甚至大于对江汉。
另外，汉江两岸一直不是武汉的规划建设重点，对汉 ...

王家墩的地铁再多 和硚口区古田长丰没什么关系。就如同泛海的二手房卖2万 而同属王家墩板块但是硚口区管辖的凯德淮海壹号，因为凯德淮海壹号因为无法对口江汉区的红领巾加一初，卖2.3万带装修也卖不动，就算王家墩搞起来了，又无法改变长丰片区几公里长的长丰大道硚口的主干道没地铁的现实。

武汉米兰

mz88065157 发表于 2025-8-25 07:23
硚口旧改算不错了，汉正街西边已经拆迁的几个地皮基本上都找到了买家，复星，金地，港置，地价也是最高点 ...

出事了就是喜提银手镯呗。

武汉好人

mz88065157 发表于 2025-8-25 07:23
硚口旧改算不错了，汉正街西边已经拆迁的几个地皮基本上都找到了买家，复星，金地，港置，地价也是最高点 ...

硚口区光拆迁 没增加公共设施和配套 所以越拆房子越卖不动 最后地也卖不出去。

fei

相邻两小区 发表于 2025-8-24 12:56
还有这种事情，那现在其他区应该反哺硚口

直接硚口、江汉区合并了就行，多一个行政区名额给长江新区实体化。

answer2004

一几年棚改，硚口几乎拆了武汉主城区最多的地，东风、长丰，除了勉强能看的汉江湾。钱去哪呢？
汉正街是另外一个问题，复星片是明给武汉新城了。钱用完了，欠着你一个跃进片就是不给建，拖着。
其实汉正街西片，跃进要是能建起来，再来一到两个项目，差不多就能看了。