共同见证，必成大器之月亮岛片区！五年了，国庆节月亮岛开园

xiongjin82 · 发表于 2019-7-13 01:17:59

望城经开区的伟创力断了HW的生产线想撤资长沙了一期已经被比亚迪接盘了二期蓝思科技有接盘的意向

xiongjin82 · 发表于 2019-7-13 01:30:18

月亮岛这么小的体量要养活这些大大小小的商业体只怕难就单纯的商业环境来说月亮岛片区不能吸虹引流已知的最北面有润和ZY广场（现在更名为润和滨江广场）最南边星巢西边润和mall 东边又来个暂时未知的商业体中间有砂之船新华联再加上现存大大小小的零星商业还有潜在未开发的前景不明朗啊砂之船养活了就不错了

似水流年zzz · 发表于 2019-7-14 18:46:59

你这就低估了，如果入住率达到70%，这些商业没问题

xiongjin82 · 发表于 2019-7-15 01:46:20

要有认购基础才能谈入住率  假定70%入住率能盘活商业  但是要实现起来也需要时日  各种制约因素限制了楼盘认购去化人口提升
比如医疗  教育就算明年融城教学水平也是一个制约因素  另地铁带动作用有限还有各种配套暂时相对不齐全  这样人流不能聚集  人流不能聚集  各项配套又会滞后  这就形成了一个悖论  个人认为关键还是**加大投入  再入驻些大开发商来提升区域价值  以上种种实现起来都难啊
还有  一进入“望城欢迎您“的牌坊后映入眼帘的就是不怎么精细化的公共绿化  就像个好久没理发的人一样杂乱  道路两侧人行道各种垃圾  第一感官就不好  也会打消一部分人来安家置业的念头

neverpure1 · 发表于 2019-7-15 09:04:59

不管商业能不能活，先引进过来，等到时候地都没了，发现商业不够，那影响大家的生活质量。

awengeyu · 发表于 2019-7-15 14:04:36

哈哈如果真是润河又拿了金星北版块建议更名：润河板块

hkzlcc · 发表于 2019-7-15 14:08:57

金星北逼格要靠地铁沿线了地块的未来高楼林立了，金星北两侧基本就是住宅了，这很难改变了。不过金星北地段位置我个人还是非常看好，市府滨江也就2-3站地铁，位置优越。金星北房价目前望城最高，接近长沙平均价了也是有道理的。

T2323 · 发表于 2019-7-15 14:29:16

月亮岛地块摇号企业：万科、保利、越秀、天健。某润这次没有参与拍地。

顺风尿一鞋 · 发表于 2019-7-15 15:54:10

T2323 发表于 2019-7-15 14:29
月亮岛地块摇号企业：万科、保利、越秀、天健。某润这次没有参与拍地。

某润没参加竞拍，这不是他的风格啊！😄

zhyhtd1 · 发表于 2019-7-15 18:48:16

zhyhtd1 · 发表于 2019-7-15 18:49:02

本帖最后由 zhyhtd1 于 2019-7-15 22:14 编辑

润和顶风作案搞别墅，举报他！

helihai · 发表于 2019-7-15 22:08:46

房顶那片网状结构是什么？

xiongjin82 · 发表于 2019-7-16 02:54:47

月亮岛片区只能靠沿江的滨水新城地块提升形象了  银杉路沿线将更加有发展潜力  ZF层面应该也是这样考虑的  金星北路沿线已经定型了只希望能把道路两侧公共绿化做精致点  地上的破砖烂瓦收拾下这样形象也不差
S4 5 6 7地块都是品牌开发商参与的竞拍并且熔断也算是个利好消息金星北他们看不上  至少沿江地块还是入他们法眼的  希望以此带动更多的一线大牌开发商进场多建几栋有现代感或者有艺术感的建筑  这样也能继续提升片区形象  毕竟江边也还有不少地块待开发  另某润没参与拿地背后可能也有ZF的考量（可能某润本意想拿却被ZF劝退  亦或是资金链暂时紧张）但是金星北路到银杉路距离将近1KM左右步行稍远  开车又太近  停车位也空缺也就是说金星北路以西最近的的居民到滨水新城兜兜风至少要步行1KM  这就稍显尴尬了
各种相对优质配套及公园集中布置在银杉路以东  金星北路以西居住区居民似乎有点淡淡的失落  不过这样东西向道路沿线商铺可能就会被盘活  片区公共交通可能也会更密集化

xiongjin82 · 发表于 2019-7-16 03:14:19

如果10号线真如规划所示经月亮岛路与4号线交汇希望月亮岛站十字路口周边能多几栋超高引进大型高端商业（真正的高端）形成区域地标未来4号线延长线至高塘岭月亮岛片区在望城南部江边至高铁西城这块是率先发展起来的成熟片区这样地铁引流效果就会比较明显从商业及休闲角度来说对区域发展将会起到推动作用再假设性地认为全运会长沙竞选成功假设性地认为省奥体中心最终落地大泽湖月亮岛向北拓展速度将加快城建质量和提质改造将上一个新台阶
不过10号线甚至4号线北延线都是猴年马月的事了以上假设也暂时是假设而已

xiongjin82 · 发表于 2019-7-16 03:22:47

据某机构统计数据显示金星北房价8500左右只高于星沙片区（不含金鹰城周边）和北丐的开福北片区相当连新开铺的均价都比金星北高

[城建] 共同见证，必成大器之月亮岛片区！五年了，国庆节月亮岛开园

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