常州大手笔实施市中心老城厢复兴发展计划

蒂凡尼的早餐

825358 发表于 2023-6-23 18:40
差不多了行了  多少年了 凡是你的评论都是在阴阳怪气 还叫人出去看看世界 真以为就你自己见识多广？你说 ...

他是十年如一日

manech

如果真得非常关心每个工程得每个进展细节，给大家指路个网站：常州市公共资源交易网。
那么就会看到，举例

1、元丰苑周边景观要提升啦，虽然只有一百多万，但是改改绿化和景观还是能很出效果了
2、季子文化展示中心EPC一体化和监理单位都确认啦，那就是正经开始要建设了
3、大庙弄滴滴落落没停，小步快进吧，虽然不会一下子弄好，但是像玉佩弄改造这样得项目还会继续
等等等等

虽然可能没那么振奋人心，别人看不见，但是实际天天住着的老小区居民还是能看见的

1449285669

大象设计中标常州盛宣怀故居周边织补更新项目

该项目处于老城厢复兴发展片区内，南临青果巷，东临茭蒲巷，西临公园路。goa大象设计将承担片区概念及建筑设计工作，本案旨在以盛宣怀故居为历史锚点，基于对空间肌理、空间尺度、历史文脉的织补实现该地块的整体更新。

平衡历史风貌保护、经济效益及民生改善的关系已经成为当下我国城市更新进程的重要议题。“织补”式城市更新旨在将地块及其周边区域作为一个相关联的整体进行考量，采用统一的设计指导思想，尊重历史的延续和人的生活，通过调动相应城市设计的方法达到激发街区活力的目的。

盛宣怀为清末官员，洋务派代表人物，著名的政治家、企业家和慈善家，被誉为“中国实业之父”“中国商父”“中国高等教育之父”。其故居周边坐落有明朝政治家、礼部尚书孙慎行故居，晚清小说家李宝嘉故居，是常州人文荟萃之处。

项目简介 · Project

项目名称：常州盛宣怀故居周边织补更新项目

业主：江苏晋陵文旅发展集团有限公司

本项目的功能策划与定位遵循因地制宜的织补原则，设计根据历史资料将盛宣怀故居织补为完整的宅邸，并引入凸显常州园林文化特色的酒店，带动青果巷街道南侧已有的沉浸式商业。同时，本案在场地西侧建设集中式红十字博物馆，与故居宅院式参观体验形成互补，打造常州大青果巷文旅新名片。

织补·空间肌理

总体设计根据1913年历史资料中的空间肌理织补而来。基地北侧盛宣怀故居为多重院落式布局，方案向南织补、延续其肌理，形成具有常州宅院民居特色的酒店公共空间。

织补·空间尺度

位于西侧路口的红十字博物馆以较为整体的体量，在场地西侧百米高层住宅、大型商业和东侧低矮建筑群之间形成尺度的过渡。同时，博物馆以当代展览建筑手法来演绎富有当代气息的展示空间，与盛宣怀故居的人文展陈体验形成优势互补。

博物馆外墙采用铝镁锰屋面板、木板材及仿木纹金属板、浅灰色金属板及白玻璃，与城市风貌有机融合。

织补·历史文脉

常州园林在中国园林艺术中有着极为重要的价值。宅院式酒店的核心景观“略园”与青果巷“约园”相呼应，取“约略成园”之意。庭院充分利用场地原有高差关系，造就一座古典与当代结合的立体园林。

manech

1449285669 发表于 2023-6-30 00:53
大象设计中标常州盛宣怀故居周边织补更新项目

该项目处于老城厢复兴发展片区内，南临青果巷，东临茭蒲巷 ...

投资惊为天人，也算是功在当代，利在千秋了。往事不可追忆，虽然常州话叫活蹦导，也算正本清源了。虽然我个人是很喜欢长安大厦的欧式屋顶，而且也是常州市中心天际线的一部分，但是也能接受拆迁。
做好有望成为常州的平江区，老门东。
常州后发优势就是这块产权没那么零碎，反正都是**的地。后建设能做好嗲下停车系统。

白龙马

这个工程量也很大，青果巷三期呢，一起搞了吧

wwytc2001

manech 发表于 2023-6-30 09:41
投资惊为天人，也算是功在当代，利在千秋了。往事不可追忆，虽然常州话叫活蹦导，也算正本清源了。虽然我 ...

长安大厦、老公安大楼都处理掉么？头条上也看到新闻的。红十字博物馆放这是不是有点不搭呀，弄个纺织类的博物馆？

manech

wwytc2001 发表于 2023-6-30 10:52
长安大厦、老公安大楼都处理掉么？头条上也看到新闻的。红十字博物馆放这是不是有点不搭呀，弄个纺织 ...

因为盛是中国红十字会的首任会长。（1907年）
常州1914年有红十字会，也不算晚。
常州纺织博物馆已经开了，就在弘阳1936，运河五号内也有个恒源畅厂史的展馆。

龙城龙王

盛宣怀故居后面那几幢房子都拆了算了，留着也丑。

明天的明天

代价虽然大了点，但总算拨乱反正

wwytc2001

manech 发表于 2023-6-30 11:00
因为盛是中国红十字会的首任会长。（1907年）
常州1914年有红十字会，也不算晚。
常州纺织博物馆已经开 ...

还有这层渊源的

龙城龙王

这个工程感觉是拆掉了人家祖宅，现在补回来。哈哈。

nfjxyzl

可惜了，天宁钟楼交界处已经刚刚新建了学校，要不然连在一起会更壮观，可玩性更高，规模也会显得更大

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manech 发表于 2023-6-30 09:41
投资惊为天人，也算是功在当代，利在千秋了。往事不可追忆，虽然常州话叫活蹦导，也算正本清源了。虽然我 ...

不破不立，盛宣怀完整宅邸，比长安大厦欧式钟楼更有价值，何况本来就是盛家故地，原址恢复，价值就更大了。

哈哈，挺好奇新建的立体园林，“略园”会是什么样

1449285669

nfjxyzl 发表于 2023-6-30 15:27
可惜了，天宁钟楼交界处已经刚刚新建了学校，要不然连在一起会更壮观，可玩性更高，规模也会显得更大

这片还规划了步行街，会连在一起成规模，循序渐进更新


龙城818步行街


“双桂坊-周线巷”这一条街巷空间尺度合适、各类资源及**可掌控的公共资产相对集中，同时可有效连接老城厢中最核心的两大商圈（文化宫商圈及南大街商圈），因此选择其作为近期建设实施的核心引爆。这条主巷长度约818米，因此命名为“龙城818”，取常州方言谐音，意为“老城厢里波一波”，通过这条街巷的整体复兴，寻老城活力之心、品老城文化内涵、享老城商业繁华。

实施思路——首先对该主巷两侧的公有资产进行梳理：对老干部活动中心、刘海粟美术馆、清真寺、市文化馆、中国移动、新和顺酒楼及市二院这些公有资产进行梳理，明确其可改造利用的建筑面积。尤其针对市二院这一重点可利用资产，其3.88公顷用地范围内的建筑及空间需要进行整合改造——规划建议二院整体搬迁后，北侧门诊楼进行建筑改造，底层功能为高端零售商业，上层可设住宿酒店；原本封闭在二院中的约园整体开放，融入青果巷历史文化街区及其周边的历史文化氛围中，其东侧、南侧织补建筑，打造开放式商业文化街区，与青果巷二期有效衔接。


其次，从文商旅融合的角度出发，对现有业态进行优化和调整，分段进行消费场景演绎，使其更加符合现代消费群体，尤其是年轻人群的消费偏好、消费习惯、消费规律。如南大街-公园路的入口节点段，建议引入主力店以提高步行街商业知名度，发挥品牌效应，聚集客流。公园路-晋陵路段建议改造老干部活动中心，打造集书店、咖啡馆、沙龙等功能与一体的文化活动场馆；提升刘海粟美术馆业态，引入画廊、展演活动、艺文空间和课程培训等功能与活动；改造利用两孙故居等历史文化建筑，置入茶馆、民宿、餐饮等功能。

背街变主巷，构建步行游线体系

为激活老城厢整体活力，需要通过连续的、有趣味性的、丰富的流线空间串联场景片区，改善目的地式到达。规划梳理出老城厢中的各条毛细血管——背街小巷，并选择“双桂坊-周线巷”作为步行主巷，通过空间改造，赋予其交往功能、游憩功能及休闲功能；由主巷向南北延伸，北侧通过连接轨道交通1号线文化宫站及南大街站地下站点，与延陵路商业腹地进行联系；向南通过南大街、正素巷，与大运河核心区段春秋运河（南市河）的滨水地区进行联系，从而形成闭合的“日”字型环线；再通过各条支线形成空间连续、功能有趣多样的步行流线体系，串联七大主题场景。

wwytc2001

1449285669 发表于 2023-6-30 19:38
这片还规划了步行街，会连在一起成规模，循序渐进更新

这块大饼有点大呀，循序渐进搞的话起步就是五年计划了