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建设纪实—苏州新鸿基环球贸易广场|310米|69层 建成 即将开业

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发表于 2020-7-26 16:25:00 来自手机 | 显示全部楼层
2020.07.26

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发表于 2020-7-26 16:26:18 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-27 15:11:30 | 显示全部楼层
zhangzhenyang 发表于 2020-7-25 01:20
合作发展的北京东安APM是轻奢,35%权益的莘庄TOD中端消费,50%权益的广州天环prac轻奢,40%权益的无锡万 ...

无锡万象城华润主导

新鸿基对商业没有影响力
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发表于 2020-7-27 15:11:56 | 显示全部楼层
zhangzhenyang 发表于 2020-7-25 01:21
苏州园区大部分都是打工的,周围房价又那么高,哪撑得起重奢消费,而且苏州离上海那么近

园区大部分打工的???

那也是高级打工者
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发表于 2020-7-27 15:20:10 | 显示全部楼层
WANDAREALM 发表于 2020-7-27 15:11
园区大部分打工的???

那也是高级打工者

安永那些企业搬过来也是图人工房租开销比上海便宜才搬过来的
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发表于 2020-7-27 15:55:27 | 显示全部楼层
那是必然,苏州本来就是承接上海
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发表于 2020-7-27 15:56:09 | 显示全部楼层
[quote][url=forum.php?mod=redirect

你多关心你无锡恒隆的住宅吧,还在做住宅变酒店的春梦?
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发表于 2020-7-28 11:07:03 来自手机 | 显示全部楼层
WANDAREALM 发表于 2020-7-27 15:11
园区大部分打工的???

那也是高级打工者

园区确实大部分是附近工厂上班的啊
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发表于 2020-7-28 15:51:23 | 显示全部楼层
好佬哇 发表于 2020-7-28 11:07
园区确实大部分是附近工厂上班的啊

那也是企业中的白领居多啊。

你觉得厂弟厂妹这种操作工会花每平米五六万的去买园区核心区域的高端楼盘?
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发表于 2020-7-28 15:56:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 酒店控小闲 于 2020-7-28 15:58 编辑
zhangzhenyang 发表于 2020-7-25 01:20
合作发展的北京东安APM是轻奢,35%权益的莘庄TOD中端消费,50%权益的广州天环prac轻奢,40%权益的无锡万 ...


新鸿基IAPM在上海属于重奢,南京项目也是重奢

如果算是中档的话,那国内绝大多数的万象城、大悦城连中档都没有了,成地摊购物中心了吧~~~~

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发表于 2020-7-28 15:59:28 | 显示全部楼层
酒店控小闲 发表于 2020-7-28 15:56
新鸿基IPAM在上海属于重奢,南京项目也是重奢

如果算是中档的话,那国内绝大多数的万象城、大悦城连中 ...

我朋友在SHK的,苏州项目定位中端,公寓散售,集团在苏州比较重视湖滨四季的四季酒店项目。新鸿基有重奢产品线,也有亲民产品线。
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发表于 2020-7-28 16:03:05 | 显示全部楼层
zhangzhenyang 发表于 2020-7-28 15:59
我朋友在SHK的,苏州项目定位中端,公寓散售,集团在苏州比较重视湖滨四季的四季酒店项目。新鸿基有重奢 ...

就是苏州四季酒店项目太慢了

东西是好东西

开了之后,客流不会差的,房价打底1500-1600
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发表于 2020-7-28 16:05:25 | 显示全部楼层
zhangzhenyang 发表于 2020-7-28 15:59
我朋友在SHK的,苏州项目定位中端,公寓散售,集团在苏州比较重视湖滨四季的四季酒店项目。新鸿基有重奢 ...

按照你的定位,那苏州新鸿基环球贸易广场IAPM购物中心应该跟上海淮海路那家应该算是同级别了。也不错了。

要求也不能太高,国际奢侈品在苏州都喜欢去观前。
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发表于 2020-7-28 16:08:28 | 显示全部楼层
2020年7月26日,第30层上钢柱



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发表于 2020-7-28 16:14:43 | 显示全部楼层
酒店控小闲 发表于 2020-7-28 16:05
按照你的定位,那苏州新鸿基环球贸易广场IAPM购物中心应该跟上海淮海路那家应该算是同级别了。也不错了。 ...

SHK官网上的介绍,
上海环贸广场:上海环贸广场坐落浦西淮海中路最繁盛的商业区,位处上海地铁陕西南路站上盖,包括两座顶级办公楼、大型商场及豪华住宅。项目连接地铁站,为三条地铁线的交汇点。
苏州项目:苏州项目由三个地皮组成,总楼面面积逾325,000平方米(约350万平方呎),包括住宅湖滨四季、苏州环贸广场及顶级品牌酒店 — 苏州四季酒店。楼高近300米的苏州环贸广场位于金鸡湖东岸商业区的地皮,将发展为综合项目。
该地标项目楼面面积约181,000平方米(共195万平方呎),将包括甲级办公楼、优质住宅以及商场。项目连接市内两个地铁站及上海至苏州的高铁站,享有市内及城际交通网络的便利。
南京国金中心:项目坐落于南京河西商务区,位处南京地铁元通站上盖,楼面面积逾270,000平方米(逾300万平方呎),包括高端购物中心、两幢优质办公楼及精品酒店。
上海中环广场:上海中环广场位于繁盛的浦西商业区地铁1号线黄陂南路上盖,提供约43,600平方米(约470,000平方呎)的优质办公楼及零售店铺。中环广场位置优越,吸引跨国公司及零售商进驻。
北京APM:北京APM是北京最著名的时尚休闲购物热点之一,面积约93,000平方米 (逾100万平方呎)。为配合年轻化市场定位,商场引进国际品牌、人气店铺、多个潮流服饰品牌和广受欢迎的餐厅。
看出措辞差距了吗?
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