滨江新城和梅溪湖哪个发展潜力更大？

moira

等以后望月湖地块拆迁开发了，也就不存在什么梅溪湖和滨江谁强的问题了
江南一线520 发表于 2015-9-4 13:29

    问题是望月湖小区拆不了啊

moira

回复  江南一线520


    跟望月湖有么子关系呢？我看肯定等梅溪湖周围开发完了，政府一定会又搞一个其 ...
kiss_you98 发表于 2015-9-4 23:22

    这个当然好，但只能慢慢来，希望以后全长沙都会是高品质生活区

kiss_you98

如果当年不搞梅溪湖(消耗了太多资金和资源)，而是先大力发展湘江两岸和旧城改造，并完善市政府、省政府区 ...
wowsp 发表于 2015-9-5 12:50

        讲得很有道理！梅溪湖无疑是长沙建设的一个败笔！

abgs

讲得很有道理！梅溪湖无疑是长沙建设的一个败笔！
kiss_you98 发表于 2015-9-6 14:25

    擦，梅溪湖竟然变成长沙一个败笔了，奇闻

無证骑士

如果当年不搞梅溪湖(消耗了太多资金和资源)，而是先大力发展湘江两岸和旧城改造，并完善市政府、省政府区 ...
wowsp 发表于 2015-9-5 12:50

    这话讲得梅溪湖好像没有为长沙做贡献一样.. 梅溪湖的土地收入就不是钱了. 还记的赵书记的那篇文章吗？ 有时间翻出来看看

CZZC

回复 200# kiss_you98


    每个城市都需要开发新区，不然长沙永远只能是个小规模城市！

kiss_you98

回复  kiss_you98


    每个城市都需要开发新区，不然长沙永远只能是个小规模城市！
CZZC 发表于 2015-9-6 20:37

个人是不看好长沙这种摊大饼的做法的，长沙应该是小而精，不应该是大而烂！长沙现阶段有必要建得这么大吗？这应该也是导致长沙房价低的根本原因

CZZC

回复 204# kiss_you98


    看不看好，然并卵，你我都不是市委书记，干好自己的事吧！你不看好也没什么用。

xfish

一个城市 一个区  这都要吵  心胸是有多狭窄。

辉天下08

回复 197# wowsp


   我也说说我的理解吧。湘江世纪城比北辰早几年，落伍到什么样子了，如果以当初的想法大力搞湘江两岸，估计湘江两岸都已经低端住宅成灾了，好在现在意识到江岸必须高标准规划，可是瞧瞧现在的滨江，住宅已经一发不可收拾，如果再早两年意识到就好了，但是前些年大力搞梅溪湖去了，滨江才有机会留了那么一小撮地，可以稍微高标准的规划建设一下。   

wowsp

回复  wowsp
我也说说我的理解吧。湘江世纪城比北辰早几年，落伍到什么样子了，如果以当初的想法大 ...
辉天下08 发表于 2015-9-7 03:13

湘江世纪城是设计规划问题。 湘江世纪城2006年拿的地，北辰2007年拿的地王，时间相差不多的。貌似北辰的规划容积率还高些，但是规划好，开发晚些（以当时的拿地价，马上开发没办法盈利），所以实际效果比世纪城好太多。
这么说吧，如果有一线城市的人口吸引力，梅溪湖根本就不是一个事，甚至会发展得很好。 可惜长沙仅仅是个二线弱城市，而且前期已经开发了市政府、省政府两个大规模住宅新区，北面和东面也有大住宅区。在这样的背景下，那啥美国盖尔集团再在此地规划一个如此大规模的新区，就是严重超出长沙需求的玩意了。

wowsp

个人是不看好长沙这种摊大饼的做法的，长沙应该是小而精，不应该是大而烂！长沙现阶段有必要建得这么大 ...
kiss_you98 发表于 2015-9-6 22:36

开发规划的不负责任，导致房价低太伤开发商士气，现在苦果要自己承担。 梅溪湖已经快2年没卖出过一块住宅用地了。
厦门就是典型的小而精路线，所以房地产大调整对其影响小。不过，我感觉全国范围的房地产拐点今年已经来到，除了北上深，其他城市都会跌的。 长沙已经跌了几年，今后的下跌空间小些，但是也依然不好过。

22886323

这里几个搞营销的，还是回去好好卖房吧，再吵也吵不去客户。

kiss_you98

回复  kiss_you98


    看不看好，然并卵，你我都不是市委书记，干好自己的事吧！你不看好也没什么用。 ...
CZZC 发表于 2015-9-7 00:33

听你口气，好像你是市委书记一样！

毛茸茸的小爪子

这帖子居然还在吵………