虹口161街坊新建学校项目

BTW哈雷路亚

jefferyhsu 发表于 2023-10-9 21:17
也会有调整，比方119街坊就调整了，接下来针对北外滩的教育用地也会调整

76和191这俩学校造好了吗？

shdvg

BTW哈雷路亚 发表于 2023-10-10 20:54
76和191这俩学校造好了吗？

161封顶了，76和北外滩的其他项目有点类似，磨洋工中

jefferyhsu

BTW哈雷路亚 发表于 2023-10-10 20:54
76和191这俩学校造好了吗？

76在造，191是什么？

jimmy402919

shdvg 发表于 2023-10-10 22:14
161封顶了，76和北外滩的其他项目有点类似，磨洋工中

76节前还是卖力赶工的 当然节后就停了 不知道工人是不是放了特别长的假 相比较77节后马不停蹄在弄

BTW哈雷路亚

jefferyhsu 发表于 2023-10-11 06:52
76在造，191是什么？

打错了，是76和161，感觉蛮久了。

shdvg

jimmy402919 发表于 2023-10-11 16:44
76节前还是卖力赶工的 当然节后就停了 不知道工人是不是放了特别长的假 相比较77节后马不停蹄在弄

估计人手不够，附近有些住宅项目三五天一层楼的长高，这个76大概一个月一层楼，同样是学校，161建的还是挺快的

古书眼

jefferyhsu 发表于 2023-10-9 21:17
也会有调整，比方119街坊就调整了，接下来针对北外滩的教育用地也会调整

119街坊本来没有拆几户，现在据说要拆1000多户，基本把家化小区全拆了。

shdvg

古书眼 发表于 2023-10-17 12:34
119街坊本来没有拆几户，现在据说要拆1000多户，基本把家化小区全拆了。

你说的是保民新村吧

古书眼

shdvg 发表于 2023-10-17 13:09
你说的是保民新村吧

具体叫什么不清楚，是家化对面的，这里除了靠近东余杭路几间棚户之外（因东余杭路拓宽已动迁），妥妥的都是六层工房，建筑面积要乘2的，动迁成本相当高。

shdvg

古书眼 发表于 2023-10-17 16:47
具体叫什么不清楚，是家化对面的，这里除了靠近东余杭路几间棚户之外（因东余杭路拓宽已动迁），妥妥的都 ...

成本虽高，不过地块已经调整为商品住宅用地，所以回血压力不大

jefferyhsu

古书眼 发表于 2023-10-17 12:34
119街坊本来没有拆几户，现在据说要拆1000多户，基本把家化小区全拆了。

119是保民新村，家化不在119。
顺便说一下不叫建筑面积乘2，你是误解了

对于不成套的公有住房，居民持有的是公房租赁凭证，记载的是使用面积，所以需要通过居住面积乘系数（比方说旧里1.54，新里1.82），换算乘建筑面积。这个转换的目的是把构件所占面积，公用部位的分摊面积都算到建筑面积内。
对于商品房或售后公房，是不用换算的，他们有产证，产证上记载的就是建筑面积。对于私房，即使没有产证，也可以通过实测测得建筑面积，也不用换算。

对于保民新村，大部分是售后公房，直接按照产证上的建筑面积就可以了。当然可能其中有少数人没有把产权买下，依旧是使用权，那就还是需要把租赁凭证上的居住面积乘系数换算建筑面积，最后结果应该和办出产证的人一样（无非一个是通过系数把公摊等面积算上，一个是在办产证时就算上了）。但有一点，就算乘系数也不是乘2，因为2是带电梯的新工房的系数，保民是不带电梯新工房，就算要乘也是乘1.98

nexthy

大会上，虹口牵手上海外国语大学、上海师范大学、上海音乐学院签订战略合作框架协议，为建设与北外滩新时代都市发展新标杆定位相匹配的一流教育注入新活力和原动力，翻开了虹口与高校“区校合作”新篇章。

所以161小学会是这三个之一吗

shdvg

nexthy 发表于 2023-10-25 21:20
大会上，虹口牵手上海外国语大学、上海师范大学、上海音乐学院签订战略合作框架协议，为建设与北外滩新时代 ...

161不是二中心吗

nexthy

shdvg 发表于 2023-10-25 22:58
161不是二中心吗

应该会有个教育集团过来挂牌吧

phillip

顶顶顶