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发表于 2014-9-18 01:54:54
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本帖最后由 axsuper 于 2014-9-18 02:31 编辑
东莞东城万达与乌市经开万达
1,东城万达大商业开业(2014-9)
9月12日,万达今年的第一个A级项目——东莞东城万达广场开业。
该万达的最高楼,屋面高度145米,而且只有一栋,并无超高,但这并不影响他是万达A级项目的定位。
他的大商业外立面设计方是spark思邦。
简单梳理一下万达近2年已经开业或即将开业的部分A级项目,大商业外立面的设计方普遍不简单:
项目名称 | 东莞东城万达 | 北京通州万达 | 昆明西山万达 | 长沙开福万达 | 武汉汉街万达 | 大商业外立面设计方 | spark思邦 | spark思邦 | Gensler晋思 | KSP尤根·恩格尔 | UN studio | 而一般的B级万达,大商业的立面设计方差不多都是国内设计院,或外国不太出名的事务所。
不同级别的店,外装预算不同。A级万达预算高,规划档次也高,自然在招标时,倾向于国外大设计院。
不排除部分A级项目,不走招标,而是直接委任设计方,让对方同时提供多套方案,万达从中选一套。
现在说回经开万达,他的外立面设计方是KSP,这说明万达对乌市大商业的定位,是A级而不是B级。
经开万达真正有点掉档次的,是万达华府,没有超高其实问题不大。
不过,成都的金牛万达,住宅也不是万达公馆,但照样是A级万达定位。
所以,经开万达整体是不是A级万达,今天仍然不好说。但是,最差也是B+级万达。
东城万达只搞定了UR和优衣库,从招商的角度,说他是A级万达有些名不副实。这么多所谓的A级万达里,只有泉州浦西和成都金牛在大商业招商上是合格的。
现在的A级万达称号,更多代表的是装修档次。
2,东城万达文华酒店及甲级写字楼
该万达的甲写,地上34层,屋面高度145米,和经开万达相差无几。
其万达文华酒店,地上20层,一开始屋面高度83米,后来调整为99米(层数不变)。
乌市的万达文华,层数、楼层布局均与它相同,只是高度要矮些,但不排除后期会加高。
所以,可以说,把东城万达的酒店和甲写的外立面换一下,就是乌市的。连LOGO位置都不用换。
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