滨江新城和梅溪湖哪个发展潜力更大？

ppd54

梅溪湖、洋湖关注几年了，一开始对梅溪湖感兴趣，基本成型后去了几次，大感失望。靠岳麓山一线高楼太密，梅溪湖虽大，但近水不亲水，一个傻傻的大面积的水体（这么说似乎又不够大了）。倒是后来桃花岭公园修好后，觉得真是不错。但高密度的高楼住宅已是无可改变了。未来交通是大问题。
  放弃梅溪湖，关注洋湖，洋湖更亲水更宜居，但东边商住地体量小，一直没找到合适的房子。最近偶尔发现雅河东边总部经济区有几栋住宅楼，看中了两个楼盘，果断入手各买一套，两套都是底层带大平台的，装修好带中央空调的自住以后养老，未装修的无中央空调楼盘的留着看是以后卖掉还是给小孩。
    但长沙这种摊大饼的而又搞密度的做法确实问题多多

CZZC

这贴子又浮起来了。。。。。。删了吧，看着碍眼，全是营销的

tytthtyjh

梅溪湖、洋湖关注几年了，一开始对梅溪湖感兴趣，基本成型后去了几次，大感失望。靠岳麓山一线高楼太密，梅 ...
ppd54 发表于 2015-10-11 00:38

    吹吹吹

ppd54

吹吹吹
tytthtyjh 发表于 2015-10-12 08:48

    不明白，我吹什么了？
现在希望3号线能按计划日期开通。洋湖手笔还是小了点，当初要是把湘府大桥南边那块也划部分进去就好聊。洋湖成熟还要8到10年，植物长成才行。

CZZC

回复 216# ppd54


    你看你的贴子数，你不会是为了说梅溪湖没戏而专门注册的吧？真是辛苦你了

江南一线520

梅溪湖看环境，滨江看位置，就这么简单

ppd54

回复 217# CZZC
哦，才发现这个坛子的，觉得了解长沙建设的好地方。
犯不着吧？我又不是梅溪湖的开发商。
我不看好梅溪湖，是从我的需求角度说的。毕竟住过、买过这么多次房子了（解放东路、四方坪、马王堆疗养院那、湘江世纪城、芙蓉南路省政府过去那，有的住过有的没住过），现在更多地考虑的是十几年后退休的需求。
   梅溪湖还是有一个优点但不是很明朗，就是它的教育配套。所以单位小孩还没读书的年轻人买房（其实都有房，基本也是考虑教育想再买房），我首推还是梅溪湖。我自己也多次看了地铁口那里的几个盘，岳麓小学、梅溪湖中学，我觉得很值得考虑。说不明朗，就是到底怎么样还需要时间检验。不过很好不一定，应该差不了。

yanglingcumt

回复 219# ppd54


    你买的这几个地方最满意哪个

ppd54

回复  ppd54


    你买的这几个地方最满意哪个
yanglingcumt 发表于 2015-10-16 17:02

四方坪的金帆小区，老人住着喜欢，有人气有公共交流空间，遗憾是很早的楼盘，没法停车，回家后都不敢出门，加之无电梯，所以后来没住了。
世纪城，负一楼的车库采光很好，一改车库阴森封闭的样子（有时我都觉得很多车库不安全），板楼南北通透，江边通风好视野好（我是临江的02户），江边散步钓鱼也很方便（今年在捞刀河口还钓到三只沙鳖），夏天凉快冬天不冷（零几年开始实行的墙体保温标准，赞一个）缺点是地方虽大，散步方便，却缺少人与人之间交流的公共场所。
   买洋湖的房子，是因为老爸也说洋湖比梅溪湖好，桃花岭虽好，但真的年纪大了，爬山还是不方便的。而且二老都说，你看洋湖到处可走，到处有可坐的地方。我自己除景色外，还想买个能种花种菜的房子，考虑未来养老了，看过很多不贵的别墅，但最终都没买，别墅没人气，居住成本也太高，主要是取暖制冷，实际上我对大房子无感，对大块的自有地有感。最后还是决定买带大露台的房子。找了两三年了，这才碰到这个，我买了后，一合计，一层就三户，就喊玩得好的同事来看，结果三个人买在一起了。
   现在只是觉得好，真得好不好，要住了一段时间才知道。

ppd54

回复 220# yanglingcumt

我现在因为孩子读书，就租住在市政府后边，但因早出晚归，对滨江新区不熟。再说，我个性是喜欢风景好的地方，所以准备换新房时，只关注梅溪湖、洋湖，没关注滨江，不过如果这两个地方没地铁，我也不会关注的。

wowsp

回复  CZZC
哦，才发现这个坛子的，觉得了解长沙建设的好地方。
犯不着吧？我又不是梅溪湖的开发商。
我 ...
ppd54 发表于 2015-10-16 12:38

握个爪子。。。
我也不看好梅溪湖，梅溪湖的楼盘我唯一有点兴趣的是金茂广场，因为就在口子上，出去相对方便，不容易被堵在里面。
洋湖现在还没有真正的高端楼盘，西雅韵还可以，但是是冒充高端，不值那个价。

ppd54

回复 223# wowsp
梅溪湖初步成型时去看了，觉得失望，就没考虑（后来单位团购，有些同事买了我也没动心），桃花岭公园修成后，觉得真是不错，又动了心。但看了几次（只关注山边的楼盘）终因交通和密度问题，没下手。不过地铁口那个梅溪青秀，我当初是想买的（投资），想等它靠河、地铁口这边的建好买，不过是出于投资目的。因为是过来人，觉得小学中学都解决了实在是很值，不过现在听说楼盘没麓山小学的学位了？青年人买房我还是推荐这里。
     洋湖一开始看中的是洋湖一号，因噪音未入。后来看中了北大资源时光，没买到，因为是大面积房倒也不遗憾（我们不希望面积大，希望平台大）。西雅韵我关注过，但面积大又无平台，不理想，价格一出更是觉得没必要。不过我觉得对经济调价优越的人士，这个楼盘还是值得考虑的。当时我看中它就是因江源热泵系统和新风系统。这个可以大大提高居住品质的。这东西建设成本高、使用陈本低我是知道的，我一个朋友，威尼斯碧桂园的别墅，自家搞这个花了30万，不过她是地源热泵（打20来个几十百把米的洞），一栋三层的独栋别墅，冬天一个月的采暖电费才不到千把块钱。
     旁边的时代有这个，也是我快速下决心的一个重要因素。可惜是中央空调型的，要是地热型的就更好了。我现在住的房子就自己搞了地热（电晶膜的），舒适度那可不是家里柜机能比的。
    洋湖适合自住，这个基本是确定的，以后会更明显。梅溪湖适合投资，但我觉得还是不太明确。

星辉闪耀

价格证明一切，不算网上几个人可以佐证

WAMXH

滨江也不错，但国务院已明确定位了梅溪湖的湘江新区中心地位，滨江，洋湖，沩东新城是三个副中心。

skycity

你搞错了吧，滨水才是副中心，滨江是以滨江金融区定位的回复 226# WAMXH