涌鑫哈佛中心建设纪实（烂尾）

宁采臣 · 发表于 2014-8-14 23:48:12

本帖最后由宁采臣于 2014-8-15 00:24 编辑

回复 229# 东晋豪门

我倒是建议，作为投资，不值得买。未来不确定的因素太多，就算—切正常，这—片想要热起来，至少五年。至于和七彩云南竞争，区位、体量不是一等级的，拿什么竞争。说到未来的呈贡的房价超老城区，这个也只是美好的愿望，不排除个别地段个别楼盘，比如绿地高铁站项目之类的特例，但均价想超老城区估计五十年内沒指望。顶多能大致持平。

另外多—句，呈贡规划的重点发展方向不在这ㄧ带，是另外一个方向，高铁站西，平行于锦绣大街，中央公园以南那一帶，才是它规划发展重点区域。

当然如果你是来打广告的，当我什么都没说。

东晋豪门 · 发表于 2014-8-15 01:03:10

谢谢版友提醒，自己也在考虑下。真不是打广告，同读研无业，可查过往发言记录。对呈贡实情不是很了解，经常逛高楼迷，所以求助了。能不能帮我问下你周边投资的人，给个更全面的信息

宁采臣 · 发表于 2014-8-15 09:25:17

本帖最后由宁采臣于 2014-8-15 10:29 编辑

回复 231# 东晋豪门

我还是那句话，如果是投资，建议别买。资金成本不说，得空养着至少五年。
如果以后真要在呈贡发展，到时再买也来得及。呈贡现在空置的住房，包括交房几年的，即将交房的，多的不敢说，至少300万平米是有的，市场消化的过程会很漫长。
呈贡部份片区可能在两三年后会热闹繁华起来，但仅是一小部份片区，想要整体的热闹繁华，最乐观的估计，至少十年。
拿郑州和昆明对比，没有可比性，河南多少人，云南才多少人。

lh2231 · 发表于 2014-8-16 01:18:32

本帖最后由 lh2231 于 2014-8-16 01:19 编辑

我非常支持宁采臣的观点，呈贡新城要真正发展起来，至少20年，客观地说！！
各位要冷静分析，昆明主城的东西南北都在大发展，特别是北部山水新城片区、巫家坝片区、广福片区、关上片区、马街片区、黑林铺片区、金产区及东城区等都在大规划、大升级，仅仅新螺蛳湾1500万体量的城市商业特大型综合体就足以鲸吞昆明一半的人气！这些片区容纳新昆明的人口增量已经足足有余了，另外昆明人口增长率远远跟不上北上广深，产业集群化发展根本比不上经济发达地区，所以说呈贡的发展会很缓慢且有较大难度。昆明目前的发展已经出现过剩的趋势，各位看了后，不要激动，这就是事实！大成、新都昌呈贡项目已经是个典型例子，在十年内是无法经营起来的。

春暖_花开 · 发表于 2014-8-18 12:32:15

楼上的,我看你做市场调查多过买房!
托的嫌疑很大哦....呵呵

宁哥的分析很精辟!
关注呈贡半年多,深有同感啊

13888452560 · 发表于 2014-11-13 12:48:23

这个哈弗还有戏吗？咋有人说停工了啊？

春暖_花开 · 发表于 2014-11-14 08:28:50

回复 235# 13888452560

这哥们最爱"永鑫"!
呵呵,傻逼了吧?
刚注册啊?是人是托两不知

vcrchen · 发表于 2014-11-19 08:38:17

本帖最后由 vcrchen 于 2014-11-19 08:47 编辑

11月18日 by phoenixsunswj

captain_p · 发表于 2014-11-29 16:52:21

不会烂尾吧？要是烂的那真的是惨喽

captain_p · 发表于 2015-1-14 16:30:29

问一下有人知道这个楼盘会烂不?急人噢

xpch · 发表于 2015-2-1 19:26:59

从帖子的更新就可以看出来啦

vcrchen · 发表于 2015-3-17 22:39:38

2015希望能实质开工第五名，住宅部分基本完工，呈贡第一座220双塔可以提上日程了。

xyhtt130 · 发表于 2015-3-17 23:18:16

双塔就不要指望开工了，二期都要磨蹭磨蹭的，三期的双塔无期。

sjdnicholas · 发表于 2015-3-17 23:41:49

江苏项目，不容乐观。

captain_p · 发表于 2015-3-19 10:08:24

这个项目进来时球老师已经离开了吧？

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