如果按这个速度消化库存，供地减少的情况下........

jordan18 · 发表于 2016-5-3 21:48:20

poeppt 发表于 2016-5-3 21:45
你们这么肯定长沙房价怎么又不多买呢，存款没有还可以贷款啊，买上十几套多好，长沙又不限购现在价格又没涨 ...

我都懒得和你这个小白争，你484撒？我倒想买十几套，问题是我已经有两套在贷款了，还有我们是看好投资，不是投机赌博，小白

dtzy · 发表于 2016-5-3 21:55:50

johnydz 发表于 2016-5-3 03:39
我在长沙也有几套房产，对长沙房价的看法是，确实长沙房价低，但以后上涨不会太大

理由是长沙人均住房面 ...

非常同意！
那几个唱涨的是被三四月份房地产回暖冲昏了头！我在长沙买了两套房，肠子都悔青！
长沙的房子自住还行，要投资？见效太慢！跟存银行差不多。

dtzy · 发表于 2016-5-3 21:59:26

BOSSZHOU 发表于 2016-5-3 08:11
你以为就是长沙本地户口的人在买房子？地州市的人口不来长沙买房？还人均40平米，你没看到长沙市不少老棚 ...

在长沙买房自住还好。买房时间无所谓，有需求就买。
但投资还够呛！如果你之前有在长沙买房投资，就明白我说的苦衷。升值是很慢的，关键是二手房几乎无人问津。

jordan18 · 发表于 2016-5-3 22:02:28

dtzy 发表于 2016-5-3 21:55
非常同意！
那几个唱涨的是被三四月份房地产回暖冲昏了头！我在长沙买了两套房，肠子都悔青！
长沙的房 ...

我只能告诉你，前几年合肥买房的人都是在去年年底开始暴涨赚的，我同学去年底卖的合肥房子，比现在少卖60万，他前几年和你一样，房子低价卖不掉，只是以经历者的身份提醒下长沙的刚需，该买的自住的刚需早买，不看好的人大可以卖了长沙房子。

a6422643 · 发表于 2016-5-3 22:08:38

算了，大家和气，反正最后就是安心看戏，大家半年后见真章咯。

jordan18 · 发表于 2016-5-3 22:08:41

poeppt 发表于 2016-5-3 21:58
你要真看好就把现在的房子抵押出去，亲戚的名额全用上贷个十几套，专业的炒房都这么干，不然就是你小白 ...

我笑死了，专业炒房的都这么干

，你上几年级了小朋友，还要你教我投资?

小白你在上海干嘛买长沙房，未来还要跌你急什么？

ALA1314 · 发表于 2016-5-3 22:09:23

本帖最后由 ALA1314 于 2016-5-3 22:11 编辑

jordan18 发表于 2016-5-3 22:02
我只能告诉你，前几年合肥买房的人都是在去年年底开始暴涨赚的，我同学去年底卖的合肥房子，比现在少卖60 ...

就这一周6000套的市场热度也不是上面几个空军喊的下来的。不看好的趁热度起来赶紧把手里的烫手山圩出手了。刚需的赶紧上车，等着长沙房价跌的自己想想还有几个省城比长沙房价还低的，长沙的首位度，教育医疗经济哪样差了，已经白菜价啦。空军不厚道，6000的房价还唱空。

jordan18 · 发表于 2016-5-3 22:11:47

ALA1314 发表于 2016-5-3 22:09
就这一周6000套的市场热度也不是上面几个空军喊的下来的。不看好的趁热度起来赶紧把手里的烫手山圩出手了 ...

我只是以一个生活在合肥的过来人，看着现在合肥的房市，感受着现在合肥刚需的痛苦，提醒下长沙刚需，自住的就早买，不要以后后悔，唉

fantrix · 发表于 2016-5-3 22:13:21

shangutian 发表于 2016-5-3 21:29
老想长沙房价涨，还老比合肥武汉南昌，先看清楚自己的库存吧
合肥，去库存周期不到四个月，尼玛肯定涨啊， ...

让数据说话，长沙1季度末1200万平库存，4月销量大概170万平，1个月时间去库存至少100万平，剩下估计不足1100万平，如果按4月销量算当前去化周期就只有6.5个月，如果销量能保持3个月，库存估计不足800，去化周期4.7个月。
所以，销量能上来，9个月库存真不算什么，虽然我也不认为这个销量能长期保持，但3到6个月维持高位就已经足以推升房价。

jordan18 · 发表于 2016-5-3 22:15:36

poeppt 发表于 2016-5-3 22:12
和在哪里买房没关系，就是看不惯你们这些瞎吹的，没什么能力只想捞偏门，最烦这种傻逼。

最烦你这种什么都不懂的小白，自己买了瞎bb，害了刚需

力拓 · 发表于 2016-5-3 22:16:52

weizai 发表于 2016-5-2 22:39
我来给大家吃个定心丸吧，种种迹象表明房地产的泡沫快爆发啦，最先触觉到病痛的肯定是政府啊，如是政府害怕 ...

北辰三角洲的房子卖得很火,否则不会那么大一块地,到现在都基本开发完了,北辰北面的江湾纯水岸原开发商销售很差,自从恒大接手以后,没到一年的时间全卖光了,现在宣传的御景半岛是指二期,位于汽车北站这里,是接手前的那家单位的地,这一块还将有御景半岛三期和四期出来,位置都在开福区政府这一块.至于海洋半岛,每次经过二环线桥那里,看到入住率还蛮高的,应该也是卖的差不多了.世贸和保利不清楚卖的怎么样.

ganli0215 · 发表于 2016-5-3 22:23:35

6000的房价，刚需该买的早点买吧，还指望跌到5000？

ALA1314 · 发表于 2016-5-3 22:24:27

力拓发表于 2016-5-3 22:16
北辰三角洲的房子卖得很火,否则不会那么大一块地,到现在都基本开发完了,北辰北面的江湾纯水岸原开发商销 ...

世茂就剩下225大户型和楼层比较差的尾货了。3月份买的晚的多花1000+同楼层。万科金域国际反正基本上卖光了。不过这些都是二环内位置比较好的地方。现在是不差钱看看上周销量第一名梅溪湖土豪房价格起码1.1万。市场热度这么火，连楼上合肥的都过来买了，长沙的刚需们赶紧上车。别听空军忽悠。

ALA1314 · 发表于 2016-5-3 22:27:04

poeppt 发表于 2016-5-3 22:24
哈哈，原来你是安徽白完，和河南人一个等级的，还是赶快回安徽老家买房把，别在长沙丢人现眼了。

建议版主删除此话，严重地域歧视。说不过理就搞地域歧视损坏湖南人的形象。

dtzy · 发表于 2016-5-3 22:29:36

jordan18 发表于 2016-5-3 22:02
我只能告诉你，前几年合肥买房的人都是在去年年底开始暴涨赚的，我同学去年底卖的合肥房子，比现在少卖60 ...

呵呵，不看好就要卖？
说实话，不是我不卖，而是达不到我心里的价位。
多说一句，我希望长沙房价涨！但实际情况是：长沙房价涨不过GDP！
我只是给后来者一个建议：自住，长沙的房子可以买，早买早享受。
投资，还是换一个城市！

[城建] 如果按这个速度消化库存，供地减少的情况下........

评分

浏览过的版块