关于武汉沿江地块修建写字楼或住宅的讨论

强哥888

我来说一句。汉正街对标陆家嘴，武昌滨江对标珠江新城。这两个地块如果没有开发条件，空着都可以。而且分隔成小块，一块一块开发，全商务写字楼。一家公司一栋不一样的造型设计。参考陆家嘴与珠江新城。。。重申一句，没有钱空着先搞个绿地公园都可以。不能乱开发，要为子孙留地。

强哥888

前进进 发表于 2020-1-2 22:11
写字楼建在一起还有一个好处是形成竞争，因为有竞争，设计建设的水平才会越来越高。比如王家墩一家独揽，那 ...

如果武汉有有能力，可以让王家墩对标国贸CBD，慢慢开发就慢慢开发。无论国外还是国内那个CBD不是许多企业几年一栋一栋慢慢堆起来的。让一家公司建设CBD不可能完成的任务…

前进进

强哥888 发表于 2020-1-2 22:18
如果武汉有有能力，可以让王家墩对标国贸CBD，慢慢开发就慢慢开发。无论国外还是国内那个CBD不是许多企业 ...

不是慢和快的问题，一个老板一个思路，一个喜好，一个风格。一个老板建出来的东西很难有很大的差异化，这是性格和喜好决定的！

qianhaiwan

强哥888 发表于 2020-1-2 22:13
我来说一句。汉正街对标陆家嘴，武昌滨江对标珠江新城。这两个地块如果没有开发条件，空着都可以。而且分隔 ...

只有全市集中资源打造一个CBD才可能一小块一小块的卖，不然空二十年也卖不出去

wanjie

我也觉得江边规划很重要…………汉阳江滩一大排超高住宅是不应该的……

didado

MOD 发表于 2020-1-2 13:33
武汉的结构一直都是江北和江南治所分离状态，武汉事实上是双中心城市，这个查人口密度很容易查出来，至今武 ...

     一语中的

didado

MOD 发表于 2020-1-2 13:51
我原来写了个知乎专门讲武汉两个治所的中心点转移的过程，配了图的。

汉口中心转移是六渡桥，江汉路（ ...

一语中的*10086，求知乎链接 细读

虎虎虎虎

修什么业态不重要，重要的是修的好看，像最新出来的华夏幸福那种就不行

强哥888

前进进 发表于 2020-1-2 22:24
不是慢和快的问题，一个老板一个思路，一个喜好，一个风格。一个老板建出来的东西很难有很大的差异化，这 ...

其实很好解决。市里专门划出一片地搞商务区。比如汉正街与武昌滨江。一两栋400+配7，8栋300+或200+也可以。主要是品质加集中就可以出效果。市里承诺只要在商务区建一栋楼，那么在武汉中心城区范围拿地可享受优惠与优先权。慢慢你一栋我一栋就会成型…我想开发商就会懂什么意思。不能再那样一个开发商拿一大片地，一个写字楼配一大批住房那种模式了。武汉200+楼很多但都不集中而且装修风格这几年才看到改观。

zouyou2008

MOD 发表于 2020-1-2 13:51
我原来写了个知乎专门讲武汉两个治所的中心点转移的过程，配了图的。

汉口中心转移是六渡桥，江汉路（ ...

那个帖子我记得还仔细拜读过，很有道理

sashhsas

强哥888 发表于 2020-1-3 08:05
其实很好解决。市里专门划出一片地搞商务区。比如汉正街与武昌滨江。一两栋400+配7，8栋300+或200+也可以 ...

恕我直言 这个资源置换性质的想法太理想化了 新建商务区确实需要统筹规划 但不能简单规定高度后就让开发商各自自己搞野蛮生长 不如先招标聘请国际知名城规设计事务所来搞个区域统一规划 严格规范建造标准 再下放给开发商招标拿地还比较合理
另外 不让住宅入场这点 十分赞同

zouyou2008

Archerone 发表于 2020-1-2 16:48
这就是汉十条之前的基础说明嘛，现在住宅项目总体还是按照汉十条的要求来的。
但是武汉做的非常不好的就 ...

+10086，武汉问题的根子就是住宅容积率严重过高！

住宅容积率按照国内经验控制2.5以内，整个城市要好看很多

argan

爱之深 恨之切  大武汉的热心人还是很多啊
希望以后更美好

poupi2030

zouyou2008 发表于 2020-1-3 08:31
+10086，武汉问题的根子就是住宅容积率严重过高！

住宅容积率按照国内经验控制2.5以内，整个城市要 ...

+10086

除了香港，没见过哪个城市像武汉这样建设150+的住宅的，

再过30年，这些超高住宅就是城市的毒瘤，拆也拆不起，物业跟不上，设备外立面老化，只会涌入更多的低端的出租流动人口

（现在拆迁的很多房子大多是计划经济时代建设的火柴盒，7层的房子，容积率低，开发商有利可图才回去拆迁）

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其实到现在为止，也没看到反对江边建写字楼的提出什么好的反对意见，说来说去反而把自己那点小心思暴露的一览无余，就单单那句，我觉得某某某地建写字楼就是对的，江边建写字楼就是在码积木。。。，问他为啥沿江城市都在江边码积木的时候，为什么某些城市江边码出一个令世界刮目相看的城市的时候，他又一句话也说不出来了，是不是想扯江边交通不方便？三铁二隧二桥还要怎么不方便，按某些人巴拉巴拉的意思就是我觉得我们家适合建写字楼，其他的就是码积木，这双标真的让人。。。，我也总在说，虽然我们属于不同区域，但都是武汉人，公正的看待一个城市的位置不好吗？长江主轴到底是哪里难道我们真的不知道？