|
|
发表于 2025-4-9 14:22:44
|
显示全部楼层
南港是老城厢东部片区的门户，紧邻东坡公园和九龙禅寺，遵循保护性开发的基本原则，在现状下进行改造，充分展示老城厢东部板块“禅境雅韵”，利用南港项目的滨河景观与文化园林资源，打造与东坡公园的经典人文公园形成强烈反差的滨河活力公共空间，一动一静形成众多大运河滨水空间中独树一帜的项目。前期研究应考虑整合南港片区存量资产，以项目为衔接，联动“三寺两塔两园”，形成与文笔塔、天宁寺塔之间的视轴通廊，完善片区业态，解决商业氛围低迷、业态衰败、资产闲置的现状,带动人流热度，促进老城厢东部旅游片区文商旅融合发展，提升整体东部及运河形象，进一步亮化老城厢文化旅游名。本项目同时也是大运河水上游项目规划中重要的游客集散点及水游观演节点，相关设计应配合该项目落位的相关要求。
常州作为东坡终老地，工会干校毗邻东坡公园，据此本项目拟结合东坡文化，打造满足特定人群特定需求的目的地。
（1）南港码头西侧厂房：定位为轻演艺餐饮空间，可考虑布置兼顾 bistro 小酒馆与livehouse 的业态内容；西南厂房靠近水游泊岸码头，要考虑到基础设施建设影响;同时建议将西南山墙面结合停车场打造为一个可打卡空间，罗城遗址以保护为主，建议在该区域通过艺术装置塑造罗城往事。
（2）南港码头东侧仓库：区域处于项目主入口且靠近水游码头，因此该区域承担项目第一展示面的作用因做好立面规划。内部匹配滨河文娱活力区定位，打造极具想象力的空间，厂房整体具有层高及大跨度柱网的内部空间优势，可增加楼板形成错层空间，充分利用东侧开阔空间与滨水风貌设置场地外摆及大型艺术装置，灵活招商文体娱业态，形成集聚效应。同步考虑设置水上游项目游客服务中心及水游码头，游客服务中心室内面积不少于 300 ㎡，其余相关具体要求待水游方案确定后提供。
（3）工会干校地块：租赁资产改造，地块紧邻住宅区距主入口远，且层数较高，整体考量下店上坊模式，植入零售及餐饮、文体娱产业及教培业态，充分考虑空间及动线与滨水空间做联动，建筑风貌与整体环境相融合，吸引人流进入。
（4）工人疗养院地块：租赁资产改造，禅修为主题的文化度假酒店，提供疗养、禅修、主题客房等静养修身的配套服务。整体遵循原建筑布局，建筑风貌与及周边片区风貌协调统一，融合片区文化符号，与周边重要文化节点互动，弥补酒店、疗养、禅宗文化体验等功能的空缺，并满足桃园二村和潘家村公共服务需求，共同形成完整、完善的东部旅游景区及住宅精品配套，构筑毗邻运河的高品质禅修酒店，其中客房面积不低于 40 ㎡/间（建议不少于50 间客房）、餐饮包厢 6 个（1 个全日制餐厅含厨房 200 ㎡，6 个包厢其中 18-20 人 VIP 豪华包厢 1 个、10-12 人中包厢 4 个、6-8 人小包厢 1 个）、疗养功能面积 400㎡；
|
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
