|
|
发表于 2013-11-20 23:20:41
|
显示全部楼层
武进万达广场明年8月开业
11月9日，在武进万达广场营销大厅，数百名业主共同庆祝武进万达广场开工一周年，蛋糕上跳动的烛光洋溢在每个业主幸福的脸上。
去年11月9日，武进万达广场在花园街中段开工，一年时间再次见证万达速度：目前，大型商场、酒店已全部封顶，首栋住宅已经销售完毕，甲级写字楼已建至8层，SOHO、精装小公寓等已全部建出地面。按计划，明年8月将全面营业。
从新北万达广场到武进万达广场
2011年12月10日，作为新北区最大的商业航母，新北万达广场成功启航。几乎一夜之间，新北区商业激情被万达广场点燃。地下上千车位天天“没空位”，所有餐饮店爆满，许多店前常常排起长龙。
据万达广场人流监测系统显示，开业首日人流突破30万，创常州商业最高纪录。如今，每天的客流量，平时维持在4-5万人，周末达6-7万人。如果搞活动，轻轻松松就能突破10万人。开业以来，客流已接近2000万人，平均每个常州人光顾过4次以上。
“正是新北万达广场的巨大成功，促成万达在常州布局第二个项目。”武进万达广场投资有限公司总经理王长月对记者表示。他介绍，万达的调研结果显示，常州正在形成多个新兴城市中心，新北区是一个，武进区也是一个。但这些新兴城区的商业还都处于培育阶段，商业潜力还远远没有爆发出来。
像常州这样的长三角城市群核心城市，虽然人口规模属于三线城市，但消费是一二线水平。目前，常州的社会零售总额占GDP只有20%左右，而上海已经达到40%。以前上海、南京，甚至无锡、苏州，对常州商业都有辐射，随着常州商业的崛起，一线品牌的进驻，不仅周边辐射效应在递减，相反，常州却反过来对周边的江阴、宜兴、丹阳、靖江等形成辐射，从而加速常州形成具有吸附力的商业中心。“在这个过程中，两大万达广场扮演着重要角色。”王长月说。
从新北到武进，从通江路到花园街，从太湖路到人民路
新北万达广场与武进万达广场，一北一南，一个在通江路与太湖路交汇处，一个在花园街与人民路交汇处，都位于新兴商业街上，新北万达广场带热通江路商业后，人们自然期待武进万达广场再创奇迹，让花园街成为武进的商业中心。
“事实上，与新北区相比，我们更看重湖塘的商业潜力。因此，武进万达广场体量差不多是新北万达广场的两倍。”王长月说。根据万达调研，未来常州最具消费潜力的区域就是武进湖塘，并且极有可能成为苏南的消费高地。
这主要是由常州人口分布决定的。根据省统计局资料，截至2012年底，常州市常住人口约468.68万人，其中市区230.35万人中，武进区有102.6万人，差不多占到一半，超过天宁区、钟楼区、戚墅堰区的总和，更是远高于新北区的46.94万人。武进区人口主要分散在乡镇腹地，随着城镇化的加速，这些人口将快速向武进中心城区聚集；再者，武进距宜兴以及金坛、溧阳两个县级市更近，辐射力会更强。
更为关键的是，与新北区相比，武进乡镇私营经济发达，有着更雄厚的商业基础。花园街与人民路十字交汇，武进万达广场正好处于交汇区域，坐拥湖塘传统商圈与新兴商圈，连接东西，贯通南北。
东西向的人民路是湖塘传统商业街，具有百年历史，历来商贾云集，三步一店，买卖兴隆。而南北向的花园街则潜力更大，不仅栖于常武路与武宜路之间，与晋陵南路对接，直通常州中心城区商圈，而且紧邻地铁1号线聚湖路站，常武新兴轴心商业街地位跃然而出。
从38万平方米到60万平方米，从第二代综合体到第三代综合体
武进万达广场是万达第三代综合体，定位已不局限于商业广场，而是苏南的商业中心。除了延续万达广场整体年轻化、时尚化风格外，在规模、业态、设计、建造、用材、外观等方面，都进行了全面升级。
武进万达广场总建筑面积60万平方米，商业面积达14万平方米，不仅体量大，而且业态更全，除了万达百货、万达院线、大歌星、大玩家、星级酒店、SOHO精装公寓、金街旺铺等业态外，还包括一座160米高的地标式5甲级写字楼和7栋高层住宅。
王长月介绍，武进万达广场面向的不仅仅是常州的一个区，而是常武地区，甚至整个苏南经济最活跃的区域。武进万达广场将凭借5000个联发品牌优势，形成向周边辐射的苏南商业核心商圈，并提高品牌档次，引入更多的大品牌进驻。
甲级写字楼高160米，体量7万平方米，是花园街地标建筑。这是基于武进的许多私企，至今还属于“前店办公，后店加工”模式，缺乏商业和商品现代化展示平台。武进万达广场商务中心功能将日益凸显出来，商业流与商务流将形成良性互动。
住宅产品也是万达在常州首次推出。商业中心区的住宅一般都是豪宅，也最具增值潜力。武进万达广场住宅组团“中央华城”7栋高层住宅，均出自万达集团设计院，像户型结构、入户大堂、精致园林等，都与北京、上海、南京等大城市产品同步。 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2013-11-14 12:36:09
显身卡
