晋东棚户区安置用房，不错【终于要分房了 】

tygaoliang

3077751156 发表于 2016-1-24 11:34
去年我的亲戚买富力城毛坯房，11层5800元一平米，40年产权。不存在冒犯，就事论事，讨论而已。

那个是公寓。性质不一样的。

3077751156

主要问题是拆迁户都是工薪阶层，承受能力有限，就晋东目前的位置，心理价位应该在5000一5000多元比较容易接受，楼上有人说晋东目前有人卖5000元一平米，也说明这一点，我们觉得这个项目由政府来操作，就应该多为百姓着想，价格中的水分少一点，毕竟目前经济下行，百姓挣钱不容易，千刀不要把安置房当作获利工具，尽量把政策优惠让给百姓。

3077751156

公寓是什么意思？不是同样有产权证吗？怎么说性质不一样呢？

stkz

3077751156 发表于 2016-1-24 11:51
主要问题是拆迁户都是工薪阶层，承受能力有限，就晋东目前的位置，心理价位应该在5000一5000多元比较容易接 ...

对、老百姓没钱买不起要让百姓能住的进去就要优惠政策

tygaoliang

3077751156 发表于 2016-1-24 12:15
公寓是什么意思？不是同样有产权证吗？怎么说性质不一样呢？

公寓用地性质是不同的。而且富力城的开发和你这个回迁楼不是一个路数。它家早就赚回来了。那四栋公寓是代建性质的。我爱我家中介整个承包下来卖的。还有一部分是给承建商抵债用的。富力城真正卖价现在是9500左右。二期的200以上户型是8500。它的精装成本大概在500到800之间。你可以对比一下。最主要的是你说的这个价格是回迁房超面的价格。你可以选择不超面啊。或者换一个思维计算一下你总共的购房金额，你会发现均价是多么带有福利性质的价格。

tygaoliang

3077751156 发表于 2016-1-24 12:15
公寓是什么意思？不是同样有产权证吗？怎么说性质不一样呢？

你也说了，它只有四十年。而且不能落户不能划分学区。怎么能一样？它在市场上价值就跌下来了。一期二手房都比它贵很多还比它好卖。人们又不傻

3077751156

谢谢老师解释，明白了，这个论坛涨知识了。

tygaoliang

3077751156 发表于 2016-1-24 14:22
谢谢老师解释，明白了，这个论坛涨知识了。

哪敢当老师啊。我只是把我知道的拿来和你讨论。刚才说了，无意冒犯，如果有，请见谅

3077751156

您也太客气了，我只是因为拆迁，把自己一段时间留意和关心的情况拿来和大家讨论，没有想到在论坛能碰到您这样专业的高人，的确打心里感激，开始听说6200，心里确实很窝火，让您一解释，心情舒畅了，相信很多人看了也会有同感，衷心感，

3077751156

3077751156 发表于 2016-1-24 14:44
您也太客气了，我只是因为拆迁，把自己一段时间留意和关心的情况拿来和大家讨论，没有想到在论坛能碰到您这 ...

希望以后再有疑惑能不吝赐教。

tygaoliang

3077751156 发表于 2016-1-24 14:46
希望以后再有疑惑能不吝赐教。

哪敢赐教。看您说话，我想您是有素质修养的人。以后有机会可以互相讨论。

3077751156

细细琢磨，6200元还是有点高，刚才我浏览58同城，富力华庭F楼，135年米，拆迁安置房，6200元现在就卖了。

超知足常乐

我觉得应该这样算，把原来的房子按当时市场价变卖再加上政府给的补偿款再加现在所支出的，总费用再除总面积算价格，比较合理

3077751156

是的，其实咱也知道房子和环境都不错，就是一说掏钱，总是觉得要的有点多了。要不现在省政府出台文件，今后棚户区改造项目要实行货币化安置，消化库存，到时候估计也便宜不到哪里，那位坛友提到的小北关，就是李克强考察过的棚户区，上周五已经开始前期测量了，也许就赶上了。

超知足常乐

总觉的货币不如置换，政府能给定多高的价？