【深圳园】保定深圳高新技术科技创新产业园区

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18亿，115.8亩！保定又一要迎来一座“地标”项目，包含商业综合体、会议中心、公寓办公楼等等。

日前，《深圳园创智云谷项目施工总承包工程（1标段）》发布，该项目位于保定市莲池区深圳园内，建设用地面积约7.72公顷（约115.8亩），位于东三环东，北三环南，北侧为规划城市次干道纬二路，东侧为经三路，南侧为纬四路。项目内部建筑划分西侧为花园组团，南侧为会议中心和平层办公各楼，东侧为高层办公，北侧为公寓及商业综合体，共含22栋地上单体建筑（其中23号楼为架空层，连接部分单体，24号楼为车库楼，仅有地下部分）。

据网络资料了解，创智云谷项目总建筑面积26万平米，总投资18亿，为研发设计与其他技术服务、信息服务、金融服务、节能与环保服务、商务服务等等。

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小学位于保定市莲池区深圳园BL-A-01-07地块，南邻规划道路纬二路，南侧为园区在建生产性服务用地，东邻规划经二路，北侧规划为住宅用地，东侧规划为住宅用地，西邻经一路，西侧规划为住宅用地，地块东南公园绿地现已建成。本项目作为园区内为数不多的教育用地，辐射周边大量住宅用地，周边配套齐全。项目总用地面积32610平米，总建筑面积29862平米，其中地上建筑面积27777平米，地下建筑面积2085平米，建筑为地上5层（最高），地下1层，建筑最高为23.1米，结构为钢筋混凝土框架结构设计使用年限为50年。小学为6轨制36班小学，师生总人数1706人。本项目除满足36班小学的常规教学用房之外，还配建室内体育馆、多功能厅、温室、图书馆、食堂、篮球馆等功能。建筑层数：地上5层（最高），地下1层。

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该地块编号为2021-106号，位于：深圳园经一路以东、纬一路以北；土地面积：33421.3平方米（合50.13亩）；土地用途：工业（生产性服务业）；1.0≤容积率≤3.5，20%≤建筑密度≤50%，绿地率≥25%；最终由河北省保定技师学院以3565万元摘得。

东皋春雨

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