未来方舟商业发展上存在的问题及建议

承诺为王2

方舟本来就是垃圾
贵阳楼盘我只服气 在水一方 保利国际广场 蓝波湾

风萧萧888

现在最大的问题就是人口红利逐步消失，贵阳这个2线城市人口外流也很严重，城市化进程慢下来，没办法只有搞棚户区改造来拉动一波。现在没有了19年前的土壤，以后不可能再做一个金阳出来了。随着人口红利的消失，经济发展缓慢，银根紧缩，城市化进程达到一个阶段，城市市里的楼盘、商圈会显现出马太效应。

风萧萧888

dengjingy 发表于 2019-7-26 10:16
其实每个盘的优缺点大家都是清楚的，但是未来方舟业主一味高捧自己踩低别人的行为让人反感

非常认同你的观点。

kiesboy11

dengjingy 发表于 2019-7-26 11:08
他和方舟没仇，和一个楼盘能有什么仇，他是看不起未来方舟的高端业主

这话说的，虽然我没有住方舟的洋房别墅，但是人家洋房别墅的中高端业主需要他看得起？谁知道他是哪个鬼佬二，说他是键盘都是侮辱键盘二个字了！一个把方舟划到乌当区，方舟从东山进城叫借道，只有走百花山隧道进城才是方舟唯一道路的神经病压根就不要搭理！

风萧萧888

承诺为王2 发表于 2019-7-26 12:44
方舟本来就是垃圾
贵阳楼盘我只服气 在水一方 保利国际广场 蓝波湾

你这么说，不怕有人砸你家玻璃？哈哈哈

挽墨亦倾书

bitliu1983 发表于 2019-7-26 12:39
那有没有可能再修一条隧道呢，全地下方式~~
我有一亲戚住方舟~

这个不可能的啦，成本会超级高，可能对沿线建筑有影响，而且效果也未必非常好
我觉得隧道式的道路或者是一条主路通到底这种情况，往往瓶颈是在接口的路口，如果这个路口堵一点，会造成整条路线的拥堵
比较好的情况是和其他区域尽量的连片，积极对接现有道路，形成密路网、微循环，这样成本比较低，效果也会较好

挽墨亦倾书

hegaosong 发表于 2019-7-26 10:00
主要还是地形高低起伏太大，不利于商业连片，人逛街也比较累，逛到终点发现只能原路返回，不能形成环路，除 ...

你说的这个稀释的问题很重要
人口稀释、资源稀释的问题，其实不只是方舟，大家都需要警惕
城市扩张速度远远的大于了人口增长速度，而且很多人买房只是为了几年后卖出而不是自己居住，实际上除了热点区域，很多地方的资源密度是在下降的

kiesboy11

风萧萧888 发表于 2019-7-26 13:03
你这么说，不怕有人砸你家玻璃？哈哈哈

键盘乐呵的不行，他敢说他家住哪个高大上楼盘？我能给他挑出一堆毛病来，世上有十全十美的事物？远了不说，就方舟的业主，方舟旁边的保利温泉的业主，人家住着舒服要他服气，他算个什么东西？方舟的别墅区或者某个他嘴里的垃圾楼盘没准就住着他领导或者老板，他还不得点头哈腰？

dengjingy

kiesboy11 发表于 2019-7-26 13:23
键盘乐呵的不行，他敢说他家住哪个高大上楼盘？我能给他挑出一堆毛病来，世上有十全十美的事物？远了不说 ...

看看就是这种人，脑子里根深蒂固的就是“未来方舟住的是高端人士，是老板或者领导”，合着其他楼盘就只能住“打工者和员工”？

kiesboy11

dengjingy 发表于 2019-7-26 14:11
看看就是这种人，脑子里根深蒂固的就是“未来方舟住的是高端人士，是老板或者领导”，合着其他楼盘就只能 ...

你这上岗上线真牛B，以点带面和断章取义被你发挥得淋漓尽致！把话练完，字认全了好吗！后面的某个楼盘被你吃了？我说方舟业主都是老板或领导了？

kiesboy11

dengjingy 发表于 2019-7-26 14:11
看看就是这种人，脑子里根深蒂固的就是“未来方舟住的是高端人士，是老板或者领导”，合着其他楼盘就只能 ...

我说的方舟的别墅区，这个后缀很重要，我们高层业主可不敢说自己高端，住别墅的说是高端很勉强吗？没点底子送你别墅怕各种杂费物业费都着不住，还不说别墅区没公交，没车可不行！

hegaosong

挽墨亦倾书 发表于 2019-7-26 13:15
你说的这个稀释的问题很重要
人口稀释、资源稀释的问题，其实不只是方舟，大家都需要警惕
城市扩张速度 ...

是的，我之前去过未来方舟的朋友家，他家后面是洋房区，洋房真正装修入住的太少了，杨明山体公园那一片。

挽墨亦倾书

hegaosong 发表于 2019-7-26 14:34
是的，我之前去过未来方舟的朋友家，他家后面是洋房区，洋房真正装修入住的太少了，杨明山体公园那一片。

洋房别墅那边我关注不多，因为即使住满了也没有很多的人口，影响不大
对于这种地形条件，我觉得商业要有一点起色需要把商业和交通集中到一些容易走的大路、主路
在小路支路上过量的底商、过于分散的交通应是不利于人气聚集的

笨笨哥

两个楼盘的卫星图片

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这个帖子有的人上蹿下跳没完没了，口口声声说是看未来方舟所谓高端人士不满，实际上这个帖子楼主本身就是在说未来方舟的不足啊。你所谓的隧道交通拥堵，搞的整个贵阳市上下班就这个北京东路堵一样。上下班高峰期进出两城区的口你告诉我哪个地方不堵？你说买个菜要去黔灵公园买，搞得未来方舟没有生鲜超市一样，是的，生鲜超市菜贵，没有黔灵公园菜便宜，问题是贵阳市有几个黔灵公园的菜，不就那一个吗？我父母住观水路也一样从黔灵公园买菜回来。是的未来方舟商业不热闹，所以未来方舟在修G7购物中心，河边的餐饮也发展的不错。你说的缺点方舟业主谁不知道？作为选择未来方舟选择中天的业主，我选择的是合适的价格，两城区的位置，适中的容积率，不错的小区环境，冬天舒服的地暖，这些就可以合适了，有哪个楼盘是完美的？就算是有未来方舟业主秀优越感了，别人花了几十万几百万买个房子，在论坛上说说怎么了，自己的娃娃哪个不爱？我相信你当时见不惯肯定也喷回去了。但是就见你不依不饶，没完没了的在这说隧道说买菜，已经没人在和你说了，差不多完事不就行了？