<华润 - 静兰湾 >38层丨150米丨在建

safarig · 发表于 2022-9-1 18:13:52

rainli136 发表于 2022-9-1 08:56
这湖太低配了，简直就是个水塘。水浅浅的，哪里能向图片上一样停游艇？

图片仅供参考，最终解释权在企业：其实图上画的是游艇模型，电动遥控的，本来就不大，装人是不行的，不过装几个洋娃娃还是可以的。

友達以上 · 发表于 2022-9-1 18:14:52

就是平平过，某润在柳州的宣传，按50%听就比较符合实际

柳州--上海 · 发表于 2022-9-1 22:20:42

友達以上发表于 2022-9-1 18:14
就是平平过，某润在柳州的宣传，按50%听就比较符合实际

华润柳州项目确实LOW！实际比宣传降低一半！外来企业比较良心的保利国际中心、城中万达、银泰城

扶仙僧 · 发表于 2022-9-2 09:02:49

柳州--上海发表于 2022-9-1 22:20
华润柳州项目确实LOW！实际比宣传降低一半！外来企业比较良心的保利国际中心、城中万达、银泰城

保利还不错，万达平平过，银泰能把周边包括周边及东风商场拿下来起楼链接轻轨站，那他就也不错

扶仙僧 · 发表于 2022-9-2 09:03:56

友達以上发表于 2022-9-1 15:52
楼上的还是别洗了，某央企对柳州是什么态度还不清楚吗，一开始XX城还不是吹得天花乱坠，到头来给你一个D标 ...

另外，静兰湖的项目业主是龙建，轨道全资企业

扶仙僧 · 发表于 2022-9-2 09:05:26

safarig 发表于 2022-9-1 10:51
央企想怎么做，一般人拿它没办法。柳东万象汇到现在没动工，柳州也不敢对它怎么样，只能转头对红星地产发 ...

这湖关央企什么事，靶子打错了吧

扶仙僧 · 发表于 2022-9-2 09:16:04

就像某楼盘拿马鹿山公园来宣传，最后马鹿山公园没建设成设想的那样，，怪房开？

air_china · 发表于 2022-9-2 11:56:47

总体来说柳州的发展是不如人意的

Emin0em · 发表于 2022-9-2 14:35:38

这个盘，或者更扩大地说整个静兰片，理解成柳州城投公司拿华润的头来摇比较恰当

asd475869 · 发表于 2022-9-3 14:59:32

唉，平台公司明确在一些报告说，对项目没有操盘权，这明显只是收益，对于这些东西，没有达到效果，人家会自己平衡，经济合理是建筑的一个原则，当然如果人有想要效果，可以自己去投的，看看人家恒大当年，钱多没地方花就是建个金山在那又怎么样

asd475869 · 发表于 2022-9-3 15:07:19

其实这背后还有一个事情，好像是以前土地整理，平台公司收益高，之后改革，土地整理收益相对低了，所以也许使平台公司为了增加收益自己整理土地，自己建设，也发展出来合作开发，柳州收了平台公司一些土地，流入资金，在一方面说明了平台公司的土地存储多，开发转化慢，时间长，不懂这次算不大不小的危机能否成为平台公司改革的机会，人家联发，建发啊也都是平台公司，所以希望柳州平台做大做强，也别把平台公司当自家的，债务全是柳州的，人家最终会成企业，只是对柳州有点特殊情感的企业，格局得大

grera123 · 发表于 2022-9-10 08:26:31

美学博物馆建筑不错，如果环湖商业都有这种建筑规格，感觉也挺好的

brianmay · 发表于 2022-9-10 12:27:21

还没发现吗，柳州只要是zf平台公司参与的项目基本没什么好品质，外来开发商自己搞的项目人家都自己操盘得不错，平台公司什么水平还没点数？

asd475869 · 发表于 2022-9-10 14:25:18

平台公司的运营与后期的服务管理跟不上，不过也在跟上了，城建成立了专业的服务公司，而柳东那边好像引入了专业的物业公司，如绿城，佳兆业，

比达尔 · 发表于 2022-9-10 22:13:59

本帖最后由比达尔于 2022-9-10 22:27 编辑

外来开发商也是分级别品控的，举例同样是装修，上海5000一平，其它省会3000一平，普通地级市1000一平。一分钱一分货，而地方平台公司本着节约的原则，审计超严，只给你不超过500一平。
这才是接近真相的情况。

[建设纪实] <华润 - 静兰湾 >38层丨150米丨在建