电视机厂地块调规，仍有临街商务地块，300+能否重出？

家印哥 · 发表于 2024-3-16 10:51:54

项目近期进度（图片来源于网络）：

地块南部边界校正，树立起新的挡板。（因为中海地块和上次亘星地块边界并不完全一致）
学校地块静载试验中，住宅地块平整中。

云中一梦 · 发表于 2024-3-16 11:05:40

看中海员工发的，昨天已经开始桩基开工了

家印哥 · 发表于 2024-3-16 18:00:00

20240316：

lovehp100 · 发表于 2024-3-16 18:17:28

家印哥发表于 2024-3-16 18:00
20240316：

老许你自己开发一个啊

xxx2000 · 发表于 2024-3-16 21:43:47

今天有中介发的，招商武昌序的价格，说精装就是3万起，毛坯就是2.5万起。那个是22~25层，容积率3.0，而且要号称做成零公摊第四代建筑。中海的容积率4.0以上，看能做成什么产品吧。中海这个位置不错，但城市外立面不咋地，旁边南面东亭小区，武汉最早的一批经济适用房，那个就是以后平民聚集地。北边也是还建房小区。还有电信那个信号塔。还有个垃圾转运站紧邻。东边也是干休所几十年的旧房子和消防站。这样看，最多只是改善型住宅属性，要真想往豪宅靠，那么就只要看产品了

淡淡的幸福 · 发表于 2024-3-16 23:00:14

东边的干休所和军队的地早就应该搬走，这好的位置那大一片空地不开发太可惜了

79463264 · 发表于 2024-3-17 00:18:57

xxx2000 发表于 2024-3-16 21:43
今天有中介发的，招商武昌序的价格，说精装就是3万起，毛坯就是2.5万起。那个是22~25层，容积率3.0，而且要 ...

中海位置好于招商，但我今天听中介说的招商序精装价为3.5-3.6

丑是丑有户口 · 发表于 2024-3-17 11:53:35

jeffantonio 发表于 2024-3-16 20:16
中海的容积率快5.0了，除了户型比金沙泊岸好，学校一样的，金沙泊岸还看湖，就是户型奇葩一点，中海精装 ...

价格跟容积率关系不大

丑是丑有户口 · 发表于 2024-3-17 12:01:36

这个位置，加上学校，地铁站口，毛坯4万左右。且无论容积率。

武汉米兰 · 发表于 2024-3-17 15:33:24

xxx2000 发表于 2024-3-16 21:43
今天有中介发的，招商武昌序的价格，说精装就是3万起，毛坯就是2.5万起。那个是22~25层，容积率3.0，而且要 ...

招商的是3.5起，这个价格基本就是确定价格，说3的中介就是闹眼子的。

niudazhuang · 发表于 2024-3-17 16:06:12

本帖最后由 niudazhuang 于 2024-3-17 16:14 编辑

武汉米兰发表于 2024-3-17 15:33
招商的是3.5起，这个价格基本就是确定价格，说3的中介就是闹眼子的。

3.5起如果是备案价还行，如果是实价就有点打持久战的意思。建发朗玥开盘低楼层都3了，壹号院位置更好，小区规模更大，16年地产巅峰期开卖的时候低楼层也才3.3……

wuhan-id · 发表于 2024-3-17 16:39:42

jeffantonio 发表于 2024-3-16 20:18
中海均价超过3万没啥人买的，容积率快5了，密密麻麻的，金沙就户型垃圾，学校配套一样，绿化容积率看湖吊 ...

中介别发了吧……

水果湖大院 · 发表于 2024-3-17 17:02:19

二七滨江容积率超过5，还不是可以单价卖5万左右，容积率高跟价格没直接关系，看产品地段

水果湖大院 · 发表于 2024-3-17 17:07:25

有一说一，金沙泊岸的地段，园林绿化和沙湖一线湖景，综合实力在武昌内环没有几个楼盘可以比的！最大的优势，硬实力摆在面前！不要总是揭短

xxx2000 · 发表于 2024-3-19 12:19:53

同意楼上观点,要是户型设计的方正一点,其实比汉街那边所谓豪宅舒服得多

[城建综合] 电视机厂地块调规，仍有临街商务地块，300+能否重出？

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