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发表于 2015-1-9 22:46:55
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滨水新城:长沙楼市价格洼地
2015-01-09 15:04潇湘晨报| 分享 扫描到手机
[摘要]面对城市中央高昂的房价和拥堵的生活氛围，越来越多的置业者将目光投向更具增值前景和环境优势的区域，谷山滨水新城板块即是近年来长沙兴起的置业热点之一。
随着长沙楼市格局的演进，市府北的谷山滨水新城板块跃然成为新的价格洼地。
面对城市中央高昂的房价和拥堵的生活氛围，越来越多的置业者将目光投向更具增值前景和环境优势的区域，谷山滨水新城板块即是近年来长沙兴起的置业热点之一。
品牌开发商看好谷山片区
谷山滨水新城位于长沙市西北部，沿湘江展开，全境已纳入长沙市都市区范围和长株潭“两型”社会综合配套改革试验核心区，是湘江新区重点建设的五大核心板块之一。
该板块充分体现了山水洲城的特色，交通便捷，产业发展潜力巨大。目前，占地1039亩的斑马湖东湖湿地公园正快速建设，明发商业广场、新奥燃气总部及商住配套项目全面动工;龙湖地产、澳海地产等项目建设热火朝天;永通汽车城一期、红星美凯龙、九成汽车城、正荣地产等也已启动建设。
2013年初，中国地产10强品牌——龙湖地产，以先行者的姿态入主滨水新城，在6400亩谷山森林公园下开辟出一片宜居胜地。
龙湖·湘风星城背倚谷山，俯瞰240亩龙湖体育公园。项目距地铁4号线银星路站仅数百米，未来“龙民”可在此轻松享受地铁带来的高速生活，并坐享地铁物业价值提升。此外，星城实验小学、师大附中星城实验中学等名校紧邻项目。项目周边明发商业中心、步步高商业广场、龙湖高尔夫俱乐部、普瑞温泉酒店等商业休闲配套一应俱全。
同样位于谷山板块的澳海澜庭，正是在这种背景下成为板块典型——2013年5月推盘至今，月均销量近百套，多次成为金星北谷山板块住宅销售冠军。拥有16年房地产开发经验的澳海澜庭，在长沙步步深耕。
建设绿色低碳型城市功能区
谷山滨水新城片区在售项目有十几个，定价均十分理性，被业内外公认为长沙楼市的价格洼地。
龙湖·湘风原著、澳海澜庭、勤诚达·新界、润和紫郡、润和之悦、玛丽的花园、正荣·财富中心、新地·东方明珠……在谷山滨水新城，房企聚集带来的是改变一座新城的力量。
滨水新城片区——这里东望湘江、背靠谷山，附近就是月亮岛公园、百果园、洗心禅寺等自然和人文资源，生态环境优异。此外，师大附中星城实验中学等优质教育资源就在片区当中。
最新的进展是，去年12月20日，纵贯长沙望城区滨水新城的潇湘大道交通道全面动工建设，它将是未来滨水新城的主轴。沿着这条主轴，将有三大内湖公园连成一体，成为市民观光、休闲和健身的好去处。
事实上，根据滨水新城管委会2014年工作思路，滨水新城立足建设绿色、集约、智慧、低碳型城市功能区，发挥示范带动效应，促进现代服务业朝着高端化、规模化、品牌化、高效化目标迈进。重点推动雷锋大道、金星大道两厢、斑马湖和月亮岛片区的土地招商，突出规划整体定位和产业总体布局要求，引进高端总部经济和商业综合体等战略产业项目和国内20强地产企业，依托潇湘大道交通道等重大基础设施道路的建设，推进“两路”以东至湘江沿岸区域的梯次招商、渐进开发、逐步成熟。
【数据】
根据测算，谷山森林公园每立方米空气中，负氧离子含量超过1.2亿个，高出市区30%。这里的平均气温要比市中心低3-5℃，生活更为舒适。 |
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发表于 2015-1-9 23:53:15
