滨江新城和梅溪湖哪个发展潜力更大？

ppd54

回复 254# WAMXH
谢谢你提供的重要信息，
    雅礼我还不知道呢，因为后来没关注。请问具体位置在哪。
   不计较，只是讨论时，大家言语平和点为好。在长沙住过5套房了（四个自己的，一个租住的），对房子的理解也是越来越深的。前面一位显然是小年轻，对学区房学位房认识还不深。
   说实话，买这房房子质量、户型那是排在最后面的，哪怕是个棚子，唯一重要的是面积，越小越好。只不过，无论长郡梅溪还是你说的雅礼梅溪，目前学校的水平还不足以支撑前一句。得有长郡高中本部的水平。
   目前迟迟买这房投资下不了决心，是因为长沙学位房政策的限制，基本上都是一手房才有学位，二手房没学位。否则我早下手了。
   小学到高中都有且均不差（目前还不能说优秀）的地方，真不多。我原来在等二期。不过现在在洋湖这边入手两套后，买这个的想法没那么大了。因为我认为目前最好的投资其实是股票。不想房子占大头。你这一说，我可能会重新关注二期。
   其实大家可能都不知道，梅溪湖区域，其实是长沙的热点之一（夏季长沙温度最高的几个地方）

ppd54

回复 250# hdq_02017

中天和资源都步行实测过，5分钟到不了地铁口，要10分钟。当然是洋湖大道雅河景观桥那个出口，其他几个出口具体位置我不清楚。500米估计是南边出口到中天的直线距离，问题直线距离上有个雅河（博才后），没法直线行走。

ppd54

回复 251# 木古城

真是行走线路的500米还行，再长就有点远了。我世纪城的房子离1号线地铁口，从小区入口（风亭路口）算起是不到700米，小区进去到楼下还有一百米。这700米春秋还好，夏冬觉得步行的距离还是有点远。
   我买这个，据售楼的说是地铁出口和前面的商场是联通的，而商场的地下车库和住宅、写字楼的地下车库又是联通但隔离的，有门禁相同，所以从家里出门到负一楼可以直接到地铁站，不需要走地面，希望真是如此。
  还有就是我在芙蓉广场上班，现在就天天早上坐2号线，而且明后年办公室会搬到芙蓉广场西南角正在施工的那三栋楼中的一栋。办公室这边也一样不但有地铁，而且地下也是相连的。
  因此对我来说，风景好，上下班交通也极其方便，是我买的一个重要因素。现在只盼3号线早点建成（提前是不可能的，如期希望也不但，但盼别太晚）。

yinglong

回复  hdq_02017

中天和资源都步行实测过，5分钟到不了地铁口，要10分钟。当然是洋湖大道雅河景观桥那个 ...
ppd54 发表于 2015-10-20 08:41

你不是打广告的。我误会你了，说声对不起。别的不说，仅从你分析中天到柏宁边上的地铁口不止5分钟，我就可以肯定你绝对是实际走过的。我也是，我甚至还开过车，从中天北门出发，沿岳塘路——湘浦路——中央大道到地铁口，距离已经超过了1000米。1000米，正常情况下步行是要13分钟的。有网友说5分钟可以走到，他那是飞跑，而不是走。

这也是我关注北大资源G70地块的原因。因为从G70出发，比从中天北门出发，到地铁口至少可以节省3-4分钟，而且更加临江，最关键的是，正南面没有游乐场。就是不知道G70有些什么业态。

ppd54

回复 252# 木古城
  梅溪教育配套是最好的，没有之一。
  缺点是密度大了，宜居性下降（当然只是相比较），最大的问题是交通。新规划要打桃花岭隧道，倒是会缓解些。

wowsp

回复  WAMXH
谢谢你提供的重要信息，
    雅礼我还不知道呢，因为后来没关注。请问具体位置在哪。
   不 ...
ppd54 发表于 2015-10-20 08:24

我上次去看金茂广场的房子感受到了高温，夏天，紧邻湖的大平层，但却感受不到任何凉风。 相当失望啊。。。

wowsp

回复  木古城
  梅溪教育配套是最好的，没有之一。
  缺点是密度大了，宜居性下降（当然只是相比较），最 ...
ppd54 发表于 2015-10-20 09:02

此言差矣。
以前的湘江世纪城，虽然价格便宜，但教育配套也挺好， 北雅中学现在水平已经蛮高了。梅溪湖哪个学校高过它？
现在的北辰三角洲，教育配套也不会比梅溪湖差。
现在优秀教育资源还是非常稀缺，主要是因为水平和经验都好的高中老师太稀少了，只在四大（六大）名校本部。 小学和初中的教师水平重要性相对低，只要搞好管理就行。

faintstar

梅溪湖是城中城，而滨江是大长沙中心的延伸。梅溪湖搞的再好也是偏居一隅，不被大多数人所发现；而滨江与市中心隔江相望，对于居住于河东的大多数市民来说，麓山—橘洲—滨江才是首先映入眼帘的风景，也是外来游客对长沙的第一映像。

ppd54

回复 264# wowsp
很正常呀，夏天是南风，可南面有岳麓山。冬天你就能感受到大风了

ppd54

回复 265# wowsp
北雅这么好了？当然原来在我心目中也是不错的。
我小孩因为考上了双语，所以没去学位房北雅了，当时我还报了名的。
长梅是我自己判断高中应该还可以，因为孩子说他们学校中考没上本部的，好多去了长梅
我说梅溪湖好是说这里学校多，哪怕不是学位，起码是学区房（尤其对二手房东），派位也不会差到哪去。

随心...

我到是瞒看好梅溪湖的尤其北岸一带
教育资源就不说了，四大名校聚集，今年中考情况来看长梅、长师、长周都表现不错尤其是长梅
商业配套：梅溪湖北岸从文化艺术中心，金茂广场，中建沿湖商业到CBD玉米楼
             外围枫林三路沿路商业配套：从西站到华润万家、骑龙大街罗马广场、好莱城商业、大学城（涉外，一师范）步步高梅溪新天地
医疗：现在的航天，未来医疗健康城
产业：对接麓谷高新区

simon320

讨论这个有啥意思？谁看好哪儿直接到那儿买房置业不就得了，适合自己的才是最好的

wowsp

回复  wowsp
北雅这么好了？当然原来在我心目中也是不错的。
我小孩因为考上了双语，所以没去学位房北雅 ...
ppd54 发表于 2015-10-20 11:48

2015年中考6a率：
广益和北雅最好，超过25%，接近30%
双语、湘一和雅礼，25%附近，
长梅和博才、麓山差不多，17%左右。

abgs

梅溪湖国际新城规划中、小学达28所，其中长郡梅溪湖中学、长沙市岳麓区实验小学、湖南师大附中梅溪湖中学、长沙市周南梅溪湖中学、博才梅溪湖小学、长沙市一中岳麓中学、长沙市实验小学梅溪湖学校等7所学校均已开学。2016年，雅礼梅溪湖实验中学、麓山国际梅溪湖中学、周南梅溪湖中学附属小学、长沙市岳麓区第四实验小学，东方红小学、川塘中学等也将陆续建成开学，同时片区内引进的与国际教育接轨的梅溪湖国际学校（暂定名）也已启动建设。届时，梅溪湖国际新城教育资源优势将进一步突出。

WAMXH

回复 272# abgs


    教育配套在新兴区域中无敌了，商业医疗需要抓紧上来