建设纪实—兴业太古汇|250M/53F+170M/33F|建成

funnymoney · 发表于 2017-9-24 17:48:16

这个施工质量没的洗。随便拍拍会德丰嘉里恒隆国金，哪个连外立面都做的坑坑洼洼

pwaigj · 发表于 2017-9-24 18:33:50

招商同质化太严重整齐划一无个性的商铺门面让我联想到了七浦路五金铺子花鸟市场

pwaigj · 发表于 2017-9-24 18:34:48

一楼清一色化妆品也是醉了三楼的亮点迪士尼咪咪小

pwaigj · 发表于 2017-9-24 18:38:55

citysuper直接受益小区估计也就是中凯了

pwaigj · 发表于 2017-9-24 18:39:41

静安嘉里的ole也谈不上远

wask · 发表于 2017-9-24 18:47:23

pwaigj 发表于 2017-9-24 18:33
招商同质化太严重整齐划一无个性的商铺门面让我联想到了七浦路五金铺子花鸟市场

现在的商场都大同小异，本来就是同质化严重，不然怎么购物中心现在都以吃喝玩乐为主，因为只有这些才能真正吸引人

JSN · 发表于 2017-9-24 19:13:17

本帖最后由 JSN 于 2017-9-24 19:34 编辑

pwaigj 发表于 2017-9-24 18:34
一楼清一色化妆品也是醉了三楼的亮点迪士尼咪咪小

现在奢侈品疲软，反而是化妆品增长快，所以很多购物中心一楼都在增加化妆品比例……太古汇这样做并没有什么问题……大大小小的活动，店铺开业，和最近的V&A博物馆的鞋子展览，都请明星来造势，在一个商场的角度来看，已经做的很好了。关于店铺大小，还没开业就说了主打中小型店、快闪店，包括coach和mk的店都不大……

flyinblood · 发表于 2017-9-24 21:43:17

太古招商比IAPM难多了。太古周围500米范围内，要重奢有恒隆，要轻奢有中信泰富，要欧美范有丰盛里，要日系范有梅陇镇广场，想做轻餐饮有隍普汇，想搞韩流+地摊有吴江路，想搞快时尚HM优衣库GAPZARA一系列上海最大或者全国最大的旗舰店早已排了队的开在一起……斜对面还有818广场正在改造，多半是要抢一些热门餐饮的生意。反观Iapm招商时，周围都是一片老弱病残的对手，想招哪个牌子都很容易。客观的说太古现在的定位和品牌组合是无奈，能有现在的运营体验也算不错。但实在是对兴业造的这两座写字楼和商场的设计和施工质量无法满意

wask · 发表于 2017-9-24 22:49:51

flyinblood 发表于 2017-9-24 21:43
太古招商比IAPM难多了。太古周围500米范围内，要重奢有恒隆，要轻奢有中信泰富，要欧美范有丰盛里，要日系 ...

多增加餐饮娱乐就可以了，嘉里中心二期当初也不怎么样，后来调整好多了，在中高端商场里面，餐饮比例最大的应该就是嘉里二了，达到了百分之40多的比例

所以说有时候就是要天时地利人和，这也是港资的选位为什么都是好地段，比如IAPM，三线地铁，周边没有任何高端商场，IAPM出生那天起就注定是特色，这就是开发商的眼光

就好比我之前说的，如果十年前或者20年前新鸿基到徐家汇拿地，估计能亏死，因为新鸿基主要做中高端，但那时候徐家汇根本没有高端的影子，

但现在拿地就不一样了，未来的五线地铁，加上高端氛围越来越弄，外加政府的重视，成熟的商圈

天时地利缺一不可啊

不过我觉的太古别的不说，运营应该不会差，虽然同在南京西路，但周边能和真正竞争的根本没有

太古根本不会去和恒隆争高端，反而我到觉的恒隆羡慕太古可以做很多轻奢以及其他业态，因为太古面积比他大很多

对于静安寺商圈，离太古有段距离，完全不影响，加上太古的三线地铁交通，这都是强项

至于你说的什么中信泰富，梅龙镇，这些根本就对太古构不成威胁

pwaigj · 发表于 2017-9-25 08:57:09

沙皇发表于 2017-9-24 20:10
嘉里离太古汇不算远？旁友邦邦忙奥，还冒充住附近....，那我也可以说太古离iapm不算远

你思路也是蛮奇怪的住附近还要冒充？？
步行距离内的大型小区主要就是中凯丽都步行的话并不轻松
开车的话石门一路是单行道必须从威海路绕过去就以丽都为例开车到静安嘉里最多多个5分钟
进口超市需要天天去么一个礼拜去一次足够了静安嘉里ole买好东西还可以上楼占个露天位吃吃喝喝看看跳舞喷泉色色一一现在的太古汇连露天位都没有吧
撇开极差的建筑品质和外观商场设计和招商的不足我并不认为太古汇会是人气商场星巴克旗舰店人气肯定爆棚的 city super人气也绝对不会少但商场主体还是算了吧。。。

pwaigj · 发表于 2017-9-25 09:01:43

沙皇发表于 2017-9-24 20:11
花鸟市场开进去你可能认为是亮点....

昨天去静安嘉里发现新开了家算得上亮点的商铺

pwaigj · 发表于 2017-9-25 09:02:57

太古汇不允许商家自行设计外立面吧一个个整齐划一的格子 boring至极

JSN · 发表于 2017-9-25 09:43:54

本帖最后由 JSN 于 2017-9-25 09:46 编辑

pwaigj 发表于 2017-9-25 09:02
太古汇不允许商家自行设计外立面吧一个个整齐划一的格子 boring至极

建筑风格所限制吧…欧洲很多店也是这样，只能加个logo……BROWNIE这个店也没觉得高级到哪里去啊……还不如paul smith

pwaigj · 发表于 2017-9-25 10:58:01

JSN 发表于 2017-9-25 09:43
建筑风格所限制吧…欧洲很多店也是这样，只能加个logo……BROWNIE这个店也没觉得高级到哪里去啊……还 ...

又不是越高级越亮点的。。。brownie是卖摄影作品的这还不够亮么。。。上海找得出第二家么

pwaigj · 发表于 2017-9-25 11:02:06

希望太古汇能越来越好吧对面的丰盛里虽然建筑品质同样不佳但入驻的几个沿街商家还是不错的

建设纪实—兴业太古汇|250M/53F+170M/33F|建成

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