如果按这个速度消化库存，供地减少的情况下........

随心...

我觉得大家在看待长沙今后的发展可以分两大版本来看，河东跟河西
河西板块如果已汽车西站梅溪湖做为中心来看的话就很容易理解为什么梅溪湖这么火爆

mostofyou

随心... 发表于 2016-5-5 14:47
我觉得大家在看待长沙今后的发展可以分两大版本来看，河东跟河西
河西板块如果已汽车西站梅溪湖做为中心来 ...

一旦梅溪湖入住率上去后这边肯定是河西的中心地带了。其实现在周末人就已经很多了。看一个片区火爆不火爆自己去感受一下就行了。一个人人都觉得不错并向往的居住环境怎么可能不火爆？

BOSSZHOU

随心... 发表于 2016-5-5 14:47
我觉得大家在看待长沙今后的发展可以分两大版本来看，河东跟河西
河西板块如果已汽车西站梅溪湖做为中心来 ...

如果分成河东河西版块的话
那么西站就是河西的中心
河东的高铁南站就是河东的核心

cdxxbw

在这个论坛潜了快一年了，发现房托。。。。。这个帖子里面一路喊涨，感觉不得了了，不过长沙房价确实不高，但是人口对房地产库存（隐性+二手+市面）形不成压力，我是90后，来自湖南一个小县城，同学朋友没在长沙买房的不多了（我就是这少数），我发现县城里的没在长沙买房的不多了，有的退休了的在长沙买房住着玩，周末还回去买菜种菜呐。长沙工业（当然包括信息技术、互联网等）基础相对薄弱，再搞房地产不跟上这工业4.0就真的难以发挥湖南人的优势了。对于新一代的购房族，老的炒作模式已经不起作用了。刚刚还看到有人说什么美国、日本、伦敦都在涨神马的，我真想说炒房的、搞中介的该好好补补课了，每次碰到那种连哄带骗的中介，先是觉得是个SB浪费时间，后来觉得愤怒，再后来就觉得这些人实在是可怜，大家都不容易啊。
哈哈哈，地方的伎俩毕竟是要融合顶层设计的，脱离了就被时代抛弃了，楼只是一个壳子，承载经济社会前进的是科学技术

lgf012001

既然是高楼迷就要期待长沙的房价上涨，长沙的低房价之苦各位看得到摸得着，只有房价上升才会有地产商愿意建更多高品质的建筑，城市的品质和细节才会得到改善，城市的品质上来了，建筑逼格提高了才能吸引更多的人来此定居，否者，如果长沙房价一直维持在省会倒数的水平，那么哪个开发商愿意为高档的玻璃幕墙买单？哪个开发商愿意花大价钱请世界级大师做逼格高的设计方案？各位多出去走走看看，用心体会，不要窝在一个地方坐井观天，小农思想太严重温饱即安不思进取只会倒退，不要以为房价低就能吸引人才，房价低充其量只能吸引到一线的LOSER，房价低只能吸引到农村的农民，这些都不叫人才。这个就像谈恋爱，对于白富美高富帅而言，一个人外表破破烂烂，衣着不够靓丽倒贴都没人要。

wowsp

cdxxbw 发表于 2016-5-5 15:27
在这个论坛潜了快一年了，发现房托。。。。。这个帖子里面一路喊涨，感觉不得了了，不过长沙房价确实不高， ...

你看来是有点思想的年轻人，不错。。。在长沙，买房绝不会成为一个问题的，哪怕起点再低。
我现在就响应zf号召，为长沙的互联网产业发展做一点贡献，可惜在公司股份占比太少，有些伤积极性啊。
正准备花更多力气去打造另一个公司，但那个公司是深圳的，如果真的给做成了，又便宜了深圳，nnd。。。

622

Hui忆 发表于 2016-5-5 14:25
参考深圳香蜜湖吧，环境和教育配套才是王道

香蜜湖还是福田区啊，传统的关内地界，放在长沙类似于南湖新城。而梅溪湖的概念如果放在深圳无异于在关外曾经的某个“无人区”启动一个新城，然后楼价却高于罗湖，福田，南山。有这种情况比较典型的只有苏州有，园区湖边的房价的确高于观前街。

fantrix

622 发表于 2016-5-5 20:07
香蜜湖还是福田区啊，传统的关内地界，放在长沙类似于南湖新城。而梅溪湖的概念如果放在深圳无异于在关外 ...

大河西在长沙的地位，对比10年前深圳的南山更合适，梅溪湖类似于南山中心区海岸城一块。

曾经都算偏远，定位为城市发展新重心。深圳从罗湖、福田、南山、前海，10年就要交一棒。长沙先搞星沙后继乏力，南城搞的太没水平，城市重心一直没真正转移，希望河西能长进点，梅溪湖看起来开了个好头。

summerfly

fantrix 发表于 2016-5-5 21:03
大河西在长沙的地位，对比10年前深圳的南山更合适，梅溪湖类似于南山中心区海岸城一块。

曾经都算偏 ...

梅溪湖还是跟香蜜湖无法比的，定位就不一样。长沙未来的市中心肯定还是五一广场一带，看看地铁的密集度就知道了，而且五一广场还是金融聚集区，位置也不是梅溪湖可比。长沙不像深圳，深圳没有历史底蕴市中心一直在迁移，五一广场聚集的资源太优厚，城市重心很难转移到其它地方去。

刘卓然啪啪

房托可真多。

models

cdxxbw 发表于 2016-5-5 15:27
在这个论坛潜了快一年了，发现房托。。。。。这个帖子里面一路喊涨，感觉不得了了，不过长沙房价确实不高， ...

而推动科技的恰恰是野心和资本啊，不管什么行业，能赚钱不是涸泽而渔就是好行业，看储蓄湖南真的穷，没有稳定的资本累积，就没资本去和别人竞争新兴行业.

刘卓然啪啪

我在梅溪湖买了房子。但我不看涨均价。     说长沙均价会涨的，都是房子卖不动的房托。就长沙市的面积。你要多少，能给你盖多少。    。所以说六个区，有几个区拖了房价的后腿。但是梅溪湖和洋湖。我个人是看涨的。。因为配套越来越全。而且是新城。大家都不蠢。所以梅溪湖的房子卖的火了

刘卓然啪啪

而且梅溪湖的房子，确实涨了点

木匠12512

翻了几十页贴，长沙炒房也好 买房也好，水平还是比深圳房网那帮人低好多。

梅溪湖有个世贸苑（？名字记不清），五一去问了，1.5万还要贵一点，总价要300万出头，容积率死高，非说自己是豪宅，什么狗屁豪宅。长沙新房的性价比二手房差几条街。

622

长沙的确是房价太低，导致开发商粗制滥造，整个城市的品味已经受到影响。还有为何长沙政府就那么喜欢就批出容积率大于3.5的地块。搞得城市建得像一堵墙一样。