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发表于 2016-1-9 15:15:22
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苏托垸的水域规划,从2011年开始,最初是提出8平方公里,合1.2万亩,现在已经缩小到了2.8平方公里,比梅溪湖的2平方公里略大。之所以持续缩小,主要是这里不断强调要搞低密度开发,强调以小别墅、洋房形态为主,结果为了防止规划人口密度过低,就必须拿出更多的土地用于商住开发,反而占用了可用于水域的面积。如果要坚持8-10平方公里水域面积,那就必须把目前规划的商住开发用地面积缩小三分之二,把容积率提升到现在规划的三倍,建筑形态以超高层为主。这也不是不可以,关键看规划制定者自身的城市形态偏好了。湖南的干部,绝大多数是从农村或者县里上来的,通常更加偏好低密度的小别墅,洋房等,这也很正常。 |
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