武汉德成中心 | 168米 29层 | 2013年建成

caohui · 发表于 2011-10-25 14:43:38

层高却不矮啊
lqj 发表于 2011-10-25 14:41

开发商为了节约建设成本以及加快工期，有些楼层高比较高，5、6米左右。但是户型较小，30-40或者50平米左右，在3米左右用钢板或者其他材料加一层。相当于双层。价格比普通商品房价格贵很多，但是加层不算面积。

lqj · 发表于 2011-10-25 14:45:41

开发商为了节约建设成本以及加快工期，有些楼层高比较高，5、6米左右。但是户型较小，30-40或者50平米左 ...
caohui 发表于 2011-10-25 14:43

哦加的那个面积不算在内？

caohui · 发表于 2011-10-25 14:47:07

哦加的那个面积不算在内？
lqj 发表于 2011-10-25 14:45

按一层的面积卖，

loft户型
　　loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

lqj · 发表于 2011-10-25 14:47:58

原来是这样啊

lqj · 发表于 2011-10-30 20:57:51

本帖最后由 lqj 于 2011-10-30 20:59 编辑

2011.10.30图

lqj · 发表于 2011-10-30 20:58:25

lqj · 发表于 2011-10-30 20:58:41

lqj · 发表于 2011-10-30 20:58:58

beo · 发表于 2011-12-11 00:21:31

loft公寓的性质，严格来说不是写字楼
caohui 发表于 2011-10-25 14:40

这个楼因为是关系很好的朋友德成控股开发的，所以目前我想对该项目做一点简单的介绍，先前开发商本是打算做LOFT、SOHO商住的，但是现在因为种种原因改为纯写字楼了，另外项目目前已暂停继续施工，非开发商没钱或市场行情等因素，而是因为部分原因（涉及内部隐私，不便透露），导致目前在进行柱网及部分受力部分的加固。

呆呆DE兔子 · 发表于 2011-12-11 00:53:01

回复 24# beo

改成纯写字楼恐怕没有loft来钱快吧
何况中北路向来不是传统意义的写字楼区域、
旁边的神马新世纪，爱尚东亭都是把写字楼单卖了，爱尚东亭二期故意也是一样的搞法
广泽中心被兴业银行强力入驻，武重机床研发中心干脆圈地不动
再远点的菩提金写字楼租售据说还不错，三期的56层国际金融中心也是多种产品涵盖，公寓，酒店，写字楼
万达时代中心不多说，全是当成投资产品一抢而光
1818不知道是什么档次的

总之这块做纯写字楼有点鸡肋，本来规划的这里是武昌总部区，但是自从绿地搞一个滨江商务区概念出来，总部区概念就淡化了，万达占领了东沙湖搞中央文化区概念，总部区概念基本告一段落了。个人觉得还是做成商住的比较保险点

beo · 发表于 2011-12-11 01:01:39

回复 beo

改成纯写字楼恐怕没有loft来钱快吧
何况中北路向来不是传统意义的写字楼区域、
...
呆呆DE兔子发表于 2011-12-11 00:53

改写字楼实属无奈，具体原因不便透露。不过目前还在和有关部门协调，最终结果还没出来。前期为了改居住用已经废了很大力气了，甚至把商业用地的水电都改成住宅用了。

呆呆DE兔子 · 发表于 2011-12-11 01:19:02

回复 26# beo

哈哈，看到受力部分加固这个消息，我在想是不是加高了，180？

lqj · 发表于 2011-12-11 08:21:14

回复 beo

哈哈，看到受力部分加固这个消息，我在想是不是加高了，180？
呆呆DE兔子发表于 2011-12-11 01:19

如果真的是加高是好事

beo · 发表于 2011-12-11 09:30:55

回复 beo

哈哈，看到受力部分加固这个消息，我在想是不是加高了，180？
呆呆DE兔子发表于 2011-12-11 01:19

让大家失望了，不是。。

TOM · 发表于 2012-2-8 18:35:09

[150米级] 武汉德成中心 | 168米 29层 | 2013年建成

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