中央部署城市发展路线图：拒绝“大洋怪”建筑

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现阶段国情决定了在很长时间内无法实现

jermyn

BOSSZHOU 发表于 2016-2-22 08:28
以上真的适合中国国情？尤其是住宅开放式，中国的很多人素质本就不行，小偷，卫生，贴广告的怎么治理？

我努力挣钱就是为了从敞开到封闭的小区，有个安静，安全，卫生的小环境，我努力奋斗一辈子，你又让我住的地方敞开？

BOSSZHOU

jermyn 发表于 2016-2-22 08:47
我努力挣钱就是为了从敞开到封闭的小区，有个安静，安全，卫生的小环境，我努力奋斗一辈子，你又让我住的 ...

呵呵呵，现在还是上面的想法吧，具体能不能实施还不知道，如果按照这样的话等于以后没有小区之说了。

三痴

靠，这不是长沙城市规划院去规划的吧，蛮符合长沙的规划啊

keveco

BOSSZHOU 发表于 2016-2-22 08:28
以上真的适合中国国情？尤其是住宅开放式，中国的很多人素质本就不行，小偷，卫生，贴广告的怎么治理？

政府这就是 屁股决定脑袋的决定！

与其说要开放住宅，倒不如让政府规划部门不要大手一批批类似保利麓谷林雨这样的大盘！

政府你自己把土地分好，小范围封闭小区也不影响路网吧？

BOSSZHOU

keveco 发表于 2016-2-22 09:48
政府这就是 屁股决定脑袋的决定！

与其说要开放住宅，倒不如让政府规划部门不要大手一批批类似保利麓 ...

是的，太多这样超大型的楼盘了，基本上都是变成好远一块都是这个楼盘的，其他人要过去得绕好大的地方。

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江南客2010

极力赞成开放式街区。封闭式小区和开放式街区就类似唐长安的里坊制和宋开封的街市制，无疑后者更先进。长沙两大代表性大盘，保利麓谷林语和北辰三角洲，前者保利严重切割了城市路网和肌理，看地图就知道，有几条路因为其阻隔，成为断头路。而且对于没车的业主，通达性也是极差的。再看北辰，小区路网密集，四周畅通无阻，既享街市繁华，也有闹中取静，小区路网与城市主干道无缝联接，文娱，教育，商业，酒店，绿地等公共资源共享。再看国际主流，也是开放式街区占据绝对主流。

aidisheng123

如果强制开发老的小区，涉嫌侵犯业主私人财产权利。以前的小区，所有公共区域的土地使用权都是开发商花了大钱买的，摊进了商品房成本。小区的绿化、道路也一样。业主们花了真金白银购买，怎么可以说开放就开放？？

yaleweir

aidisheng123 发表于 2016-2-22 14:16
如果强制开发老的小区，涉嫌侵犯业主私人财产权利。以前的小区，所有公共区域的土地使用权都是开发商花了大 ...

现在的政策动不动就溯及既往，要知道法律都不溯及既往的。没关系，到时候大家一起去拉横幅，最后就会不了了之了。

jibeini

以后小区一楼可以做底商成沿街商业，不错不错，，，

xczz

架空层的设置可能会越来越流行，架空层上方相对封闭，小区花园，架空层下面的道路对外开放，包括设置底商等等。譬如湘江世纪城那种格局。估计蛮多的开发商可能都会开始考虑那种路线。也是一种解决办法。

pjy398269693

江南客2010 发表于 2016-2-22 11:24
极力赞成开放式街区。封闭式小区和开放式街区就类似唐长安的里坊制和宋开封的街市制，无疑后者更先进。长沙 ...

为什么会闹中取静？开放式的街区，国内人口和私家车基数较大，容易造成堵塞，随之而来的就是噪音污染，即便是通过法律控制了噪音，那小区住户的孩子安全问题也受到了威胁。你说国外很多都是，那是因为国情不一样，人口基数不一样，再说了，国外那些有钱的都是自己住house的，住开放小区的都是穷人额

pjy398269693

江南客2010 发表于 2016-2-22 11:24
极力赞成开放式街区。封闭式小区和开放式街区就类似唐长安的里坊制和宋开封的街市制，无疑后者更先进。长沙 ...

而且，我认为北辰那块现在看上去居住质量好的原因有几点，第一是位置问题，因为有一面是湘江，这也就隔断了一部分的人流量和车流量，第二是住户量还未饱和，第三是住户的素质相对于其他的会高一点

lennies

国外也有很多穷人住house好么。国外也是有钱人买海景的APARTMENT呢。。只是他们似乎真的没有封闭式的小区大院，反正我是没见过。apartment几栋在沿海的大马路上，也是开放式的，隔音做的很好，而且司机也不鸣笛，几乎不吵。好多东西其实和国民素质有关系。国民教育还是要上一个台阶的。