北辰实业抵押借款9亿元开发C3区

涵宝

真搞不懂为毛别的地不开发完就不动主塔，捂着干嘛

xczz

按目前的进度看，预计2017年，C1/2/3这三个区将进入开发高峰期，2018年年底前应该可以竣工验收。2017年应该会把G片区开始调规，2018年有可能开始开发G片区，包括滨江高尔夫、动力北院那边。因此，估计最晚2019年底前应该会在A2A3区有动作，也就是说最晚2025年底前主塔部分应该会竣工验收，投入使用。

BOSSZHOU

qingliu_z 发表于 2016-6-4 10:37
据说北辰主塔已取消。

不是他想取消就能取消的之前这块地政府出让时候就至少规定要建设3栋260以上的超高层，北辰的规划一直没变每次方案变更都不少于3栋260加的超高，而且之前国际招标已经举行一栋不会低于400米的标志性建筑。你以为光你一个嘴巴取消就取消得了？

qingliu_z

BOSSZHOU 发表于 2016-6-5 22:44
不是他想取消就能取消的之前这块地政府出让时候就至少规定要建设3栋260以上的超高层，北辰的规划一直没变 ...

我的嘴巴无足轻重，我也不那么肯定，亲耳听到北辰的售楼员说的。按说取消主塔对销售并无好处，所以应该不会捏造一个这样的消息放出来。

北辰的（海拔）260米写字楼，卖了几年现在还有得卖。定江洋滨江豪宅我朋友8000多价格买了一套，现在还有大量供应优惠酬宾。所以北辰如果取消主塔我是不会感到奇怪的。

所谓取消主塔，有可能是在那个地块调规建三四栋国际商住楼，我看好北辰这个活动能力。

wanyong

北辰那块商务难有大发展，被河阻隔，北边的人流无法有效南流，南边的人流也很难往北边迁。

wanyong

而且北辰那块的交通湘江大道与芙蓉路都是2大堵源，南北必经之路，很容易造成拥堵。

qingliu_z

wanyong 发表于 2016-6-6 21:15
北辰那块商务难有大发展，被河阻隔，北边的人流无法有效南流，南边的人流也很难往北边迁。

确实是北辰的弱点所在。不过这还不是决定性的。最主要的原因应该是北辰这个地方国企的基因不对。开发普通住宅，说实话没啥技术含量，阿猫阿狗都行，所以北辰连夺普宅销冠。但是商务商业不是谁都能玩的。

试想一下，北辰这块地换个老板，比如说论坛里曾被很多人鄙视的德思勤，会是怎样一个风生水起的局面呢？

shenzu

qingliu_z 发表于 2016-6-6 21:47
确实是北辰的弱点所在。不过这还不是决定性的。最主要的原因应该是北辰这个地方国企的基因不对。开发普通 ...

北辰这个国企也算不错了，即使是普通住宅也不是屎黄仿欧。。。。不过这地晒的。。。。

ssylzy

北辰那里本就不适合搞商业，已建好的商业建筑貌似已空置很久了吧？北边浏阳河割裂，西边湘江割裂，南边银盆岭大桥的高架引桥割裂，东边又没挨上南北主道芙蓉路，再往东一点还有条铁路线割裂，能把住宅盖好我觉得已经不错了，虽然住宅盖得密，远看一堵墙。

鸽飞阁不飞1

qingliu_z 发表于 2016-6-6 20:59
我的嘴巴无足轻重，我也不那么肯定，亲耳听到北辰的售楼员说的。按说取消主塔对销售并无好处，所以应该不 ...

哈哈，我做北辰项目，哪个销售员说的要取消主塔你告诉我！定江洋确实卖过8000多，最便宜的几套，现在均价是12000-14000，去年所有滨江豪宅里面，定江洋的销售金额是最高的，”调规建三四栋国际商住楼”这句话是在造谣

csfs

鸽飞阁不飞1 发表于 2016-6-7 17:43
哈哈，我做北辰项目，哪个销售员说的要取消主塔你告诉我！定江洋确实卖过8000多，最便宜的几套，现在均价 ...

建议你们老板把主塔加到500+，那就成全城地标楼了

龙包

涵宝 发表于 2016-6-5 19:21
真搞不懂为毛别的地不开发完就不动主塔，捂着干嘛

主塔变成了一个梦里的YY。。。等全建完了还不知道有没有。

龙包

ssylzy 发表于 2016-6-7 17:31
北辰那里本就不适合搞商业，已建好的商业建筑貌似已空置很久了吧？北边浏阳河割裂，西边湘江割裂，南边银盆 ...

确实。。那里的商业够呛。。。
住宅还好。说像墙还是湘江世纪城来的更像。

robertouu

鸽飞阁不飞1 发表于 2016-6-7 17:43
哈哈，我做北辰项目，哪个销售员说的要取消主塔你告诉我！定江洋确实卖过8000多，最便宜的几套，现在均价 ...

是的8000多的是楼层差，江景差的，毛坯，12000，也不便宜

robertouu

北辰要赶紧把商业做起来，还有文体设施