济南CBD纯办公区域范围与广州上海CBD比较（住宅闭嘴贴）

长江如海

elliott 发表于 2016-7-29 23:37
别跟广州比啦（广州不止一个CBD）。广州三核CBD联动，天河CBD、番禺CBD、南站CBD。广州未来广佛同城，连上 ...

少说些怪里怪气的话。这个帖子没有和上述两一线城市比的意思。连狗都知道上海，广州不止一个cbd,甚至每个区都有个类似的cbd功能区。我是将两市核心cbd的功能拿出来列举一下。

6.comwangdaxue

绿地19块地有13块为居住或混住用地。
商务区？？？！

战略抹布

Agao001 发表于 2016-7-29 19:02
这样看，济南的CBD更像一个古钱币

刀币刀币刀币刀币刀币

战略抹布

战略抹布 发表于 2016-7-30 09:15
刀币刀币刀币刀币刀币

额，，，谐音不好哈， 倒闭。。

AK67

反对在核心区建太多住宅的朋友可能担心的是以下几点原因：
1、将来商务区看起来不厚重，天际线只靠五座精品超高来支撑；

2、形成总部效应后，一些企业计划将总部迁至此地，到时又没有可利用的土地了，造成尴尬局面；

3、担心住宅的建筑品质，以及建筑风格与整体风格不搭配，如板楼造型等等。

大家愿景与相关部门宣传的一样，都是为了缔造最美的商务区，可以一起探讨交流。
感觉济南商务区核心区域地块无非就这么大，也是相对成熟片区，四周泛商务区范围内已有很多住宅了，担心空城及没活力几乎是不可能了。所以要设计利用好每一块土地，没有好项目宁可建成草地也不要仓促开发。

liruohan399

终于见到识货的人了
济南CBD的最好参考对象就是广州天河CBD
话说济南CBD规划刚出炉的时候，我心说这不是抄的珠江新城么
看那绸带公园规划，还有地铁，跟珠江新城几乎一模一样

济南CBD跟广州天河CBD相似处太多了
都是老城区发展不开了，广州的越秀区，荔湾区房子又老又破，路窄，拆迁成本太高，类似济南大观园，泉城路那边。
其他方向受山河影响，只能发展东部，广州北边白云山，西边南边是珠江，济南南山区，西边北边黄河。
都是全运会主会场，广州天河体育中心是1987年广东全运会主会场，济南奥体是2009年山东全运会主会场。

涛哥不愧是大城市来的，一眼就相中了这块宝地。
另外上边说什么番禺cbd、南站cbd的估计对广州的了解都是百度搜的吧。
那些地方就跟济南长清、济南北站说要建cbd一样，是真正的忽悠。
当然济南跟广州没法比，济南cbd也就是天河cbd的乞丐版。

写这么多，最后给个彩蛋，搜搜珠江新城的房价吧，该上哪买房知道了吧。

夏天他爹

AK67 发表于 2016-7-30 10:26
反对在核心区建太多住宅的朋友可能担心的是以下几点原因：
1、将来商务区看起来不厚重，天际线只靠五座精 ...

周围住宅泰半已售，未售住宅比例太低且远

6.comwangdaxue

liruohan399 发表于 2016-7-30 13:51
终于见到识货的人了
济南CBD的最好参考对象就是广州天河CBD
话说济南CBD规划刚出炉的时候，我心说这不是 ...

涛同志来之前CBD二钢CBD就基本定下来了。那时候叫CBD文博片区。

金太阳777

liruohan399 发表于 2016-7-30 13:51
终于见到识货的人了
济南CBD的最好参考对象就是广州天河CBD
话说济南CBD规划刚出炉的时候，我心说这不是 ...

珠江新城，均价过七万

MM豆

AK67 发表于 2016-7-30 10:26
反对在核心区建太多住宅的朋友可能担心的是以下几点原因：
1、将来商务区看起来不厚重，天际线只靠五座精 ...

同意 建成草地还可以改善环境 还可以提升cbd的整个格调 希望五座超高周围的其它三个角不要再这样仓促地整片给某个开发商建住宅了

SOM

多大屁股穿多大裤衩，现在这个cbd体量刚刚好。既没有过大变成裙子也没有像以前老城区那样穿个丁字裤挤得浑身难受。

yunlili007

如果不建住宅没有开发商会来盖，而且济南这种城市也没有必要和广州上海比吧，重点是能控制好住宅的样式，至少像公寓一样就好

deter

强烈赞！！