不甘的黄浦永清商圈发展图例解析

虎虎虎虎

yehuangye 发表于 2016-9-6 11:16
那边挺合适居住的，有环境有学区。如果商圈发展大了，反倒显得闹腾了。

商圈不代表闹腾，特别是高档的商圈和住宅搭配在一起，那是高雅！你在武汉天地觉得闹腾吗？实际上这一块从建设大道到解放大道，特别是环伺公园这边，非常适合全部发展成武汉天地这样的顶级住宅和高端办公集合的地区！

lebron

长江水利委员会是这个片区的老大。

虎虎虎虎

lebron 发表于 2016-9-6 11:48
长江水利委员会是这个片区的老大。

但他不算是不利地因素！实际上近年的建设，长江委也变成了实实在在的办公区了，贡献了两栋容积率和颜值均高的写字楼！

lenovoX2013

lebron 发表于 2016-9-6 11:48
长江水利委员会是这个片区的老大。

总后、空军、二炮等单位笑而不语。

摩登原始人

lenovoX2013 发表于 2016-9-6 08:29
不熟悉单位1——总后武汉基地。
不熟悉单位2-----空军（或二炮）武汉干休所。

不熟悉单位2：二炮指挥学院的家属区。或者说部分办公区。

摩登原始人

valje 发表于 2016-9-6 09:28
工农兵路道路两旁的有偿租凭的店铺全部收回了，黄浦礼堂旁边神龙4s店也拆光了，后面的那个大水塔年和旁边的 ...

4S店在哪有20年了，从95年二桥修建开通开始吧。我的印象中。

大水塔和宿舍楼区域将修建新的“经济适用房”，最少33层的建筑。是在职军官的住宿区。

摩登原始人

lenovoX2013 发表于 2016-9-6 12:03
总后、空军、二炮等单位笑而不语。

不熟悉单位1:原来武汉军区后勤部，85年武汉军区撤销后，以及后期的各种调整，现在暂时为总后武汉后方基地，据说现在湖北成为中部战区的一员，该基地将扩大业务范围。
161医院为其直管上级。小道消息：医院估计要被下放到武汉卫生局管辖。



另外：这一片非常多的长委还有长航局的各个家属区（历史遗留地块。）

摩登原始人

BTW:武汉解放的时候，过了铁路（现在的中山到道）以外都是荒郊野外，和村民居住地和湖塘滩涂地。现在看起来都是部队大院也好，成片的部位大院学校什么的，都是历史遗留。

现在看起来，这些都成为城市的“毒瘤”，是主城区扩张的结果，是一任任领导未能整体解决的历史产物。

摩登原始人

市里不说想调整各个部队或学校的办公区的难度。

就说星罗遍布于市里各个的地方的 “干休所”都是一头包（道路拆迁、地铁修建）。 其实现在已经没有新进的离休干部了，只有部分健在的老红军，老解放。有很多房屋已经划归了他们的子女。

国家或军委能将将干休所的管理权下放到地市，然后整合集中（部分买断了房屋的可以货币补偿，健在的继续免费租住），才是解决之道。

lushiqi

cl520 发表于 2016-9-6 08:46
先不说制度好坏优劣，中国最大的问题是政府与民争利，这么多机关，军产占据了这么好的位置是不正常的。

倒不如说前期还靠这些机关单位撑起了一片地区的消费。。。。那些公房区的下岗个体户能撑起的消费力就成了今天的江汉路和司门口。。。。一般情况下，城市的核心地区肯定都是一堆机关单位驻扎的国内的就不说了，东京的新宿和中央区，伦敦的西敏区和伦敦城等等都集中了一堆政府军队等机关单位，人家还不一样运作的好好地。。
主要是武汉市的规划建设是苏式城市规划，在现在学习西方的现代化情况下城市肌理遇到了种种病态的现象。需要一定时日去改造梳理，然而改造的黄金时期90年代到新世纪初又成了武汉的低迷时期。。。

摩登原始人

cl520 发表于 2016-9-6 08:46
先不说制度好坏优劣，中国最大的问题是政府与民争利，这么多机关，军产占据了这么好的位置是不正常的。

50年前这些地方是好地方吗？50年来这些地方的外边界有调整吗？

回答了这些问题，只能说武汉错过了很多次调整的机会，希望以后有能力调整到位吧。

深蓝欧文

发展经济才是硬道理，经济发展起来了，什么都好解决，这种规划猜想是好的，只不过有点逆向推理。

lenovoX2013

不要看不起、嫌弃这些单位，武汉天地几乎三分之一的房子是长江委的职工买的。

lenovoX2013

可以说，没有长江委，武汉天地成不了豪宅，卖不了这个价。

han230

lenovoX2013 发表于 2016-9-6 08:29
不熟悉单位1——总后武汉基地。
不熟悉单位2-----空军（或二炮）武汉干休所。

没有二炮了。。。火箭军