2016年10月3日武汉新闻汇总

chinahwd

wzgl 发表于 2016-10-3 14:08
追涨也是人来疯。去年房子库存积压、房价那么低，就是不买；今年涨了几成甚至翻倍，却要抢着买。无语……

不涨何以去库存? 不觉得这是阴谋么

Ivanovich

lushiqi 发表于 2016-10-3 12:27
不是循礼门站，不是江汉路站，不是街道口站，不是光谷广场站，而是中南路站成了客流最大车站。。。。应该 ...

换乘人数太多了，光谷和汉口过来的去武昌站，还有武汉站去光谷方向的，都选择在此换乘。昨天两辆车同时到，顿时一堆人都奔向了对面。要是当时能修成叠岛站台的话，那么光谷去武昌站的就方便得多了。

lushiqi

Ivanovich 发表于 2016-10-3 15:02
换乘人数太多了，光谷和汉口过来的去武昌站，还有武汉站去光谷方向的，都选择在此换乘。昨天两辆车同时到 ...

为何不去洪山广场换乘。。。不想跑路换站台么？真心感觉洪山广场这个站实在是鸡肋，新建的广场远没有以前的人气不说，连换乘人数都比不过规模比自己小的同线的临站中南路站。。。。

lushiqi

wzgl 发表于 2016-10-3 14:08
追涨也是人来疯。去年房子库存积压、房价那么低，就是不买；今年涨了几成甚至翻倍，却要抢着买。无语……

市场定律，跌出涨进。。。跌了都想着再跌一点再买，涨了都想着再不买就亏了，导致越调房价楼市越萎靡，房价越涨楼市越火爆。就这么简单，市场的力量。所以现在都不说降房价了，都只说调控楼市，控制房价稳定理性上涨

lushiqi

WHV587 发表于 2016-10-3 14:20
目前实体经济和股票市场都不行，房市成了大家唯一趋利避险的天堂，也助推房价不断上涨。长此以往，楼市泡沫 ...

楼市泡沫往往都跟股市泡沫相伴相生的。中国的房价疯涨时期在11年到13年就基本哑火了，在此之前就是股市的哑火，尤其是13年那一波伤透了中国资本市场，到现在很多领域都困在资本寒冬里。
我个人还是觉得楼市还没到泡沫阶段，泡沫没那么容易形成的，看当年的日本楼市泡沫，号称把东京的地卖了可以买下整个美国，现在中国有哪个地方有这底气说这句话。。。
多半是因为银行个人贷款的放行放宽，所以很多老百姓可以以很低的价格买到房产，房地产商自然可以肆无忌惮的抬高房价， 反正对于老百姓来说住进去这套房子的代价就是首付的问题，更何况很多房地产宣传都是零首付，拿到贷款就能拿到钥匙，至于还贷？先住进去再说。
主要来说还是个刚需问题，中国人太爱房产了，不信问问家长，说以后40岁前不购置房产了，租房子住，换工作搬家换城市都方便，你看家人怎么说：你不买房谁愿意跟你一起？我和你爸再想办法给你搞套房子。还有一种情况：妈我在市里工作稳定了，搞了套房子，准备把你跟爸接到城里来住。
就这么简单，富商一百多套房，炒房团的时代早就过去了，楼市不管怎么调，需求在那里。总不能回到计划经济时代，强行一户一套房了吧。

wh_zxcvbnm

半年涨了50%，还不是泡沫吗。深圳从15年1月-7月，涨了50%，武汉从15年11月-16年7月也涨了50%，新房价格。
实话实说，从11年-14年，房地产也是上涨，但是是温和上涨，只有1-3%增长，而且中间有14年还小幅下调，价格比13年便宜4%左右。
但是股市一坏事，就彻底崩了，房价就上涨50%。
实际上15年上半年，是武汉买房的窗口期，15年底-现在买房的，彻底接盘侠了。
现在调控说白了，就是稳定房价，就是不允许房价再涨，也不允许房价下跌，接盘侠出不了货，天量资金陷进去。
真要降房价，过买地，放开小产权房交易，给于二手房同等的贷款权益，保证房价立刻降30%-50%。

汉阳二环内很多拆迁还建的房子，8折都可以买到，但是没证。

现在是扭曲的需求，而已。

现在买房要慎重，别当接盘侠了。

vischer

日本政府考虑在西安和武汉开设领事馆。选西安因为日本游客众多，而武汉是由于近几年日企投资势头强劲。

中国内陸部への公館配置が大幅遅れ…関係悪化で
読売新聞社
3 October 2016
07:51
読売新聞ニュース速報

　政府が計画する中国内陸部への在外公館の配置が大幅に遅れている。

　２０１２年９月の日本政府による沖縄県・尖閣諸島の国有化以降、日中関係が停滞し、中国当局が４年以上にわたって設置を許可しないためだ。

　中国本土には現在、主に沿海部の７都市に日本の公館がある。日本政府は内陸部での領事業務の強化を図るため、陝西省西安と湖北省武漢での公館開設に向けて、各２人程度の館員配置を検討している。西安は世界遺産の秦始皇帝の遺跡などがある古都として知られ、日本人観光客にも人気だ。武漢では近年、日本企業の進出も目立つ。

nanbrother

印了那多票子，而且zf也从没想让房价跌，自然就大涨了。所谓需求只是一个好听的字眼而已

WENTAO

vischer 发表于 2016-10-3 18:28
日本政府考虑在西安和武汉开设领事馆。选西安因为日本游客众多，而武汉是由于近几年日企投资势头强劲。

...

这个可以有!

Luc_M

vischer 发表于 2016-10-3 18:28
日本政府考虑在西安和武汉开设领事馆。选西安因为日本游客众多，而武汉是由于近几年日企投资势头强劲。

...

这个真的说了很久很久了，希望和德国、泰国的能一起拿下

lushiqi

wh_zxcvbnm 发表于 2016-10-3 16:02
半年涨了50%，还不是泡沫吗。深圳从15年1月-7月，涨了50%，武汉从15年11月-16年7月也涨了50%，新房价格。
...

价格上涨不叫泡沫，快速上涨也不能等价于泡沫，如果说房子已经没多少人去买了还在快速上涨那才出了问题。泡沫的定义建议可以去了解一下郁金香泡沫，那是一个典型的泡沫事件。日本90年代的楼市情况和中国的情况完全不一样，个人认为并没有拿来类比的必要。而且即便是泡沫破裂的日本楼市，看看东京房价，普通人依旧高攀不起。
而且房价要暴降30%，不用那么多，只要降1%，就会出现两种结果：1、楼市的冷淡，反而没多少人愿意买房了，因为大多都等着继续降2、已经买房的人要开始游行示威要求涨房价了，因为等于说自己的资产由于政府行为蒸发了一部分，这一部分是相当可观的，不等着去闹就怪了。以上两点，在中国，早已发生，第一点不需要专门举证，市场定律。第二点，08年深圳房价暴跌，大规模业主维权游行，给你链接
http://sz.house.163.com/11/0413/09/71GQDN2C00073T3P.html

wh_zxcvbnm

lushiqi 发表于 2016-10-3 19:04
价格上涨不叫泡沫，快速上涨也不能等价于泡沫，如果说房子已经没多少人去买了还在快速上涨那才出了问题 ...

08年，深圳暴跌，业主维权是违法的，因为涨价了，你是不是要给房产商补差价呢。你这算市场规律？
所以不能以违法的案例作为证据。
一个垄断市场，要多少泡沫都市可以控制，一纸政策就可以降房价。这个不是市场定律，市场需要自由交互的。现在是抬高新房，限制二手房，杜绝小产权房。多少价格是可以控制，这算啥市场。

滑板鞋流浪者

汉江摩天 发表于 2016-10-3 11:43
房价嚣张的涨价进一步侵蚀了人民百姓脱贫的步伐！进一步打压了实体制造业的发展！

可笑的是， 还真的有人相信“”实业误国，地产兴邦这种奇谈怪论。他们将自己当作房产泡沫下既得利益者，盼着均价3万+才开心。

wh_zxcvbnm

小屁民，现在家底也就30-50万，涨价前，凑个两代钱+30年的贷款，够买市区100平的房子。说白了为了拉高出货，制造短缺的市场假象，但是价太高，小屁民买不了，小屁民买不了怎么办，把房价稳一稳，让小屁民的刚需，原来以30万首付，现在50万首付的买房子，可以套住一大批刚需。进5步退2步。

如果市场真短缺，为什么15年上半年市场不短缺，而且还有去库存压力，白沙洲到长江紫都一线的房价14年的价格比13年的价格低了500-700元每平。价格是在6500-7000左右。到15年上半年还是这个价位。比如雄楚一号15年上半年还是9500的价格。现在已经15000了。

这种人为制造泡沫，比08年4万亿更恐怖。4万亿起码房价涨的幅度不高，每年才以3%增加，而且高铁网络起来，基建起来。现在除了房价，还是有啥。

dyy_21

boaking 发表于 2016-10-3 19:03
这个真的说了很久很久了，希望和德国、泰国的能一起拿下

这个能促进木航把日本航线都开起来吗？