运河核心区最新进展

aix2015

kuang_kuang 发表于 2017-1-10 16:38
可惜规划的商住太多，要全是办公的就好了

其实核心区面积很大，每个项目都有五六栋楼，一半写字楼就不错了。

xdllf709

aix2015 发表于 2017-1-10 16:54
是的，300米，华业把新北京中心项目卖给光大集团以后，其实不用担心前景了，光大集团的资金实力，上层关 ...

嗯好。另外还有2个200米写字楼，现在建的怎么样了

aix2015

xdllf709 发表于 2017-1-10 16:56
嗯好。另外还有2个200米写字楼，现在建的怎么样了

看着巨大的基坑，有可能与主楼共用，一起开挖吧。必定塔楼都比较细。

北京中轴线

感谢楼主让我们看到最新的进度和新颖的角度！
新北京中心新开的基坑是IV-02和IV-05，也就是那两座200米左右的写字楼。主塔暂未开始。

aix2015

北京中轴线 发表于 2017-1-10 17:52
感谢楼主让我们看到最新的进度和新颖的角度！
新北京中心新开的基坑是IV-02和IV-05，也就是那两座200米左 ...

虽然不确定是主塔的基坑，但是面积很大，感觉把空地都给占了。

tulu

kuang_kuang 发表于 2017-1-10 16:38
可惜规划的商住太多，要全是办公的就好了

网上总吐槽运河CBD商住业态太多，到底有没有一个确定的比例？当时规划的时候有没有控制？

北京中轴线

aix2015 发表于 2017-1-10 17:57
虽然不确定是主塔的基坑，但是面积很大，感觉把空地都给占了。

确实，两座200米塔楼加上下面的商业同时开挖，相当于IV-08、09那四座公寓加起来的占地规模了。主塔楼在现在这个正开挖的基坑东侧，从照片里能隐隐看到被防尘布覆盖的平整地面。

北京中轴线

tulu 发表于 2017-1-10 17:58
网上总吐槽运河CBD商住业态太多，到底有没有一个确定的比例？当时规划的时候有没有控制？

运河核心区的定位毕竟是一个综合性的城市中心，是一个大规模的区域规划中的核心部分，不是纯粹的商务区，所以也不必一定要去拼商业金融用地占比。多功能地块中住宅配套比例在25%到50%不等，当时通州把最初规划的商业金融用地多数调整为多功能用地，确实有吸引开发商，尽快开局的用意，不过后来随着区域定位一次次调整和开发时序的推进，现在情况已经有所不同。

depark3

tulu 发表于 2017-1-10 17:58
网上总吐槽运河CBD商住业态太多，到底有没有一个确定的比例？当时规划的时候有没有控制？

核心区几乎没有产权为商住的楼房，新北京中心、保利大都会、侨商中心所谓的商住，是不可以注册公司的商务公寓，而非商住两用楼，之前我去那里看房的时候销售到最后才说明这一点。只有运河边上的富力项目是正规的商住两用楼。

aix2015

depark3 发表于 2017-1-10 18:46
核心区几乎没有产权为商住的楼房，新北京中心、保利大都会、侨商中心所谓的商住，是不可以注册公司的商务 ...

不过通州公寓也实施限购后，却有要求个人注册公司后才可以购买的。

北京中轴线

丽泽 发表于 2017-1-10 18:30
核心区未出让地块规模还有多少？

核心区不多了，如意苑小区一片尚未一级开发，IX-01这个规划新华东街桥头地标也还没出让。东岸临河还有不少地块，尚未一级开发，但不属于核心区范围。

未假

很好           

yidagaolou

beijinggaoloulo

大帆船项目到底还建不建呢

北京中轴线

beijinggaoloulo 发表于 2017-1-10 23:46
大帆船项目到底还建不建呢

建，中铁管北边三座，中南管南边三座，去年年底工棚都招标了。