今年首场土地拍卖会落槌五大地块拍出43亿元

太原后生爱吃错 · 发表于 2017-1-20 16:03:17

18636607428 发表于 2017-1-19 12:17
我觉得晋阳湖周边，未来是太原最大的鬼城

不要说实话

雅克西 · 发表于 2017-1-20 16:44:44

18636607428 发表于 2017-1-19 12:17
我觉得晋阳湖周边，未来是太原最大的鬼城

楼确实多的怕了，但是放长远来讲都会有人入住的，不能看现在

werewolf · 发表于 2017-1-20 16:49:46

太原后生爱吃错发表于 2017-1-20 16:03
不要说实话

关键是这里卖的还死贵。。。。万科在晋阳湖边上的金域蓝湾均价快12000了。。。。接盘侠真多。。

sxchs · 发表于 2017-1-20 18:59:48

本帖最后由 sxchs 于 2017-1-20 19:02 编辑

werewolf 发表于 2017-1-20 16:49
关键是这里卖的还死贵。。。。万科在晋阳湖边上的金域蓝湾均价快12000了。。。。接盘侠真多。。

对于靠城改致富的农民来说12000都是小case，而且万科金域蓝湾一共才6栋楼体量不大

北城无发展 · 发表于 2017-1-20 19:16:08

房地产是泡沫的话其它东西连泡沫都算不上

18636607428 · 发表于 2017-1-20 19:48:33

werewolf 发表于 2017-1-20 16:49
关键是这里卖的还死贵。。。。万科在晋阳湖边上的金域蓝湾均价快12000了。。。。接盘侠真多。。

空置率相当高，只不过开发商饥饿营销

mengzx8 · 发表于 2017-1-20 19:54:52

18636607428 发表于 2017-1-20 19:48
空置率相当高，只不过开发商饥饿营销

我在龙城大街附近住，小区开盘一个月就卖光均价8200，2年了入住了80%。

changll · 发表于 2017-1-20 19:59:43

18636607428 发表于 2017-1-20 19:48
空置率相当高，只不过开发商饥饿营销

对于有房的人来说空置也无所谓反正房产不过期，对于没房的空置率再高也不会降价给他们的，房地产的逻辑就是这样，等降价的都已经穷成狗

太原后生爱吃错 · 发表于 2017-1-21 01:36:15

楼上这位屯了几套房了你这想法计划经济那会还行，市场经济你不降自然有人降

随遇而安0229 · 发表于 2017-1-21 10:13:06

太原后生爱吃错发表于 2017-1-21 01:36
楼上这位屯了几套房了你这想法计划经济那会还行，市场经济你不降自然有人降

计划经济就没有商品房，地价就决定了楼价，想让房价降，地价先降，人力成本，材料都在涨价，你觉得地产商会赔钱给你卖房么？现在太原地价基本上三千多了，加上各种其他成本，现在七八千的均价，是比较合理的。还等降价，你觉得可能么

hbdl · 发表于 2017-1-21 11:41:37

随遇而安0229 发表于 2017-1-21 10:13
计划经济就没有商品房，地价就决定了楼价，想让房价降，地价先降，人力成本，材料都在涨价，你觉得地产商 ...

好地段房价是不会降的，尤其是市区里的，不管房价高低，至少都不会降，太原虽然在全国不算很发达，但是也毕竟是山西的政治经济交通中心，本地人不买，还有其他人来太原买房，降是几乎不可能的，况且现在房地产市场还没有饱和，再加上现在的全面二胎政策，房子需求又会上来了

维尼的爸爸 · 发表于 2017-1-21 11:52:19

买房子关键是地段，库存再多，好地段都是在涨，

太原后生爱吃错 · 发表于 2017-1-21 14:06:28

买房还是最好买中环内的吧跌的时候也能少跌点
当年东京人也觉得东京房价不会跌的市场经济的基本规律而已谁也改变不了房价地价都一样

changll · 发表于 2017-1-21 14:54:24

太原后生爱吃错发表于 2017-1-21 01:36
楼上这位屯了几套房了你这想法计划经济那会还行，市场经济你不降自然有人降

我没几套我要是有很多钱我就多买几套，房产这个东西你说市场经济我不讲价自然有人降价，其实这个价格是通过交易形成的，不是单一政府觉得多少就多少，高了消费人群不足低了又会慢慢涨上来，太原的房价算不错了，这几年就没动过，要不然大家就等等看，个人认为太原大型房企明年中高端楼面单价不会下1万1了很保守的说，万科城当年测算8500 现在买1万其实我觉得涨价挺好的，抵御通胀。而且这么多年了还真没见过哪个楼盘降价过除非是本地开发商那种现金流不行的

changll · 发表于 2017-1-21 15:02:03

太原后生爱吃错发表于 2017-1-21 14:06
买房还是最好买中环内的吧跌的时候也能少跌点
当年东京人也觉得东京房价不会跌的市场经济的基本 ...

你和东京比呢？哈哈哈要是和东京比太原这纯无泡沫‘ 一平才8k 太原还不如郑州武汉呢武汉郑州都2万了还泡沫都快赶不上人家零头了

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