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发表于 2017-8-31 10:48:17
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P（2017）084 号地块
规划设计条件
武规条字[2017]015号
关于青山滨江商务区核心区东片18街坊内18-1、18-2等两个地块，经我局审查，同意按以下条件进行规划设计：
一、规划用地情况
1、规划净用地面积：17712平方米（含轨道交通影响线控制用地1243平方米，以实测为准）；
其中：18-1地块：9620平方米（含轨道交通影响线控制用地1243平方米，以实测为准）；
18-2地块：8092平方米（以实测为准）；
2、规划用地性质：商务、居住用地；土地分类：商服用地、住宅用地；
其中：18-1地块：商务用地；土地分类：商服用地；
18-2地块：居住用地；土地分类：住宅用地；
3、用地位置：青山滨江商务区东片，和平大道以北，武九铁路以南，一冶雅苑以西，建设五路以东（详见规划用地范围线）。
二、土地使用强度
1、最大建筑面积：控制在8.98万平方米以内；
其中：18-1地块：不大于5.39万平方米；
18-2地块：不大于3.59万平方米；
2、最高容积率：按建筑面积与净用地面积比值计算；
3、建筑密度：18-1地块不大于50%；
18-2地块不大于20%；
4、建筑高度：18-1地块不低于150米；
18-2地块结合具体方案审定；
5、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行。
三、建筑设计要求
遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行。
四、特殊要求
1、18-1、18-2地块应按照统一规划的原则进行整体建设，其中，18-1地块建设一栋建筑高度不低于150米的高层建筑。
2、18-1地块内控制一条8米宽南北向公共通道，具体线型可结合方案适当调整。
3、18-1、18-2地块应注重与西侧和平公园景观相协调。
4、地块内涉及轨道交通以及道路、市政等线性工程控制要求的，在核发《建设工程规划许可证》前，可在满足建筑规模不减少的前提下，按最新控制要求调整规划用地范围。
5、应满足《武汉市海绵城市规划设计导则（试行）》关于海绵城市建设的指标要求。
6、18-1地块在满足相关技术要求的前提下，竞得人可以在方案审批阶段申请利用地下空间建设商业等设施，并按照我市地下空间有关规定另行缴纳相关费用。 |
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发表于 2017-8-31 18:11:14
