响螺湾

抹茶冰激凌 · 发表于 2017-9-19 11:13:21

CAZ的概念很棒。
然后即使雄安出世，于家堡的金融创新运营的目标依旧可以作为目标。

wypsina · 发表于 2017-9-19 11:22:34

抹茶冰激凌发表于 2017-9-19 11:13
CAZ的概念很棒。
然后即使雄安出世，于家堡的金融创新运营的目标依旧可以作为目标。

CAZ确实是城市发展的大趋势,上海已经规划在2040年以现在陆家嘴为核心扩展到CAZ方案. 于响地区未来发展可以思考这个思路,跳出于家堡思考于家堡,才能真正完成总体规划, 响螺湾及其附近并联接到塘沽湾的大规模生活住宅开发,才是救活于家堡的一种建设策略.

京滨漫步 · 发表于 2017-9-19 19:24:05

wypsina 发表于 2017-9-19 10:07
今年6月中心商务区领导和天津城市规划设计院专家座谈征求未来于响发展的意见, 其中,专家建议于家 ...

完全同意，其实大化地块很大，可以考虑引入一所大学，比如北京化工大学。

标签·宅 · 发表于 2017-9-19 20:01:41

京滨漫步发表于 2017-9-19 19:24
完全同意，其实大化地块很大，可以考虑引入一所大学，比如北京化工大学。

看起来于家堡东侧那些地块短期内应该不会拍卖了。住宅更多的是在大沽区和塘沽湾之间的地区发展。

Astronaut · 发表于 2017-9-19 20:16:35

抹茶冰激凌发表于 2017-9-19 11:13
CAZ的概念很棒。
然后即使雄安出世，于家堡的金融创新运营的目标依旧可以作为目标。

CAZ, CAZ,中心商务区的规划已经太多年了，是时候与时俱进了，但我也不觉得新的规划要迎合雄安新区，说什么搞金融没戏了，要冷静什么的，这些都是废话，竞争下，成王败寇，打铁就要自身硬，还得看你自己的发展，虽然现在官场商场都是要求政治站位要正确，但是如果你把滨海新区搞好了，人们即使嘴上喊着雄安，但还是会有很多人用脚投票来滨海的。只搞政治站位，不搞竞争，京津冀发展不起来，没有竞争怎么保持创新，难道要倒退到计划经济！国内没有竞争，一片和谐，到国际上又要怎样立足，也去和人家谈政治站位! 而且中心商务区已经建设到现在的规模了，难道就因为政治站位而放弃掉，那更是对国家，对人民的不负责，政治站位不能大于天！

eli0403 · 发表于 2017-9-20 16:45:49

本帖最后由 eli0403 于 2017-9-20 16:52 编辑

看来这个样子要保持相当长的一段时间了！裸体双胞胎还不上幕墙都要冬天了！裸了好几年了吧

看来雄安和北京副中心出来之后于家堡金融区是没有机会了，基本打消了天津发展金融业和作为金融中心的美梦了，至少滨海新区为了20年还是要走制造业的路数！

抹茶冰激凌 · 发表于 2017-9-20 16:47:33

wypsina 发表于 2017-9-19 11:22
CAZ确实是城市发展的大趋势,上海已经规划在2040年以现在陆家嘴为核心扩展到CAZ方案. 于响地区未 ...

可是几座断桥还是依旧，啥时候能快点开工啊~

京滨漫步 · 发表于 2017-9-20 21:23:55

wypsina 发表于 2017-9-19 10:29
初探：滨海新区中心商务区未来该如何发展？

作者：天津市城市规划设计研究院

吸引人口聚集是当务之急啊~~~~~~~~~~~~

liwenwen · 发表于 2017-9-20 22:29:20

要致富先修路，要发展先建桥。现在断桥依然，冬天又是断桥残雪

wypsina · 发表于 2017-9-20 23:00:13

京滨漫步发表于 2017-9-20 21:23
吸引人口聚集是当务之急啊~~~~~~~~~~~~

   您说的很切中要害.
   所以中心商务区评估后初步提出"建设方式向城市营造、生态引领、精明发展转变，并进行规划体制机制的完善。"  其中"城市营造、生态引领、精明发展"是规划体制机制完善的依据. 我是这么认为的.
   下一步很可能真正的跳出于家堡研究于响发展 ,可能有调整, 但不会大改变原有整体规划. 因为, 天津城建规划院已经建议了三大方面(可查看前面), 特别是建议于家堡半岛不要盲目上住宅项目和强调于家堡南面要预留用地.  并建议北部区域开展城市营造(包括发展高密度的低成本区域), 所有这些都可以在一定程度上起到人口聚集作用.
   还有就是前段时间新区一把手和中心商务区一把手共同视察蓝鲸岛和听取中部新城规划, 感觉于响的下一步已经引起高度重视.
   个人认为, 除了上面提到的, 感觉以于响为核心, 丰满其东(蓝鲸岛)西(河南路西到塘沽湾)两翼, 再加上专家建议的北部, 这样基本符合"城市营造、生态引领、精明发展"原则,  而南部还是暂时预留等到两条地铁线贯通后实施规划.  这些其实应该属于建设策略(也就是建设时间安排和地点位置安排上的调整),  而于响发展战略定力不应该大变动!
   在整个于响地区未来发展中, 个人认为应该避免低密度扩张, 城市建设特别是靠近核心区域的应该高密建设开发, 这就是精明发展的本质.  其实, 河南路以西已经有整体规划, 只等大化搬迁 , 塘沽湾已经有建设迹象.
   个人看法, 仅供参考!

515848529 · 发表于 2017-9-21 08:08:57

响螺湾，这个名字真好听。具有代表性。我现在觉得最能代表一个城市的是它的地名以及街道，那些高楼大厦是次要的，因为哪里都有高楼大厦，东方明珠和故宫都可以复制，唯独最有特色的地名是那么很好的诠释了一个地方的特色。

京滨漫步 · 发表于 2017-9-21 19:23:59

wypsina 发表于 2017-9-20 23:00
您说的很切中要害.
所以中心商务区评估后初步提出"建设方式向城市营造、生态引领、精明发 ...

赞“避免低密度扩张”。
另：同意您的观点，塘古湾有大量住宅用地，不用着急用于家堡改住宅。

richonjzz · 发表于 2017-9-21 22:20:41

bady 发表于 2017-9-15 12:26
滨海能有一个周大福就知足了，这么多项目想同时有周大福的速度，估计只有天津的邻居能做到了

北京一个中信修了多久了。规划早就有了。

richonjzz · 发表于 2017-9-21 22:23:17

wypsina 发表于 2017-9-19 10:07
今年6月中心商务区领导和天津城市规划设计院专家座谈征求未来于响发展的意见, 其中,专家建议于家 ...

搞公园吧，这么多写字楼短时间内消化不了，不如先弄成简易公园，否则周边地块这么晾着多南看

矛哥 · 发表于 2017-9-29 14:06:09

wypsina 发表于 2017-9-19 10:07
今年6月中心商务区领导和天津城市规划设计院专家座谈征求未来于响发展的意见, 其中,专家建议于家 ...

还是有明智之士

响螺湾

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